如此熟悉的新闻：2018年12月22日，星期六晚上9点30分，印尼巽他海峡（Sunda Strait）发生严重海啸，导致数百人死亡，失踪人数未知。
后来最新数据显示，该天灾的伤亡率为222人死亡，843人受伤，28人失踪，报告持续更新中。
此外，这场海啸也导致了558间房屋、90间酒店、60家餐厅以及350艘船只遭到严重破坏，直接对该地区的住宅区及旅游业造成影响。
这是一场毫无预警的天灾，可能的成因源于附近的喀拉喀多之子火山（Anak Krakatau Volcano）喷发，造成水下滑坡与崩坍而引发了海啸。喀拉喀多之子火山在1930年由喀拉喀多火山形成，也就是那曾导致史上人员伤亡最严重的火山。
印尼巽他海峡海啸让人联想起在2004年节礼日（Boxing Day）所发生的海啸。那场灾难导致全球共有227,898人死亡，仅是印尼而已，经济损失估计为208亿美元（约马币870令吉），离海3公里的范围内的房产皆被破坏。
触及痛处
虽然马来西亚和印尼的距离靠近，但庆幸的是马来西亚的地理位置与构造刚好不在环太平洋火山带（Ring of Fire），避开了地震与火山爆发等等的自然灾害。
在2004年的海啸灾难里，有75人伤亡、估计为2500万美元（约马币1.04亿令吉）的清理费，算是微小的经济冲击。整体来说，马来西亚受到的影响并不大，而在这一次的印尼巽他海峡海啸事件中，马来西亚并无任何伤亡报告。
但这并不表示，槟城、马六甲和柔佛等沿海地带的房产业主，不需要对海啸等自然灾害采取预防措施。
如果排水系统不完善，马来西亚内陆地区也很容易发生水灾
此外，即使像吉隆坡和怡保等内陆地区，也会发生水灾，对于东海岸的城市如哥打巴鲁，水灾更是一个主要问题。
基本上标准的保险保单并不覆盖地震、海啸、台风、水灾等的自然灾害的损失，业主需通过屋主保险和住户保险为房产加保，作为对这些自然灾害的防范。
保险的保单有许多形式，例如只涵盖对建筑物的损失或毁坏，可索赔的金额并不是产业的价值，而是重建或修复的费用——包括折旧费与否。
一点点的先见之明
尽管国内的有关当局和学者近期内采取了防范措施，以防止海啸及洪水所带来的侵害，就像预警系统，以及提议槟城北部设立海啸屏障等等。长期以来，“防洪”已成为马来西亚文化特征的一部分，例如东马的长屋设计。
长屋建在柱子上，不受潮水影响（来源：大马旅游局）
把屋子建在柱子之上的建筑模式，可防止潮水来袭和凶猛动物的侵害，同时也因位于高处而特别通风。
尽管现在的发展商不太可能仿效长屋的设计，但建造在高于周边地区的房屋，例如山坡上的屋子，也拥有类似的范防功能，但它们通常比较昂贵。
至于那些位于低洼地区的项目，或许就建设在高架处，例如由林木生集团所发展的高级公寓—— 武吉加里尔Residensi Bintang ，就建立在高于主要大道15米处。
最后，发展商如绿盛世集团，也在他们推出的项目当中，采取了额外的防洪措施，以避免水灾发生。
这个项目就是位于瓜拉雪兰莪的Eco Grandeur城镇，占地1,400英亩，涵盖混合式住宅、商业房产和办公室地段。历经了15年的发展，该项目一旦完成，预计将有7,000多个住宅和4,500个商业单位。
在2015年，项目发展初期，开发商发现了在Jalan Persiaran Puncak Alam 6和 Meru交界处有淹水状况。
为了解决这个问题，绿盛世的部门总经理Ho Kwee Hong女士遣派她的团队到受影响地点考察，并发现淹水起因是地下水道阻塞了。
发展商可透过加强基础设施而达到加值效果，Ho表示。
经过了疏浚和排水工程，绿盛世解决了这个问题，这也展示了开发商可如何保护马来西亚房地产业主避免受环境灾难方。
“当我们进入新地区，我们将会通过加强附近现有的基础设施以提高价值水平，永久性基础设施的建设将在开发周期内全面展开。”，Ho表示。
“我们也会着手处理当地的环境问题，例如解决了巴生谷西北部的闪电水灾状况，作为我们对社区居民的承诺。”
（文字 Aliff Yusri, 2018年12月24日）
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