(资料来源: 财政部)
财政部长林冠英(Lim Guan Eng) 公布了2019年财政预算案，主题为"复兴的马来西亚、充满活力的经济、繁荣的社会"。PropSocial 为你摘要林冠英长达128分钟对国会提呈的财政预算案。
以下是和房地产有关的事项：
上涨！产业盈利税和印花税
1）国人和外国人的产业盈利税(RPGT)将调涨
“针对地产销售和地产公司股份的盈利，政府将在五年后修订产业盈利税，如下：公司和外国人税率将从5％增加到10％; 至于马来西亚公民个人，则从现有的0％增加到5％。价格低于20万令吉的廉价屋、中价屋以及可负担房屋将被豁免。”
2) 印花税调涨:
"价值超过一百万令吉的物业转帐，印花税将由3%调高至4%。”
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可负担房屋：低收入买家的佳音
（资料来源：PR1MA）
1）拨款15亿令吉以兴建及完成可负担房屋
“我们将继续支持兴建及完成可负担房屋，将会拨款共15亿令吉予人民房屋计划（ Program Perumahan Rakyat） and 、大马公务员房屋（ Perumahan Penjawat Awam Malaysia）、一个马来西亚房屋计划（PR1MA）及国家房屋公司（SPNB），以确保有此类房屋供应。”
2)国家银行成立10亿令吉基金，为低收入人士提供限时优惠以购买可负担房屋:
“国家银行将设立一个总额达10亿令吉的基金，协助每月收入低于2300令吉的低收入群体，拥有首间房屋，帮助他们购买价格15万令吉以内的房产。”
"该基金将于2019年1月1日起开放申请，参与的金融机构包括AmBank，CIMB银行，马来亚银行，RHB银行和BSN，年利率低至3.5％。这将显著地降低购屋者每月分期付款的数额，并使其更容易符合所需的贷款资格。10亿令吉的基金将开放两年直到拨款用尽为止。”
3)大马房地产发展商会REHDA将特选房价降低至10%:
"政府已经宣布，我们已经豁免建筑和建筑材料的销售与服务税SST 。作为回报，我们已取得房地产开发商协会（REHDA）的承诺，那些不受价格管制的新房屋计划，价格将降低10％。”
帮助房产首购族
你是哪种类型的产业首购族？来看看吧！（资料来源：星报）
1）给予产业首购族更高的融资
" 针对家庭收入5000令吉或以下的首购族，政府也將拨款2500万令吉予大马国家按揭机构 （ Cagamas Berhad），提供抵押担保，让贷款者可向金融机构获得更高融资，包括头期款项支援。 这些措施预料可让购屋者节省7%至11%的成本，而且并不包括发展商可能提供的任何房屋促销或回扣。”
2)特定房产首购者的转名手续和贷款合约的印花税豁免:
“针对首次购屋者，在购买不超过50万令吉的房屋时，政府将豁免当中首30万令吉的转名手续和贷款合约的印花税，为期两年，至2020年12月。”
3)豁免部分未售出单位的印花税:
"政府明年开始首半年内，首购者在购买30万1令吉至100万令吉的滞销房产时，可豁免割名手续的印花税，有限期为6个月。这将是‘居者有其屋‘计划的其中一部分，而作为回报，发展商将降低这些屋价达10%。”
对公务员的认可
延长公务员融资期限:
世界上第一个众筹
(资料来源: Crowdfunding.com)
产业首购者的点对点(P-to-P)借贷：
"为显明政府愿意开拓新颖和创新的机制来解决房产问题，我们将批准以私人界做为主导的"房地产众筹"（Property Crowdfunding）平台，这将成为首购族的替代融资。”
“这项交易所平台将由证券委员会据对对点融资框架（peer-to-peer financing framework）进行监督。比如，买房者只需支付房产价格的20%，其余的80%将由有意投资增值产业的投资者支付，以换取物业在特定时间内的升值回酬。”
您怎么看房产有关的预算案？欢迎您分享您的意见。
(文： Syamil Zahari)
