雪兰莪州的哥打华丽山镇目前正经历快速的发展，洲际酒店集团（InterContinental Hotels Group）还计划在2021年前于该区开设一家拥有250间客房的假日酒店（Holiday Inn）。此外，许多发展商也纷纷把矛头瞄向哥打华丽山，而所发展的项目见证高销量，可见该区的发展潜质相当乐观。
在较早前，IOI 产业集团在 Warisan Puteri 镇推出的 Alanis 项目销量颇高。同样的，森那美集团（Sime Darby）的 Serenia City 综合发展计划内的大多数项目都已销售一空。
如今，屡获殊荣的实达集团（S P Setia）也已进军该区，在雪邦沙叻丁宜（Salak Tinggi）开发一项名为 Setia Warisan Tropika 的崭新项目，提供价格亲民的双层有地住宅单位。
位于新崛起的房地产热点
由于 Setia Warisan Tropika 项目具巨大的投资潜力，因此被喻为璀璨宝石。专家透露，雪邦日前的重大发展项目吸引了购房者的关注。这些重大发展包括吉隆坡国际机场（KLIA）、吉隆坡第二国际机场（KLIA 2)、三井名牌城（Mitsui Outlet Park）以及雪邦国际赛车场（Sepang International Circuit）。
另一个推动因素是吉隆坡国际机场航空城（KLIA Aeropolis）计划的启动，这是一个占地2万4710英亩的大规模开发项目，属于阿里巴巴牵头的数字自由贸易区（DFTZ）的一部分，预计在15年内创造约5万6000个就业机会。KLIA Aeropolis 是于2017年11月投入运作，其中的一部分是位于其航空城附近的电子实现枢纽（e-fulfilment hub），分两个阶段进行开发。位于吉隆坡国际机场 Air Cargo Terminal 1 的第一发展阶段已经投入运作，而第二阶段将陆续在2020年投入运作。
房地产顾问公司 PA International Property Consultants 的董事总经理 Jerome Hong 在 The Malaysian Reserve 2019年10月份的一份报告中指出，“于2016年5月启动的大规模 KLIA Aeropolis 项目，加上三井名牌城和即将到来的 Horizon Village Outlets 商城，将制造足够的就业机会，从而增加雪邦的人口。”
此外，在2014年时，除了贺特佳（Hartalega）在雪邦开设先进的制造工厂以外，该地区也有可观的租赁需求，因为该区周边设有许多高等学府。 其中的高等学府包括厦门大学马来西亚分校（Xiamen University Malaysia）、爱普森学院（Epsom College）、汝来大学（Nilai Univeristy）、英迪大学（Nilai University）、林国荣创意科技大学（LimKokWing University）以及玛拉工艺大学龙溪分校（UiTM Dengkil Campus）。
Setia Warisan Tropika 具投资潜能的另一个原因是因为哥打华丽山镇与龙溪的近距离，龙溪镇是个繁荣的商业和工业区。此外，该镇也很靠近沙叻丁宜，亦称为“机场城” — 因为落户该地的多数都是于附近机场和酒店工作的工作人员。
有趣的是，房地产专家也分享道，在该地区工作的民众比较偏爱有地住宅。这意味着 Setia Warisan Tropika 的房子会蛮受欢迎，尤其是该些打算从高楼住宅改住有地住宅的年轻专业人士。
升级家居的理想选择
此项目甚适合该些想从高楼住宅升级较宽的有地住宅的年轻家庭，住宅区里众多的设施能让住户与亲人好友共度美好时光，同时还可在绿意盎然的环境中享受健康的生活方式。
Setia Warisan Tropika 有多达八个热带主题花园，你可以在那里野餐、与孩子们玩游戏或欣赏如画的风景，放松身心。而且这里还有户外影院，电影爱好者一定会爱不释手。
此外，这个如度假村般的项目还配备一个俱乐部会所，其内设有泳池和其它设施，可促进健康生活。除了有户外运动和健身设施以外，俱乐部内还有一个线形公园。俱乐部旁是一个带喷泉的小湖泊。与此同时，Setia Warisan Tropika 房子的后院是蜿蜒的溪流，如此水木清华的生活环境，能为住户提供至上的心灵享受。研究显示，居住在水景附近不但可以减轻压力，而且还能增强免疫系统呢。
