当一个收租的业主,如果一切稳妥,肯定是有利可图的。但是当业主也会面对不少状况。我们听说过未给租金就逃走的租客,还有破坏产业、偷窃,更有更多。真的,这都是梦魇。
所以当您找到理想租客时,真的会松一口气。如果您是刚晋升为业主,而且还搞不清状况,以下是三种理想租客的特征,您可以多加留意。
一、准时交租
谁不喜欢准时交租的租客?PropSocial 的用户都有在我们的留言版分享他们的经验。总的来说,有交租的就最重要。
"种族和交租能力" - Peng Lan
"长期的交租者,能良好保养产业的。但现在买少见少这类的。" - Dominic
您是否有其他看法?欢迎加入我们的论坛 。很多时候业主是靠租客的租金来还房贷。如果正在阅读的您是一位租客,请别为您们的屋主带来头痛。如果您面临困难,请预早通知他们来做出其他安排。
至于业主,如果您要避免您的租客迟交租,那预先要有一份清楚的明示是如何缴租,有必要时实行迟缴费,而事态严重时,准备驱客令。开明沟通是好事,如果您的租客是惯性迟交租,一定要与他们沟通,但别陷入他们打同情牌的故事里。
还有别忘了检查您的租客的背景。您可真不要最后如同《星报》所报导般,因租客逃走,以致业主被大耳霳追债。
二、会保养产业
图源:giphy.com
如果您会保养您所租的产业,不仅能确保您的抵押金会有回头,而如果您日后打算搬走,至少还可受人推荐。我们其中一位用户,CJ 在留言版上说,租客应当租赁之处当作是自己的产业。
“他们应该如对待自己的产业般照顾保养。” - CJ
业主必须知道一般的磨损是难免的,但重要的是,业主必须阻止租客造成更严重的损坏。
好租客都应深明保养的重要性,而会在面对状况时马上通知业主,因为即使一些小破漏若没及时抢救,可会造成严重后果。
至于业主,若您觉得大部份人对这懵然不知,那最好预先在租赁合约内言明,以让租客明了他们在保养方面所必须遵守的义务。
三、千万不是戏精
有开明沟通当然是好,但当一个租客常诸多投诉或是要求特别关注真的是有苦自己知。想像一下如果在凌晨四点您接到租客的鬼叫电话:“我的厨房有蟑螂!”这真的是难堪,是吧?
业主或许希望能遇上一个容易处理的租客,而不是一个总会有话说的人。他们肯定希望能找到一个通情达理,有事适时通知,以及一个会打理自己的租客。
结尾
所以这就是三种最理想的租客特征了。如果您恰好遇到这样的租客,那么您真的走运了。但要切记这是我们难以预料的事情,我们只能是借鉴过往经验,并在未来做出更好的决定。
您是否面临过什么租客问题而愿意与我们分享?
此外,若您要租屋或是招租,就按这里来贴出您的要求。以我们的社群力量,我们可助您找到理想家居,因为在 PropSocial,您能寻获真实社区,诚实的评价。
(Translated by: Wayne Chan, 27th Sept 2017)