亲爱的PropSocial读者以及房产爱好者，对于我们这些已经关注国内房地产一段时间的人来说，随着相同的名字和面孔经常的出现，难免会有一种似曾相识的感觉。毕竟，这个世界真的很小。
对有些人来说，Orangebeam Bhd可能听起来就像是建筑或发展行业的一个新名称，但实际上它们已经运作了30多年。该公司之前被称为Perdana Builders Bhd，于2018年8月1日在新上任的首席执行官Datuk Faris Yahaya指导下重新命名，作为其新方向的一部分。
Datuk Faris Yahaya是一位多才多艺的人物，在审计、银行、财务咨询和咨询服务方面拥有超过25年的经验。
布城风景优美的湖景
Orangebeam通过新的形象，正在开发位于布特拉再也（Putrajaya）农业遗产公园（Taman Warisan Pertanian）对面Precinct 16区的高级Hening Lake Villas项目。该项目针对那些来自周边地区，希望居住在低密度住宅开发区，并可欣赏Putrajaya湖美景的非土著和房产爱好者。
Hening Lake Villas为业主提供了两个至高的境界：居住在奢华宁静的花园城市中，周围被大自然围绕着的家园。
坐落在2.33英亩的永久权土地上，该项目包含了39个三层豪华别墅单位，建筑面积介于3,300平方英尺到4,400平方英尺，价格则从180万令吉开始。根据首席营销官Md Nazri Tumin的说法，计划于2020年初完工的Hening Lake Villas已经完成了27个单位，当中包括六个已被注册的单位。
该项目最大的推动力在于周边城市地区。布城是一座美丽又有良好规划的城市，引人注目的现代建筑物林立在郁郁葱葱的绿地中。大约38%的布城是由公园、湖泊和湿地组成。它也位于巴生谷新兴的南部增长走廊的战略位置，此外，也连接至高速公路以及高速铁路（ERL）。
粉红色的水上清真寺也是布城的景点之一。
作为实体企业，Orangebeam的转型任务是在其董事会授权予Datuk Faris Yahaya后进行的，促使公司的方向和业务发展与当前的市场趋势保持一致。
这也体现在它的新名称中，“orange”代表着对未来大胆的展望，而“beam”则引用了建筑的核心结构元素。因此，“Orangebeam”代表公司的动力是促进行业创新和转型的驱动力。
房地产技术和范式转变
如今，人工智能、机器人、软件的进步和无人机都是对国家建筑业转型至关重要的新兴技术。通过采用这些技术，发展商不单能够提高显著的生产率，也可以节省总体成本并减少工伤几率。
因此，布城机构（Putrajaya Corporation’s）计划将布城转变为智能城市，这也符合Orangebeam所推动的创新目标，利用颠覆性技术提供高技术和专业化的项目和服务。
这好比The Lake的D'Heron项目，这是他们在布城的另一个住宅项目，发展商将其定位为马来西亚首个建筑整合太阳能（BIPV）的住宅开发项目。BIPV的做法是在屋顶、天窗和外墙采用太阳能光伏材料取代传统的建筑构件。
D’Heron的双层别墅也位于布城的Precinct 16，在布城阿拉曼大商场 (Alamanda Mall)和Taman Warisan附近。
在不久的将来，我们会在Orangebeam新开发的高级别墅项目中看到智能家居设备和服务的整合，符合布城机构(PJC’s)对城市的期望。
对于马来西亚房地产市场中持续的负担能力问题而言，也是马来西亚Perbadanan PR1MA董事会成员的Datuk Faris Yahaya指出，目前市场上可负担房屋的供应不足，一些地区的可负担房屋甚至比其他地区更多，造成不均衡的现象。
因此，发展商提倡同行需要通过在整个开发生态系统中采用和注入适当水平的技术来重新分配可负担房屋的供需。这也需要同行业者、监管机构、政府相关机构和终端用户都为此目的进行合作。
到目前为止，Orangebeam已经完成了总值超过12亿令吉的发展项目，而且不仅仅是住宅区，当中也包括了商业和工业发展项目，例如医院和港口等等。该公司的土地储备主要包含Precinct 16在内的面积，并计划在不久的将来把业务扩展到越南和菲律宾等国家。
（作者：Felicia Soon, 2019年3月12日）
