Things to consider when choosing where to live with your kids property propsocial
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在你未于屋子买卖合同上签上大名前,你需要考虑几件事。如果家里有小朋友,你作决定前要考量到大量减少风险,并且增加便利性。而当然,作为一名家长,你的需求与期望是有别于单身无牵挂的成人。

来看看爸爸妈妈们在购屋时,需要为小朋友考虑到些什么。


一、屋价

不论你是与家人一起同住或独居,房子是否靠近市区、是否坐落在新兴城镇或是早已成熟的社区,都会影响屋价。不过如果家中有小朋友,你是否愿意承担更重的屋贷?

你若知道你可以负担到什么价位的屋价,就可帮助你鉴定选择在哪个地点置业,以及你愿意为了孩子而牺牲什么 。

为了减少你的房贷偿还风险,房贷水平最理想是只占你的净收入(即在扣税后)的三份之一;而且还要记得计算你所需负担的其它债务,即使你的贷款银行无需考虑这一点。这些债务包括信用卡债及其他贷款,那你就能更实际地检视自己能负担到什么价位的屋子。

额外贴士:你可查查 PropSocial 网站针对社区/房地产资讯与评价页面的 “计算我的负担能力”(‘My Affordability’)部分,查看你负担得起的屋价范围。


二、地点

当你仍单身时,你只会考虑到购屋地点“是否靠近我工作地点?”,但当你家有小朋友时你就得考虑到更多了。例如你需要考虑到往返学校、托儿所、基本设施,甚至是与亲戚家的距离,因为当你要帮助时,远水可救不了近火。

而且,你选择落户的地点也需考量到种族文化,是否要让你的小孩在混合种族区或单一种族区成长。

所以一如所料,在念及这些时你在挑选地点时需要做大量的研究与策划 。例如要了解在两个地点往返时的距离、时间、成本、通勤模式等。住在远离市嚣的城郊可能可买到较低价的屋价,但你可不想花巨费在交通通勤上。

额外贴士:你可查看 PropSocial 的地图功能来估算你的通勤时间及距离。


三、安全与保安

作为家长,选择在哪儿购屋,安全必会放在第一位。事实上没有任何家长愿意在一个不安全的社区置业生活。然而如果要额外的保安措施,如围篱和保安系统的话,屋价当然会水涨船高,而非人人负担得起。

不过即使你找到一间并非含围篱与保安措施的屋子,你也可以安装保安系统,如今先进的科技已可让保安做得滴水不露,例如警钟、扫瞄器及闭路电视等,价格也相当实惠 。

额外贴士:你可查查 PropSocial 针对社区/房地产资讯与评价的回应部分,看看一个地方的治安水平。


四、屋子类型

是否是高楼还是有地产业比较适合你?你可否有多余的房间供女佣入住,或是用作为小朋友的游戏房?这些都需取决于你的家庭规模、你是否有意在未来增加家庭成员,而且还少不了的就是,价钱。

年轻的家长们可能不需要过于注重屋子类型,因为这可能只是暂时性的落户之地。但这所谓的“暂时性”也可能是指5年到10年之间的期限,目的可能是为了减少房子转售的被征税,另外也至少能获取一些回酬。

然而,你更应该注意的是哪些房屋构造是不适合小朋友的,一般上家居危险包括开放式的阳台、陡峭的梯级、不通风的空间、暴露的水管(通常在高层空间常可见),以及一些开放式的格局,例如没内墙阻隔厨房及其他带有风险的区域。这些都是可以通过装修解决的问题,但重点是是否有装修的预算。


五、教育

对于家长而言,一所顶尖的学校或幼儿园是否近在咫尺,或是可由高速公路通达,将会是家长的首选考量。因此是否与高素质的学府毗邻可说是莫大的吸引力,特别是对于需要上班而无法长途跋涉接送孩子的家长们。

再说,在一座新兴的社区有名声好的学府坐镇,是可以吸引更多年轻家庭前来安居乐户。当然这一点不常被提起,但是它却可以帮助打造一个能一起成长的社区,在居民协会间集体作决定,考虑一切能为孩子带来好处的决策。

额外贴士:你可使用 PropSocial 的地图功能,即可以找到社区邻近的学府。


六、生活设备与设施

想像一下如果举家搬迁至一个新兴城镇,而难能通达杂货店、餐馆及最重要的诊所或是医院。如果你的孩子需要求医怎么办 ── 你能多快送他们去求医?或许你做为成人不在意这些基本设施,不过你可不能让下一代冒这些险。

值得一提的是, 若情况允许及经济上负担得起,让生活可增加一份美好,一家可以乐也融融,若可以轻易地抵达公园、游乐场及休闲中心,对维系家庭而言是非常健康的。同样的,附有泳池、骑脚车道、跑步道、篮球场的居所,可让生活更有活力、更健康及能创造出玩趣无穷的游乐时间。


总结:

虽然在选择置产时,以上焦点都是相当重要,不过价格与预算才是主宰一切的考量。所以不论你的决定是什么,最重要是考虑到是否负担得起,而放下一些不必要事与物。当你手头更为松动时,你还可以另外选择一个永久的家居。

那么你愿意放弃什么来打造一个对孩子亲善的家居?不妨在留言区留言,与我们分享。


(Translated by: Wayne Chan, 25th July 2016)

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Something I will definitely look at is there must be SJKC around.

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