全球游客来马理由好多，有者是为了美食，又或是亚洲风情的款待，而且热带森林的大自然风貌、多元种族共处的城市，都成为大马的旅游卖点。但很少人知道大马是全球相当罕见的君主立宪国家！
所以，为什么不考虑在新的一年胆大心细更创意地去投资？就投资在靠近皇宫附近的房地产来做为民宿，你甚至可以打造一个以皇家为主题的民宿，并还可以与旅行社合作来提供一个全套配套旅游服务。
一、柔佛武吉士林皇宫
这是柔佛苏丹的皇宫，这景点是柔佛的地标之一，而若是走运，还可以觐见到苏丹本尊出巡与游客合照！这里有偌大的花田袁，有时会举行大型群众会或是庆典。而皇宫也有一个镶有3036粒一等水晶的大皇冠、金箔拱车。皇宫附近则有丹斯里哈山体育馆及皇家柔佛乡村度假屋。
为何你应该投资这里？
不妨看看中国的绿地集团和碧桂园在新山是如何地大张旗鼓，还有不少砸下数以百万计的制造业公司，就可以认真考虑投资这里。
除了旅游卖点以外，你也可以借新山房地产市场的冷寂而趁低吸纳。新山是如此靠近新加坡，而且新加坡人口庞大，马新高铁也铁定会承建开通，都会刺激到当地的房地产需求。
在新山还有一些相当优秀的房产，如 Molek Pine 公寓、金沙服务式公寓以及社区彩虹花园。
二、霹雳瓜拉江沙霹雳皇宫
这可说徥大马最迷人的皇宫了，临河而建，是掺糅摩立与阿拉伯建筑风味的建筑，这是霹雳苏丹起居生活的皇宫。其实这皇宫距离瓜拉江沙镇不远，乌布迪亚清真寺也近在咫尺，而清真寺附近有 Tepas 皇宫，别称 Lembah 皇宫。
为何你应该投资这里？
地产发展商 UEM 阳光在2017年收购霹雳2400英亩的地皮，而州政府则会为外资提供基建及国际学校等设施，让外侨不必到其他地方工作而居留霹雳。
另外，曼哈顿公寓的发展商 Miclebina 地产有限公司也在霹雳办起民宿业务，让该些有意发展民宿的业者有机会买下单位来做民宿。
只需一些装修，斯里曼绒的排屋可重新出击迎合你的需求，而距离皇城不远的 Sunland Residence 也可以考虑，你届时可以提供地图与小册子来指引你的游客如何展开行程。
三、瓜拉登嘉楼玛吉雅皇宫
在开斋节时玛吉雅皇宫通常会开放予众，苏丹也会接见百姓。皇宫有主办多项庆典如册封仪式、苏丹华诞及接待贵宾等。这建筑是带有法国风味，窗户繁多，而且与其他皇宫的建筑风格大相径庭。
为何你应该投资这里？
登州目前主打瓜拉登喜楼城中城，以提升瓜登成为滨海城市文化遗产的地位，同时推动滨海与城市旅游，并会设有商舖及主题公园，包括住宅单位等，瓜登城中城吊桥也即将成为人士东南亚首个建有观望台、咖啡座及画廊的景点。东海岸经济发展理事会表示可为登州吸引到投资，而且登州的经济成长料可在2020年时提升至415亿令吉。
我们可以想像到在 Sarai 有一个以皇室为主题的民宿，你想像到吗？
四、森美兰瓜拉庇劳神安池皇宫
这里一度是森美兰最高统治者居住的皇宫，是位于森州瓜拉庇劳。神安池皇宫不动用到一枚钉与螺丝，就以榫卯结构搭建而成，而且是使用耐用的乔木，内墙雕上精美的木雕。今日神安池皇宫已成为博物馆，展示皇族收藏品与武器、服饰及历史文献等，描述皇族的历史。
为何你应该投资这里？
这一带除了神安池皇宫，瓜拉庇劳的其他卖点包括乌鲁奔多休闲公园，而汝来城镇物价之低廉是足以击垮八打灵再也，而且电讯服务与设备等都有利于地方发展。
一些地产巨掣如 Mesa Hills 集团与森那美地产在森州相当活跃，以求外国投资者可以购买投资房地产，并出租以收租金。而由于地产行情阴野不定，森州房地产可成为对抗通胀的对冲选项。
在森州，你可以考虑恩斯德镇的 The Villas 来投资成为民宿。
五、雪兰莪巴生阿南莎皇宫
位于雪州巴生的南部，阿南沙皇宫是雪州苏丹的办公处，而且大部份的皇族庆典都在此举行。皇宫内部装潢精细，而且有一个巧夺天工的花园，另有可容纳逾千入的皇家宴会厅。在巴生皇城，你还可以找到苏丹阿都阿兹皇家展览厅及苏丹苏莱曼清真寺（内含来自阿南莎皇宫的阶梯）。
为何你应该投资这里？
雪州有意在5年内打造成为世界贸易中心枢纽，而雪州多管齐下在推动旅游观光事业，例如雪州国际展览、雪州东盟商业大会及2017年雪州智能城市与未来商务大会等。
随着亲商政策及基建发展，雪州也矢言要成为雪州生物湾，即在英达岛打造一个生物谷，占地1000英亩，并建有实验室、生物科技相关的制造业活动与研究机构。
美丽的绿林镇该是非常适合你做为民宿设据点的首选。
总结
从皇城到滨海地点，大马的皇族生活奢华，游客蜂拥而至慕名而来。以上的地点除了有皇气加持，对有慧眼的投资者来说，可是机不可失。你或许就应善用这优势来增强你的投资！
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(Translated by: Wayne Chan, 14th Nov 2017)
