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您可能从住在芙蓉,但大部分时间在吉隆坡工作的亲朋好友那儿听说,他们清晨从芙蓉出发,总会在卡在塞车高峰时段。

作为距离吉隆坡和布城最近的主要城市,芙蓉经历了迅速发展,人口并随着越来越多的人向南移动,以获得更便宜的有地房产趋势而增加。

芙蓉,原名为双溪乌绒,距离吉隆坡69公里或约一小时车程,与南北大道、中部环线高速公路(Elite)、加影——芙蓉大道(Lekas)等主要高速公路相连。 芭蕾-新那旺-吉隆坡国际机场大道(Paroi-Senawang-KLIA Expressway)则是拟建高速公路,连接芭蕾、新那旺以及吉隆坡国际机场(KLIA)。


世界级城市

作为大马宏愿谷大型项目的一部分,芙蓉将成为中央商务区。

芙蓉先前被认为是一个距离较远的房屋购买区,或作为长期投资的选项。然而,鉴于IJM Land在1995年的一个占地3,800英亩的城镇开发项目——芙蓉新城(Seremban 2),吸引了许多来自巴生谷的买家前来投资,反而弥补了当地需求量不足的现象。

如今,这座迅速发展的城市人口已超过50万人,而大马宏愿谷2.0(MVV2.0)是大吉隆坡发展计划的一部分,所以芙蓉将成为下一个大都市。

大马宏愿谷2.0是一个由国家主导,私营部门开发的发展项目,宗旨是成为一个具有竞争力、具包容性、干净的世界级大都市,吸引国际和本地投资者,创造就业机会和商机。

大马宏愿谷2.0是一个长达30年的大型开发项目,占地面积379,087英亩(153,411公顷),覆盖芙蓉区和波德申区,由森那美房产(SD Prop)带领开发。 森那美房产目前在大马宏愿谷2.0项目当中拥有2,838英亩的土地,并可能在五年内选择从森那美集团(Sime Darby Bhd)和森那美种植(Sime Darby Plantation Bhd)再购买8,796英亩土地。

森那美房产正在计划开发一个高科技和工业园区,而这也将会是第一阶段开发的初始项目。

大马宏愿谷2.0被誉为我国第六个经济走廊。目前马来西亚经济走廊包括了柔佛州南部的伊斯干达经济特区(IRDA),北部经济走廊(NCER),东海岸经济区(ECER),沙巴发展走廊(SDC)和砂拉越可再生能源走廊(SCORE)。


吸引投资

卡里尔•阿迪斯出版了两本畅销书—《Get It Right Iskandar》以及《Property Buying for Gen Y

根据Khalil Adis咨询私人有限公司的创始人卡里尔•阿迪斯(Khalil Adis)表示,大马宏愿谷2.0的主要产业是高科技制造、旅游、技能教育和专业服务。到2035年,将创造约135万个就业机会。因此,大马宏愿谷2.0的主要目标人群是在这些相关领域的专业人士,并且正在寻找他们第一个或第二个家园。

大马宏愿谷2.0开发计划最大的挑战在于政府的变革,这也导致了新马高铁(HSR)项目的延迟,进而延伸为机会成本,因为获得土地的开发商将把它出租给消费者。因此也将导致Labu / Kirby新推出的物业因开发成本变高而定价更高。如果没有高铁项目,大马宏愿谷2.0可能需要更长的酝酿期才能展现其全部潜力。

大马宏愿谷2.0将通过创造更多工作机会而改变房地产领域,与吉隆坡相比,在森美兰州购买房产的价钱更低。对于无力承担吉隆坡高房价的潜在买家而言,这会是理想的选择。除了在大马宏愿谷2.0中的基础设施项目之外,那些关键领域以及所创造的就业机会,将有助于提升房地产价值,在购房者中眼中更具吸引力。

(文字 Felicia Soon,2019年3月19日)

您对于大马宏愿谷2.0有什么看法?您觉得这个项目将有益于首购族吗?与我们分享您的看法吧。

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Thanks for the highlight of this 3800 acres of freehold land...