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很多时候,许多本地房产投资者担心他们一旦到海外出差或工作,就跟不上本地的房产发展。另外也有一些人士也担心会失去走失投资良机而不愿搬到另一个更理想的地点安家。到底这些难题该如何解决?

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以下就是几个妙计,让你可以紧贴房地产时势,而且这些手法也可以提醒所有房产支持者,在时机来时就万勿错过进场投资的黄金机会。



一、阅读新闻

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当然这是人人都知道的,读一读日报或是相关网站的资讯,装备自己,要进场投资时就很容易了。可惜的是,许多人都是惯于后知后觉,而且也只是偶尔去分析或研究市场走势而已,但这些疏怠其实是有很大的代价的!一些可以一本万利的新投资机会,或是上佳的新计划,可能霎那间就被抢购一空,那时你就走宝了。

因此,善用科技!例如 PropSocial 这网站,以及一些开发良好的手机应用程序都可以让你指尖刷屏,就能知天下事。而且要善用及时推送的这种功能,一旦有什么新的消息马上就获得通知。这些都可以让你省下许多麻烦与资源,更不需舟车劳顿去特定地点亲临视察。

这些都不能假手于人,你才能知道市场行情,在下手投资购屋时会有一个谱。假设房产泡沫即将爆开了,你才进场投资,那是怎样的一个后果?所以,最好就是多阅读多了解,才会胸有成竹,免受损失。



二、和房产经纪打好关系

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房产经纪其实在房产界真的是不可或缺的耳目!所以,如果你是常出国或贵人事忙,不妨和房产经纪做个好朋友,就可及早知道房产市场任何风吹草动。最基本的是,聘请一个你信任的房产经纪,让他帮你留意你有兴趣的项目。如果你愿意的话,还可以请几个房产经纪,那就可说是布下“天罗地网”了。

房产经纪通常都可以套到许多内行口风,不过当然你也得要做一个易于相处的人,同时最好找到对的人,一些愿意在这行业服务久的人士。



三、与银行经理做朋友

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我们的财力随时都会改变的,有经验的投资者都深知这一点。不过如果我们掌握自己的财力变化,就能善用手上的金钱资源。问题是,你必须随时应变调动手上资源,以及不论人在何处或人有多繁忙,都会随时可查询。

在一方面你的银行经理朋友就可以帮得上忙,为你提供理财与投资服务,并确保每宗房产买卖交易都能顺利进行。这些银行经理朋友都应留在身边。



四、万勿掉以轻心

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老实说,事必躬亲是绝对有必要的,才能让你的投资处于不败之地。虽然时代变迁,不过一些老桥段还是千古不变的。在投资房产之前,如果你未真正看过该项目而只是听闻房产经纪介绍或是银行职员做口头简介而已,那么最好是亲临现场观察情况。

而且最好你能巡视整个城镇,看看周遭环境如何,包括是否有商业中心,或是建有最基本设施。一些人士可能会做简单的街访来了解整体环境如何。


结论

世界是瞬间千变万化的,房地产市场也是。不论是变好还是变坏,都得看行情如何。

要紧贴房产行情当然也是有些难度的。不过,善用工具,思维正确,我们就不论是多忙,都可以与时并进,大有斩获!

别忘浏览 PropSocial 的论坛区获取最新的房地产资讯!



(Translated by: Clark Kee, 22nd May 2018)

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