几乎所有购房者都必须透过抵押贷款的方式来购买新房子，而获得贷款的基本评估，就是您必须拥有良好的信用评分以及足够的现金来支付头期款。如果不具备以上条件，传统的购房途径似乎不是一个选项。但是，有多少潜在购房者在购买产业之前，拥有所需的财务知识？
由于本地房产价格暴涨，许多大马人买不起房子，而购买房屋已经成为现在主要的财务负担，通货膨胀在这方面并没有什么帮助，这个现象带来严重的影响，特别对于首购族而言。因此，这也可以解释，为什么现在越来越多大马人选择采用先租后买（RTO）方式。
如果您目前仍在租房子，并不确定自己是否能够负担得起属于自己的房子，别担心，通过RTO计划，购房者可选择在一段时期内租房子，并在租约到期前把房子买下。RTO计划里的各项排列组合，是开发商为购房者提供的措施，协助他们购买房子。
马来西亚RTO计划提供单位
RTO为潜在屋主提供建立信用记录的机会，争取额外的时间来存下定金。（来源：pexels.com）
HouzKEY是马来亚银行提供的RTO计划，协助房屋搜寻者拥有一个家。只需支付三个月可退还定金，您就可以立即搬到新房子。与传统购房方式最大的不同是，HouzKEY不需要预先支付首期定金。您的每月租金将用于偿还您的债务。租户可选择在租凭至少一年之后，以预定的价格购买该房产。但是，您需要三个担保人来加强您的申请资格。您的申请将在24小时内经过审核和批准。
2. PR1MA 有存款先租后买 或 PR1MA零存款先租后买 - 一马房屋计划
PR1MA为在一马房屋计划中成功抽得房子，但其银行贷款申请被拒的大马人民而推出一项RTO计划。符合申请资格的租户可以在租凭五年或十年后，以预定的价格购买房子。购房者有两种RTO选项，那就是有存款先租后买模式（PR1MA Basic RTO） 或 零存款先租后买模式（PR1MA Zero RTO）。
透过PR1MA有存款先租后买模式（PR1MA Basic RTO），参与者一部分的租金将转向买方的储蓄账户（BSA）。所累积的储蓄金额将作为日后支付房屋的款项，如果买家决定退出该计划，将获得退款。
而零存款先租后买模式（PR1MA Zero RTO）仅包含月租。如果日后您决定在不购买PR1MA房屋的情况下退出这计划，则不会获得退款。
参与先租后买计划对买家和卖家来说或许是最好的选择（来源：pexels.com）
3. 先住下后购买（Stay Now and Buy Later） - IOI房产集团
IOI房产集团的这一项计划中，允许租户在不支付任何定金的情况下，入住开发商的房屋。与其他RTO计划一样，先住下后购买（Stay Now and Buy Later）计划允许您先入住所选择的房子，感受居住环境的氛围，时间可长达36个月，之后再以预定的价格购买房产。如果您改变主意，可获得长达36个月的全额租金退款。
马来西亚房屋及地方政府部（KPKT）推出这项计划以协助那些不合格的申请人，以及银行贷款被拒的人民组屋（People's Housing Project (PPR)）潜在买家。在决定是否购买房屋或继续租房之前，租户有机会租用该房子长达两年。该计划的每月分期付款低至RM200，最长可达25年。
RTO计划为房产市场带来了多元化的可能性，更为陷入困境的房屋搜寻者带来希望，每个人都知道，没什么能比成为自己生活空间的主人来的更美好了。现在通过RTO计划，您可美梦成真。立即与您所在地区的可信代理商联系吧。
（文字 Elmia Kayok, 2019年1月10日）
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