近年来，寻找一个名为“家”的地方成为一件充满挑战的事，特别对于首购族而言。然而，情况正在好转，因为在2019年的预算案中，政府优先考虑为首购族拉近他们与房产之间的距离。
从2019年1月开始，价值不超过RM300，000的房产可100%豁免印花税。此外，许多开发商也纷纷推出各式各样的优惠配套给予购买者——这些优惠之前已在PropSocial一一推荐过，在预算之内购买到房产的方式其实有许多种。
我们希望2019年对所有首购族来说，是个美好的一年！而这也会延伸我们接下来的讨论，它就像一个路线地图，无论您想到哪里，它都可以提供帮助。所以，现在已经达成财务条件的购房者，在开始置产前您需要注意哪些事项呢？
1. 预算
量力而为，购买您负担得起的房产。要考虑及计算每月分期付款、维修费、保险费、水电费、搬家费用以及个人开支和债务。
所以，在拥有第一间房子之前，您需要衡量您的储蓄和收入，这些将帮助您确定您是否负担得起。
记录您的日常支出是个良好的财务习惯。（来源：pinterest.com）
2. 建立您的信用
您的信用分数将决定您是否符合贷款资格。在批准您的贷款申请之前，银行将通过CCRIS和CTOS等系统和其他机构来查询您的财务历史记录。如果您之前未曾获得任何贷款，银行通常会建议您使用信用卡来建立您的信用评分。
信用记录在房屋贷款申请方面发挥很大作用。（来源：creditscoresandmore.com）
对于毕业生来说，您的PTPTN贷款将帮助您建立信用，所以一定要有良好的还款记录！如果您还不是一个良好的信用者，那么您肯定需要通过修复不良信用来解决这个问题。
3. 存下您的定金
定金款额可能是买房的最大挑战。在购买房屋之前，您必须准备一笔房屋售价约10%的定金。而且这个首款额很重要，因为它会对您的房屋贷款利率产生重大影响。在某些情况下，您的定金越高，您的利率越低，之后每月分期付款额也会越低。
成语说，积少成多。
在付下定金之前，房产经纪将首先要求您签署预订表格，然后支付预订费用，之后才是购买协议书。协议签署之后，您必须支付约10％的剩首付款。其余的购买款额将通过您的批准银行贷款支付。
4.获得抵押担保
抵押担保为您重要的人带来安心。
在突然辞世或永久性残疾的情况下，抵押担保的保障对于您和您的至亲都非常重要。通过抵押担保，即使在您的房屋贷款期间发生了某些事情，您也可以获得为期30年的房屋贷款。未来的屋主应审查房屋抵押贷款定期保单（MRTA）以及房屋抵押贷款终身保单（MLTA）的详细信息，以找到最适合他们需求的配套。
5.把握本土计划的优势
从当地的金融机构或开发商处获得融资，因为一般上您会需要房屋贷款来购买房产。市场上有许多为首购而设的计划，在您决定在哪家银行申请房屋贷款之前，必须先收集资料进行研究，当中要注意的因素包括利率、保有权、还款灵活性等等，以物色最完美的房屋贷款。
类似Maybank HouzKey的计划为购房者提供替代房屋贷款的解决方案。
6. 物色适合的房产
自住业主和投资者在购买房产时通常会有不同的考量。(来源：yourexpertmortgageteam.com)
根据您的需求决定您的房产选择。不同的购买目的有不同的因素考量，取决于您是要买来自住或投资。如果您会和家人一起居住，您可能想要开始计划孩子上学的地方。
此外，房屋附近是否有教育机构，将影响该房产的价值。还有就是，您或许需要查看该地区的新闻以及过去的罪案报告了解当地治安，因为您不会想让自己的生命处于危险之中。您甚至可以在马来西亚方便使用的的房地产网站对比您的社区或房产！
让您的拥屋之路少些障碍
在您购买第一间房屋之前，先作好准备。您购买房子也是为了您的未来，不仅仅是为了现在。别忘了，房地产的种类繁多，您有许多选择。如果您不确定哪种类型的房产适合您，或许您可以寻找房地产经纪人来助你一臂之力。在这里可以找到房地产经纪人。
（文字 Elmia Kayok, 2019年2月21日 ）
我们有许多对房地产相当有研究的读者。您对首购族有什么建议呢？与我们分享您的意见吧。
