Maybank telah memperuntukkan dana berjumlah RM1b untuk memperkembangkan sistem sewa-beli (RTO) Selangor dengan membantu pembayaran pendahuluan untuk pembelian hartanah.
“Suka saya sebutkan kita adalah negeri pertama sekali lagi yang berjaya menyediakan dana seperti ini dengan bantuan dari Maybank khususnya,” umum Menteri Besar Selangor YAB Amirudin Shari.
Inisiatif tersebut diumumkan Amirudin dalam Belanjawan Selangor sulungnya untuk 2019, sebagai sebahagian dari belanjawan negeri sejumlah RM2.56b yang antara lain menggariskan beberapa inisiatif untuk membantu pembeli-pembeli hartanah dari golongan berpendapatan rendah dan sederhana.
Selangor adalah negeri penyumbang terbesar kepada KDNK Malaysia dengan 22.7% pada 2016 dan 23% pada 2017, dan peratusan ini dijangka meningkat pada 2018. Selangor juga adalah pembekal terbesar rumah kediaman, menurut data dari Pusat Maklumat Hartanah Kebangsaan (NAPIC), dengan 1.52 juta unit dari jumlah 5.51 juta unit di seluruh negara dalam Suku-2 2018—dua kali ganda lebih banyak dari 799,000 unit yang dibekal pembekal kedua terbesar (Johor).
Sementara itu, Maybank juga menawarkan beberapa bantuan kewangan untuk pembeli hartanah, antaranya ialah Maybank Houzkey, atau Maybank2own, sebuah inisiatif RTO pertama dari bank tempatan.
(Sumber: Maybank2own)
Pembiayaan-akhir bagi pembeli rumah di Selangor
Menurut Amirudin, kerajaan Selangor telah mencapai persetujuan dasar dengan Maybank untuk membantu pelaksanaan inisiatif RTO negeri ini dengan Menteri Besar Inc. (MBI) yang akan bertanggungjawab sebagai pelopor utama dalam pembinaan perumahan mampu milik di Selangor.
Amirudin mengumumkan bahawa MBI mensasarkan untuk memajukan 100% perumahan mampu milik yang berharga tidak lebih dari RM250,000, dengan rumah-rumah yang berkeluasan lebih 1,000 meter persegi, ruang parkir untuk dua kereta dan dilengkapi perabot seperti kabinet dapur, kabinet bilik tidur, pemanas air, serta penghawa dingin dalam setiap bilik tidur.
“Setakat ini, Lembaga MBI telah meluluskan pembinaan sebanyak 5,000 unit di Bangi Lama (1,100), Sungai Sering Ulu Klang (2,500) dan Paya Jaras (1,400). Kerajaan negeri mensasarkan pembinaan sebanyak 30,000 rumah dalam masa 5 tahun demi memenuhi cita-cita ini,” jelas Amirudin.
Dengan kerjasama Maybank, sistem RTO negeri akan menetapkan nilai hartanah-hartanah ini pada harga asal ketika para penyewa memulakan tempoh sewa mereka. Selain itu, bantuan-bantuan lain adalah termasuk pembiayaan pinjaman 100% dan nilai sewa bulanan yang berpatutan untuk golongan berpendapatan rendah, di mana 20% daripada nilai sewa itu akan disalurkan menjadi simpanan untuk pembelian rumah impian mereka.
“Maybank telah menyediakan dana berjumlah RM1b bagi tujuan ini,” umum Amirudin sambil disambut tepukan dari ahli Dewan Negeri. “Dengan pelaksanaan program tadi bermakna kerajaan negeri berupaya membantu kira-kira 5,000 pemilik rumah yang akan datang untuk memiliki rumah dengan bantuan end-financing,” ujarnya.
(Sumber: Selangor.gov.my)
Rumah Selangorku
Menteri Besar Amirudin juga terdahulunya bercakap dengan media tentang matlamat kerajaan Selangor untuk bekerjasama dengan para pemaju dan agensi-agensi kewangan untuk membantu rakyat Selangor membeli rumah.
