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Semanja加影(Kajang)区的一个新城镇,不但被绚丽的风景和宁静的大自然环绕着,同时还与繁忙的市中心以及加影附近众多的休闲中心保持着近距离,只需短暂的驾驶路程即可抵达。Semanja 是一项以家庭为中心的发展,并吹捧养尊处优的生活方式。

Semanja 被确立为一个独特的住处,它有林荫大道、花园和公园来迎接居民,与此同时,Semanja 也誓言将为居民提供无障碍的舒适生活,居民生活上所需的一切便利即在短距离内。


Semanja Kajang 的概述

加影吉隆坡南部区域的新兴市中心,很多主要的发展项目和城镇计划都在加影各角落如雨后春笋般林立。此外,区内还设有国际学校和高端连锁超市相得益彰,而 Semanja 即身处在这些便利设施的之间范围,并且还有连绵的山脉作为背景。

占地58英亩的 Semanja 是个永久业权城镇。此城镇取名于 ‘sesama dimanja’ 的马来字眼,所指的是放纵与松弛的意思,也就是发展商为 Semanja 所定下的发展概念。因此,Semanja 会是一个自给自足的社区,其内会包括有地方产、商务中心和高楼项目。

Semanja 将从2016年开始进行发展,并分为三个发展阶段來完成。初阶段的发展将专注于以家庭为中心的项目。

Semanja 的第一发展阶段将会包括排屋单位,而第二阶段会是半独立式洋房单位。紧接在后的第三阶段发展会是 Semanja Residences 共管公寓以及商业单位。而 Semanja 的主要公路入口处将会是一个称为 Boulevard 的100尺林荫道路迎接居民与访客,并可连接至 Semanja Kajang 的各个发展区域。


Semanja Kajang 目前的发展阶段

截止2016年第三季度,Semanja Kajang 已推出了其项目的第一发展阶段。横跨18英亩土地的第一发展阶段将会包含193间双层永久地契排屋住宅。这些面积宽敞的房子共有两种不同的款式,以A型和B型款式别类。

A型单位一共有97间,面积规模大达2,425平方尺。其余的B型单位比A型单位还大,有2,575平方尺的建成面积。每一间住宅单位都将配备4+1间卧室,每一间卧室都有各自的套间浴室以给予最佳隐私。每间单位的售价介于每平方尺300至310令吉之间,即大约73万令吉左右。

单位的设计既现代化又具伸缩性,其空间可以容易地被个性化,能够满足房主不同的需求和喜好。这里的房屋设计充分地利用马来西亚的热带气候,设有高挑的天花板促进空气流通,也有大窗户让阳光四射。

为了提高居民的舒适,所有的房子都会取向东南或西北方向,屋前门廊同时间可容纳两辆汽车。


Semanja 的绿色生活

Semanja 是个可称之为家的美好地方。其发展范围内的各个角落,从马路入口至住宅社区里,都种有很多的青枝绿叶。为了打造出一个绿色的生活环境,20%的土地范围将专用于绿化。

Semanja Kajang 住宅发展项目的主要焦点是其中央公园(Central Park),是供居民休闲的公共区域。在进入社区之际,人们就可立即看见此面积达1.1英亩的公园,它将会是 Semanja 的绿肺。

中央公园内会有多项设施,迎合各年龄层的家庭成员。而中央公园的核心部分即是其凉亭,发展商希望这凉亭会成为住宅社团的聚集点。这里还将设有甲板让成人督促在儿童游乐场玩耍的孩子们,也有一个迷宫花园让人们休闲散步。

这中央公园的中间有一个开放草坪,草坪的侧旁有一个袖珍花园(Pocket Garden)和百花香花园(Potpourri Garden)。除此之外,这里还将有一个健康公园(Wellness Park)。


Semanja Kajang 的周边设施

坐落在加影的心脏地带,Semanja 的住户将可以非常方便地接触到各种形式的便利设施,当中包括医疗、教育和娱乐设施。

位于 Semanja 数分钟的车程外有教育枢纽。还在受教育的儿童和青少年可就读于附近的莱佛士国际和私人学校(Rafflesia International & Private Schools);从那里,他们可以继续在著名的诺丁汉大学(University of Nottingham)升学,该大学仅与 Semanja 距离一箭之遥。

