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东瑞苑@老虎巷诱人地高耸于怡保的 ‘肯尼山庄’,是一个有声望且独一无二的豪华公寓。它是怡保首开先河的类似发展项目,并且蓄势待发,在工程完工后欲成为霹雳州的最佳豪华公寓。

东瑞苑总共将有5座楼宇,其内包含529间单位。这529间单位中一共有三种户型任君选择,可满足每一个人不同的需要,并保证大家的整体舒适感。1,162平方尺的单位适合小家庭,1,507平方尺的双钥匙单位适合大家庭,而1,787平方尺的复式单位可迎合喜爱复式概念和宽敞空间的大家庭。

东瑞苑的发展商耗资500万令吉的投资于此公寓的美化工程,当中会有殖民时代的主题花园,该花园将使用对称和几何的概念,而且还会设有升高花圃、雕像、和水景。虽然殖民时代的景观多样化且有古老的风格,但东瑞苑的园艺设计师尽发挥创意,打造出适合现代社会的园艺设计风格。

发展商只为旗下的发展委任最优秀的人才,而东瑞苑的园景绘测师将是著名的 Site Concepts International Pte. Ltd,他们专业于度假村、酒店、商业、机构、和住宅的景观设计。

在亚洲区域,他们的高品质专业策划与设计方面有非一般的声誉。他们当中一些备受认可的项目是巴厘岛硬石酒店(Hard Rock Hotel @ Bali)、苏州太阳城(Sun City @ Suzhou)、印尼 Lippo 商场(Lippo Mall @ Indonesia)、芭堤雅硬石酒店(Hard Rock Hotel @ Pattaya)、以及印度格浦尔的 Green City(Green City @ Nagpur India)。


塑成东瑞苑的元素

吹捧豪华生活的概念,东瑞苑内置有一所专属住户的俱乐部会所,会所内设有一系列的设施。住户可在备有前沿设备并俯瞰着泳池的健身室锻炼身体,或可选择享受其他的设施,如热带花园、派对草坪、壁球场和网球场等。以下还有其中一些东瑞苑更出色的特性:


护城池

这里提供了很多的迷人设施,当中最有趣的是环绕A座和E座的水景,它让人看似一个护城河。再加上有喷水的效果,舒情的水流声将会是住户耳旁的悦耳音乐。

花园的核心地带

东瑞苑充满艺术设计的园景花园中心处会设有一个宜人的奥运标准泳池。泳池的侧翼另有浅水池、按摩浴缸、和嬉水池-其殖民风格的圆形亭创出一个风景如画的氛围。这独特的建设作品非常适合让住户在此彻底放松或做日光浴。

下沉式派对草坪

这个设施连带着一个小空间让人们可以在那里聚集搞户外聚会。由一个犹如露天剧场的水泥平台围绕着,这些水泥座位设在草坪区里,同时成为游乐场和运动区之间的一个建筑结构。

自然景观

东瑞苑的园景设计主要采用悬挂式的热带植物品种,这是为了反映出殖民时代的花园设计。另外,整个花园还使用了直线形的花坛和直形的绿篱来加强殖民风格的味道。

光纤高清卫星电视共用天线系统(Fibre Based HD SMATV System)

一个包含超高频(UHF/VHF )和 Astro 卫星收转碟形天线的光纤高清卫星电视共用天线系统,将被安装在建筑物顶楼。由这些天线接收到的卫星电视节目将由光纤电缆直接传送至每一户家庭,并且还是高清的素质。

客厅的电视区将设有 Astro B.yond 的 PVR 插点,还有能让住户同时录制两个直播频道的双调谐器。这样,你就不会在黄金时间错过任何的电视节目-你可以在看着一个节目的当儿,同时纪录另一个节目。

住户无线互联网热点

即使不在家中,东瑞苑的无线互联网系统可让你在公用设施区和咖啡厅连接至互联网服务,所以你不必时时刻刻躲在家中。


安全是最优先的事项

东瑞苑配备了最先进的安全系统以确保其住户的安全。多层次的保安系统遍布于发展计划的每一部分,在任何时候都确保住户的安全和隐私。每一个检查站都具备了全天候运作的闭路电视监控系统。此外,在入口和出口处也设有人力操控的警卫室,记录每个出入的访客。

安达产业集团的董事经理拿督斯里张孙通博士表示,“住户的安全是我们的首要任务。有了适当的保安系统,住户无需担心自己的安全受到威胁,因为一切的措施都是为了确保住户于发展计划范围内的安全。”


所提供的安全和互联解决方案如下:

周边安全 - 有视频分析能力的智能IP监控

视频分析通过运行实时事件检测、事后分析、和统计数据的提取,从而提高了监控系统,同时节省人力资本,并还能有效增强监控系统的有效性。

随同各种图像处理算法的实施,视频分析可以检测到种种的实时事件,如有未经授权的人进入禁区内或有无人值守的物品等。若保安人员希望收到某种事件的情报,他可以在系统内设定好该项事件的程序,那么如果系统检测到有相关事件的发生,该保安人员将立即受到警报。