“Rumah tidak cukup bukanlah isunya,” jelas beliau, “isunya ialah pembiayaan dan nilai hartanah yang mahal di Selangor. Kami akan membantu pembeli mendapatkan deposit 10% itu.”
Menurut Amirudin, usaha gandingan kerajaan negeri dengan sektor swasta untuk membina Rumah Selangorku di lokasi-lokasi strategik telah melangkaui matlamat awal untuk 2018 iaitu sebanyak 15,000 unit.
Setakat 31 Ogos, 2018, sebanyak 28,639 unit telah dibina di Selangor, yang mana 3,770 unit di antaranya telah diserahkan kunci, sementara 24,869 unit lagi masih lagi dibina dan dijangka siap pada awal 2025 dengan tawaran pembelian yang sudah pun dibuat. 60% dari baki 75,991 unit itu sedang di peringkat Kebenaran Merancang manakala 40% lagi di peringkat Pelan Bangunan, menurut Amirudin.
Skim Sewa-Pintar
(Sumber: Housing and Properties Selangor Sdn Bhd)
Untuk 2019, kerajaan Selangor turut memperuntukkan RM50 juta bagi membantu pembeli hartanah di Selangor membeli rumah melalui Skim Sewa-Pintar.
“Skim Sewa-Pintar merupakan program kerajaan negeri yang diwujudkan untuk membantu rakyat golongan muda yang berpendapatan sederhana hingga RM5,000 untuk menyewa selama minima 2 tahun dan maksima 5 tahun di mana penyewa akan dikembalikan 30 peratus daripada jumlah keseluruhan sewaan bersih untuk digunakan sebagai deposit ataupun pembayaran perjanjian, duti setem dan sebagainya dalam membeli kediaman baru,” jelas Amirudin di dalam ucapannya membentangkan Belanjawan Selangor 2019.
Selain itu, kerajaan negeri melalui Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor akan memberi keutamaan kepada penyewa yang mendaftar untuk Skim Sewa-Pintar untuk ditawarkan rumah-rumah dari mana-mana projek Rumah Selangorku agar mereka boleh mula memiliki rumah sendiri sekurang-kurangnya di dalam tempoh 5 tahun.
“Sehingga hari ini, sebanyak 842 unit rumah mampu milik dengan kos RM122.8 juta telah diproses untuk pemilikan oleh Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor (LPHS), dan Syarikat Perumahan Dan Hartanah Selangor Sdn. Bhd. (PHSSB) dilantik sebagai agen pengurusan bagi melancarkan pelaksanaan skim ini.
“Sebanyak 341 unit rumah telah disediakan untuk disewa dengan kadar sewaan dari RM450 hingga RM650 satu bulan,” jelas Amirudin.
Sumber: Selangor.gov.my
Rangka kerja kukuh untuk perumahan mampu milik
“Keunikan polisi ini bukan pada bantuan MBI untuk membina rumah untuk warga Selangor, sebaliknya kami akan membantu mereka mendapat 10% pertama wang pembelian hartanah itu,” jelas beliau.
“Saya yakin kerjasama ini akan memanfaatkan warga Selangor,” kata Amirudin.
Sementara itu, Pengarah Operasi Eksekutif MBI Soffan Affendi Aminuddin menyatakan komitmen beliau untuk menyediakan perumahan mampu milik kepada warga Selangor. “Kami ingin membina satu rangka kerja yang kukuh untuk memastikan ia akan berjaya dalam suku tahun akan datang, seperti yang kami jangkakan,” katanya.
Tonton keseluruhan ucapan di sini, atau baca teks di sini.
(Oleh: Syamil Zahari)
Apa pendapat anda tentang inisiatif-inisiatif perumahan mampu milik oleh kerajaan Selangor? Kongsikan bersama kami di bawah.
