巴生是马来西亚人口稠密之地，人口在2018年已达到879,867人，只是稍微比吉隆坡人口少。巴生由巴生河切割分为南区和北区，在经济活动方面是潜力无限的，而越来越多发展商已在格琍玛莉、Kota Bayu emas发展，而且发展项目会陆续登场。
而现在入驻巴生投资正当时，因为当局有意发展巴生的民宅区和商业中心。巴生或许太过早熟，但其实也是一个富含历史文化价值的城市，而且发展潜能非常巨大。只要策划与发展，推行有效，必会激发投资机会。来，一起看看巴生即将实现的发展项 目，这些项目落实后，必会推高巴生的屋价。
1. 轻快线3号线 (LRT3)
轻快铁3号线别称是“万达镇─巴生”线，一旦开通，吉隆坡的轻快铺就可开通到巴生，乘搭只需几首歌的时间，可以让你坐享两城的繁华。这其实是大吉隆坡旗下的陆路公共交通大蓝图项目之一，是获得中央政府所核准。这干线料在2020年落成，而且共设有26个站。这项目是由业主马来西亚基建公司和MRCB乔治肯特公司的合作，后者是项目执行夥伴。
轻快铁3号线可说是好处多多，为首的当然是可以改善居民的出行效率，其二是免去出行压力，第三是减少交通阻塞。还有这大型基建也料会刺激经济成长与生产力，因为料有更多乘客乘搭，人数料会是36, 720人次。所以这发展必会正面推高沿线地区的屋价。
2. 西海岸大道(WCE)
巴生也会衔接到另一条新开设的大道：西海岸大道。这是一条长达233公里的高速大道，衔接雪兰莪和霹雳之间，州际之间起止点是雪州的万津和霹雳的太平，全大道共设有21个交通枢纽站。这是由西海岸大道私人有限公司（前称是西海岸联营集团）所营建的私营化项目。而建造大道公司主要是Europlus集团和怡保工程旗下子公司道路建筑（Road Builder）集团联手合作。
这大道从2015年5月开始施工，料会耗时5年。这大道一旦落成，将是无缝衔接多条主要大道，形成多维度大道交通网络，包括衔接至南北大道、新北巴生海峡大道（NNKSB）、吉隆坡─瓜拉雪兰莪大道（LATAR）以及莎阿南大道。最重要的是，这大道会贯穿巴生市镇和巴生港口，让出行往返到霹雳州更加方便。
3. 东海岸铁路计划
东海岸铁路计划是一项耗资1444亿令吉的投资项目，被视为可带来高效益，特别是能刺激东海岸经济走廊的经济成长，这可是一个面积达66, 000平方公里的幅地，横跨东海岸数州。当然，这工程其实陷入不少争议，迄至第14届大选变天后的一星期，该工程仍然启动中而没中断。
这可说是一项霸型基建工程，一旦落成，是可以和东海岸大道及马来亚铁道公司的东海岸干线相辅相成。由于工程繁杂，料会耗时7年才能造成长达688公里，衔接巴生港口到鹅唛，再通往彭亨关丹，并延伸到吉兰丹哥打峇鲁的铁轨。因此，这铁路计划是横跨4州，即雪兰莪、彭亨、登嘉楼和吉兰丹。而整个铁路是设有28个站，在建铁路时其实会实现到技术转移，协助到马来西亚的业者增加知识。而且，该计划也料会让本来欲开车往返的乘客，节省30至50%的成本。
4. 宜家输配中心
巴生人的另一个福音！全球最大的傢俱瑞典名牌商，宜家将在巴生英达岛设立一个全新的输配中心，算是宜家继芝加哥及杜塞尔夫宜家后，全球第3大的输配中心，并会输配货品到东盟12个分店，这项目料会占地25.6公顷。
这输配中心位于英达岛工业园区，会带来正面的经济效益，同时催谷当地的社会经济发展，特别是加强投资者信心，也料会制造500个新的就业机会。这项目料会在2019年9月峻工，建筑费也高达10亿令吉的。
结语
巴生如同万千宠爱集一身，在许多项目环伺之下，无疑是成为抢手的房产旺地。已有不少发展商准备大展拳脚来进军巴生。例如森那美集团主导的巴生武吉拉惹市镇、美得再也位于巴生以南的Gravit8高楼公寓，实达集团在武吉丁宜的综合性项目──Trio by Setia。而WCT集团也有多项项目在巴生展开，如Aronia公寓、Trifolis公寓、Asteria公寓和Impiria Residensi。因此，若要投资巴生，不妨考虑这些潜能。
所以你是否已心动了？如果你觉得毫无头绪，别担心，浏览PropSocial，在我们的搜寻栏中输入“巴生”两个字，你就可以开始你的猎房之旅了！
(Translated by: Clark Kee, 18th June 2018)