访客管理系统

电脑运作访客管理系统是专门设计来跟踪进出此场所的访客。这个系统能够加快访客的登记过程,还能确定谁仍还在公寓内尚未离开;一旦访客被禁,他在登录或登出之时,系统将马上获得通知。


门禁系统

门禁保安系统将有栏杆让授权人自由进出,而不授权的人士将被拒出入-功能全于一张通行卡。


闭路电视监控系统

这里设有高清分辨率的监控摄像头,涵盖在每层楼的大堂和升降机内,提供30天的实时记录,以确保大楼内时时有高度的安全性。这些摄像头能帮助调查人员分析罪案如何发生,并且及时发现到案件的发生。


语音对讲系统

Bpt Italia 的全新一代音频接收机。它有一个由公寓服务系统操持的 ‘紧急呼叫’ 按钮。此设备结合了易用性、功能性、和时尚的设计,五脏俱全。


高速宽带就绪

通过安达产业集团与 XccessComm HSBB 私人有限公司的合作下,东瑞苑的每户家人都有高速宽带就绪。这里的住户将是怡保其中一些率先能享受 “即插即用” 互联网服务体验的幸运民众,他们在迁入之时就可立即享有无线互联网服务,而且还是两年完全免费的无上限10Mbps互联网使用速度。

以下的设备皆是供住户免付费试用:

-内置无线路由器的光纤调制解调器(价值500令吉)
-启动和安装(价值300令吉)

光纤电缆是在新电缆安装和升级中增长最快速的传输媒介之一,广用于骨干甚至桌面应用程序。除此之外,相比于铜线,光纤电缆可以以更高的保真度携带更多的信息。这就是为什么很多电讯和有线电视公司都已转换使用光纤电缆。而且光纤电缆也不会受到雷击、磁或电磁波的影响。


良好的连接性

东瑞苑坐落在老虎巷和汤申路(Thompson Road)的高档住宅区内,是怡保最抢手的区域之一。此处可由古迹酒店(Heritage Hotel)或跑马场俱乐部(Turf Club)通往,东瑞苑的一侧是打扪路(Jalan Raja Dihilir),而另一侧则是主要道路-老虎巷。

东瑞苑的战略位置确保住户能享受皇家高尔夫球俱乐部( Kelab Golf Diraja)和怡保跑马场俱乐部(Ipoh Turf Club)的绚丽景色,而其余的风景是 The Enclave 住宅区、苏丹阿都阿兹公园(Polo Ground)、和怡保镇。

此计划位于怡保镇内,因此便利设备齐全,当中包括近打谷永旺(AEON Kinta Valley)、新装修的百盛(Parkson)、古迹酒店、Syuen 酒店、班底医药中心( Pantai Medical Center)、和柔佛医药保健中心(KPJ Medical Center)。此外,有名的学校如圣马克学校( St Michael’s)和怡保三德国民型中学(Sam Tet)也只在几分钟的车程外。

卓越的后盾

东瑞苑也受多家银行资助,其中是四大本地银行-马来亚银行(Maybank)、大众银行(Public Bank)、联昌银行(CIMB)、和兴业银行(RHB Bank),以及一家国际汇丰银行(HSBC)。多家银行的资助代表着银行对该计划和发展商的信心证明。


发展商

EcoFirst Consolidated Berhad 是东瑞苑的知名发展商。他们当中一些非常成功的著名发展项目包括 Taipan 1、2、和 3。连同计划管理商安达曼产业管理(Andaman Project Management Sdn Bhd,简称 APM),这团队在两年内成功在怡保实践超过3亿令吉的销售额。

他们其中一项最早期的发展项目是位于梳邦再也 USJ(USJ Subang Jaya)的 Casa Subang 公寓,而且至今依然是一个非常受欢迎的居住地。另外比较新颖的发展项目有位于史里肯邦安(Seri Kembangan)的 Diamond Square ShopsDiamond Residence

凭借着强大的团队,安达集团( Andaman Property Group)自2005年以来已成功实现了价值超过30亿令吉的总销售额。而截至2016年第一季度,集团已赢得了30多项荣誉和奖项。

位于 The Enclave 住宅区的对面,面向着老虎巷,并且毗邻 The Thompson 住宅区,这个被精心策划和巧妙拟定的美丽发展项目将把怡保唤醒-它将是一个多人渴望,但少人拥有的产业,是一个别具一格的艺术作品。

敬请浏览 http://uppereast.com.my/ 或拨电至 +605-5411 888 询问更多详情。

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Super high security development! We should have that in Kuala Lumpur as well!

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Oh Upper east @ tiger lane ipoh. Had a view of the side where the construction worker still installing the glass and windows for it. Looks not too bad. But the area is near to Cemetery.

That's my minus point for it.

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Tiger Lane sounds catchy. Where is it near? Anywhere near city centre? Looks really nice from the pictures though.