能称之为适合各世代人士居住的家居或社区，无论是针对乐龄人士或小孩，可说是少之又少。
对于大多数的乐龄人士来说，退休期正是与朋友们频密交流与互动的时候。 在较发达的国家，老年人在黄金时期倾向于将家居做‘大小调整’，指的是他们会搬迁至更合适的社区或大小更适中的家居落户，而其中的决定性因素基于周边所提供的生活支持设备与设施。
另一方面，当今社会的许多年轻工作人士，都梦寐能够与父母和孩子们同居在同一屋檐下，因为同居在一起能够建立无价的祖父母亲子关系。而且，在一起生活，每个人都能互相照应，另外还能够降低生活成本，因为维护一间家的成本会比两间家来得较低。
但是市面上大多数房屋的规模和适用性，或者社区内部缺乏紧急医疗支持的等等关系，让以上所述的生活安排很难落实。操心年迈的父母可能跌倒，或孩子需要紧急医疗服务的种种担忧，引发一道有力的问题，即一所家居或某社区是否能让在职场工作的人士，放心给孩子和父母独自留在家？
此类问题崛起了适合老年人或残疾人士的多代家居设计概念；回顾优良的传统习俗，让年迈的父母和孩子能一起住在同一屋檐下。
寻找完美的多代家居
一个多代家居必须能够满足整个家庭的需求 — 无论是祖父母或是幼儿。 然而，大都多代家居无法解决在往后生活中可能会出现的主要生活问题。譬如，一间家是否能迎合轮椅使用者的需求。
多代家居必须能够满足老年人和年幼儿童的需求，因此各发展部分都需纳入适当的健康和保健以及安全功能。
实达阿南的 Tuai Residence
Suntrack Development 私人有限公司旗下的 Tuai Residence 项目即是真正的多代家居。此项发展旨在实现其 ‘MAGIC ’的承诺，下文将详细介绍此概念。
此项永久产权项目占地6.6英亩，共有330间多代家居单位，是实达阿南镇中心横跨23.3英亩整体开发项目的四个发展阶段中的第一阶段。Tuai Residence 的低密度（每英亩仅有50间单位）是该项目的特点之一，因此受人青睐。
Tuai Residence 的 MAGIC 概念
Suntrack Development 公司的愿景是要 “成为建立 MAGIC 社区的伟大公司“，从而推动了 Tuai Residence 多代家居概念的诞生。（MAGIC 是由著名的老年学家 Bill Thomas 博士创造的术语，它代表 Multi-Ability (多能力), multi-Generational (多代), Inclusive Community (包容性社区）。这是该公司为未来战略方向构想的愿景，源于对建造多代家居的热情，以让老年人可以安享晚年，同时能过着积极独立的生活。
Tuai Residence 是 Suntrack 首个完全融合了 MAGIC 概念的发展项目，家居的设计不忽略任何住户的生活需求。这是一项包容性发展项目，专为所有年龄层的住户而设计，住户可以在这里原居安老，无需为了将来生活需求的改变而搬迁或装修房子。
家居范围备有家庭护理
一个适合老年人和我们年迈父母的家居，其设计一定要考虑到老年人的健康和福祉。
在这方面，Tuai Residence 绝不逊色，其发展范围内设有护理办公室（Care Office），由注册护士和训练有素的护理员谨守岗位，住户们的健康和福祉时时倍受关注。护理办公室的目标是提供24/7全天候的医疗紧急援助，护理员会有在场住宿，甚至在办公时间以外也随时待命。该护理办公室将由 Suntrack 的合作伙伴，Cality Care 运营，该公司是一家澳大利亚公司，提供澳大利亚标准的家庭护理服务。护理办公室工作人员的费用是由居民通过每月的服务费拨出。若有需要，Cality Care 的服务（包括家庭护理）还可以按照单独使用的付费方式安排。
具备通用设计
一个能够让人原居安老的家居设计必须考虑到能够让每个人在人生中的任何阶段（无论是在健康或行动能力方面），都可以轻松地到处走动。而实现这一点的三个关键考量因素是 — 独立性、舒适性和便利性。
Tuai Residence 全方位的空间设计，都为了让住户能行动自如。无论是单位内的浴室，还是项目范围内的坡道，或是衔接至零售地段的连接桥； Tuai Residence 的设计宗旨是为所有人提供通行的方便。 另外，家居单位内的指定浴室设计具备足够的轮椅转弯半径空间。 而特定的门口设为900毫米宽，以方便轮椅出入。不仅如此，公寓大厅附近还备有轮椅停放区。
安全保障
Tuai Residence 不仅在项目的公共区域纳入安全设计，其家居单位也一样受重视。所有单位都配备了自动洒水灭火装置，这类设施在很多的住宅项目中较为少见。 万一发生火患，在消防人员赶到之前，自动洒水灭火装置会事先启动，有助于灭火行动。此外， 每层楼还设有三个防火避难区，好让轮椅使用者、怀孕女士和老人可以在该处等待救援。
为了确保符合国际安全标准，Tuai Residence 的闭路电视的安置位置，还有周边安全管理和巡逻系统，均由英国安全行业协会（British Security Industry Association）的成员设计。
项目中其它的安全特征还包括高架游泳池，而泳池中还设有台阶和扶手，为提高安全性和方便性。
构建社区
Tuai Residence 的设计还考虑到共建美好社区以及地方创生（place-making）。其中一个很好的例子是其俱乐部会所，该会所位于项目的入口，目的是为了鼓励住户到此活动。俱乐部会所是居民的主要聚集点，当中的设施包括时尚的咖啡厅、多功能厅和羽毛球场。
住户休闲区（Residents' Lounge）亦是一个共建美好社区的功能设施。它位于电梯大堂附近，设有一个休息区（附台球桌）、一个公用厨房和六个不同大小的多功能厅，可用于举办各种活动。受澳大利亚退休村庄的启发，这些多功能厅可提供多种功能，如可用作举办工作会议、儿童补习班、宗教团体会议和玩游戏等等。
衔接至隔壁零售单位的连接桥让住户能够方便前往各种商店、咖啡店、补习中心以及诊所。
共建美好社区与 Tuai Residence 的名称顾名思义，Tuai 在马来文象征着对稻米的敬意，稻米是绝大部分亚洲人的主食。Tuai 也象征着亚洲大多数文化中的丰收节，人人都聚在一起庆祝。而 Tuai Residence 的俱乐部会所还设立了一个喷水泉，喷水泉不断地浇灌着“金色稻米”雕像，象征着宝贵的社区睦邻关系。
无论您是年少老幼，Tuai Residence 是一个所有人都能互相照应的安全居所。任何生活阶段的人士都可将 Tuai Residence 称之为家。Tuai Residence 是所有住户都能引以为傲的社区。
欲知更多有关 Tuai Residence 的信息，可前往 Tuai Residence 的展销厅或致电 +6010-894 1987。 您也可以浏览其官网 www.tuai.my 了解更多。
(2020年11月18日）