对于那些比较喜欢本地教育的人士,则可报读附近的拉曼大学(UTAR)、国能大学(UNITEN)、马来西亚博特拉大学(UPM)或马来西亚国立大学(UKM)。

至于购买日常用品和杂货方面,离家不远处有一家永旺(Aeon)超市。不仅如此,附近还有大永旺(Aeon Big)、特易购(Tesco)和巨人(Giant)霸市。若想在傍晚时分逛商场,居民可以选择到 IOI City 购物商场去,那里有种类繁多的国际精品品牌;又或者可以选择到同样具有多选择商品的蕉赖南区永旺商场(Aeon Cheras Selatan)去。

一旦发生紧急医疗情况,加影 KPJ 专科医院(KPJ Kajang)和亚洲哥伦比亚医院(Columbia Asia hospital)即在 Semanja 的不远处。

高尔夫球爱好者也肯定会喜欢居住在 Semanja,因为在 Semanja 的短暂车程外有两个受欢迎的高尔夫球场。他们可以在万宜高尔夫度假村(Bangi Golf Resort)和英比安高尔夫乡村俱乐部(Impian Golf & Country Club)两者之间作选择。


Semanja 周边的交通大道

有着全面综合的高速公路网络,Semanja 的住户可以在几分钟内方便前往巴生谷的所有主要郊区。

Semanja 坐落在大吉隆坡(Greater Kuala Lumpur)的南部走廊发展区域,因此居民可以方便接入蕉赖-加影大道(Grand Saga)、加影-士毛月链接公路(Kajang - Semenyih Bypass)、加影外环大道(SILK)和加影-芙蓉大道(LEKAS)。除此之外,还有南巴生谷大道(SKVE)、新街场大道(Besraya)、南北大道(PLUS)和建设中的东西连贯大道(East-West Link Expressway)给住户提供交通方面的便利。

Semanja 的位置居中,因此居民能够在短时间内抵达蕉赖(Cheras)、蒲种(Puchong)、无拉港(Balakong)、史里肯邦安(Seri Kembangan)、布特拉再也(Putrajaya)、赛柏再也(Cyberjaya)和万宜(Bangi)。另外,加影市中心也只在两公里外,而吉隆坡市中心离 Semanja 也只有25公里的距离。


使用公共交通工具往返 Semanja

除了使用私人轿车外,Semanja 的居民也将能享用到加影即将建成的捷运站(MRT)往返此区。这一带一共会设有三个一号航线的捷运站,它们分别会设在双溪甘当(Sungai Kantan)、加影镇和加影。

该航线被誉为双溪毛糯 - 加影捷运线,它将有31个站连接加影和吉隆坡,并会在2016年底开始运作,但加影的三个站将在2017年底才正式操作。通过利用居家附近的便捷公共交通工具,Semanja 的居民能够在35分钟的时间内到达吉隆坡中环 - 马来西亚的公共交通枢纽。


发展商背景

Semanja友旺集团(Yuwang Group)旗下的成品,友旺集团成功以独特风格进军房地产发展市场。该集团主要从事种植业务,并在马来西亚半岛、沙巴和砂拉越州,拥有庞大面积的油棕和橡胶园为其土地储备。

他们也涉足于酒店服务业务,迄今为止曾经参与马六甲诺富特(Novotel)四星级酒店发展、吉隆坡一家将由万豪(Mariott)运营的新兴五星级酒店,还有一个位于哥打京那巴鲁(Kota Kinabalu)的五星级酒店,同样也将由万豪运营。

集团在巴生谷区域内的首项发展项目于2010年推出,即是蕉赖敦胡先翁镇(Bandar Tun Hussein Onn)的 Taman Sutera Residences 项目。随着 Taman Sutera Residences 的成功,友旺发展公司如今正在加影发展最新的 Semanja 项目,延续他们的成功故事。

预想了解更多有关友旺发展公司的最新发展项目,敬请联络 +603-8740 3337 或浏览发展官网:www.semanja.com.my

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