另外一点是，高楼公寓的人潮往往较多，对儿童有一定的风险，相比之下，低密度的 Setia Warisan Tropika 有地住宅对小孩会比较安全，亦是适合年轻家庭居住的另一个原因之一。有围篱和保安的 Setia Warisan Tropika 所具备的安全措施包括全天候保安服务，而且项目的范围只有一个出入口，有效提升整体社区的保安效率。
除此之外，这里的住户还能够使用智能社区应用程序，尽管身在别处，都能够方便管理家中的事物。这个前沿功能对许多专业人士来说可说是恰到好处，因为他们经常外出，无法时时刻刻检查家中事物。
购买 Setia Warisan Tropika 家居 – 明智之举
Setia Warisan Tropika 为民众提供物超所值的家居。如果你生活在繁华城市里，这往往意味着你的家居选择有限于面积小而价钱昂贵的房子。因此，如果你不想掏出太大笔的钱，但又想拥有一个宽敞舒适的有地住宅，那么 Setia Warisan Tropika 项目可谓是见之不取，思之千里的难逢选择。
Setia Warisan Tropika 的双层排屋起价仅为55万7600令吉，远低于附近有地住宅的市场价格，值得一买。房地产顾问公司 BRE-WTW 董事总经理 Foo Gee Jen 在2019年10月的一份报告中分享说，Setia Warisan Tropika 附近的有地住宅售价一般从70万令吉起跳。
再加上，Setia Warisan Tropika 宽大的家居空间非常适合大型家庭。此项目的第一发展阶段，Belladona 有187间单位供出售，建成面积从1900平方尺起至2100平方尺之间，土地面积则是宽20尺、长70尺。每间单位最少附三间浴室，而房间则有3+1或4房的户型选择。Belladona 预计将在2022年建成。
此项目提供灵活的布局选择，购房者可以选择生活空间较大或是房间数量较多的单位，又或者是俯瞰花园景色的单位。这些房子有半独立式单位般的外墙、大型窗户以及高挑的天花板高度，可提升空气的流通和自然采光。
Setia Warisan Tropika - 四通八达的世外桃源
Setia Warisan Tropika 的交通连接性良好，在此置产是明智之举。而且沙叻丁宜机场块铁站（ERL Salak Tinggi）距离项目近在咫尺，居民可通过使用机场块铁前往马来西亚半岛其他的主要城市与地区。
Setia Warisan Tropika 与多条主要大道紧密衔接，让驾驶人士可轻轻松松来往目的地。这些大道包括隆布大道（MEX）、白蒲大道（LDP）、南巴生谷大道（SKVE）、 加影外环大道（SILK）、第二中环衔接大道（ELITE）、布城 - 赛城大道（Putrajaya-Cyberjaya Expressway）、南北大道（North-South Highway）、吉隆坡国际机场高速公路（KLIA Expressway）、汝来 - 吉隆坡国际机场大道（Nilai-KLIA Expressway）以及计划中的第二隆布大道（MEX II）。
基于其优越的地理位置，Setia Warisan Tropika 颇适合该些在附近的吉隆坡国际机场工作以及那些在汝来、布城、赛城、蒲种、芙蓉和太子城打工的人士落户。
另外，CBRE-WTW 房地产顾问公司的 Foo Gee Jen 还补充说，附近的种种设备如三井名牌城、IOI CIty 商场、DPULZE 商场、哥打华丽山 KIP 商场、Horizon Village Outlet 商城、布城医院以及武吉安古鲁高尔夫乡村俱乐部（Bukit Unggul Golf Club）不但能满足该地区居民的需求，还能吸引购物者人潮。
欲知更多有关 Setia Warisan Tropika 的信息，请浏览项目的官网，或者关注其面子书页面以获取最新消息。
你也可以致电 +603-8706 2552/553/557/558 或前往 Setia Warisan Tropika 的销售处了解更多，地点位于 No. 41, Jalan Warisan Sentral 1, Kota Warisan, Sepang。其展示单位的开放时间为每逢星期一至星期五上午9点至下午6点；周日和公共假日上午10点至下午6点。
(2019年12月3日）
