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地点、地点、还是地点 - 专家们都大力强调这是考虑买房时的最基本考量因素。

有超过100名人士参与了 “置产的基本原则” 论坛,皆有兴趣了解排名居首的房地产企业家在置产时,都会考虑到什么关键要素。

该项目由星报房地产网站(StarProperty.my)主办,于莎阿南 i-City 的 i-Gallery 进行。

该论坛的参与讲师有 VKA 财富管理有限公司的业务发展总监和专业理财师 - Ang Chee Yong 先生、hartanahguru.com 创办人- Abdul Aziz Ahmad 先生和 REI 集团的首席执行董事 - Daniele Gambero 博士。

Ang 讲述把资产多样化的重要性和好处,同时也提到房地产是一个简单和可得的主要资产。


“投资于房地产比您想象中简单,它是一个容易理解的资产类型,而且您的租户还可以帮您支付房屋贷款。”

他还建议听众在作出任何决定之前,要分析不同投资计划的风险。

在 Abdul Aziz Ahmad 的 “莎阿南如何与大吉隆坡连通” 演讲中,他商讨了公共交通对于房地产的影响,主要谈及到轻快铁航线的延伸计划(格拉纳再也和安邦线)、捷运项目(MRT)、快捷巴士系统(BRT)、高速铁路和交通引导发展(Transit-Oriented Development)课题。

他强调,这些形式的公共交通站与发展项目的距离是至关重要的。

另外,Daniele Gambero 博士对巴生谷西部和其他地区的楼市发表讲话,他谈到相反于现实社会的观念和看法,并提及马来西亚在某一些方面的国际排名。

“要对马来西亚有信心,马来西亚真的 ‘boleh’,” Gambero 鼓励听众要用积极的态度看待马来西亚。

他劝听众不要轻易被外来想法影响到,而是必须试图得到最准确的地点资料和相关数据。


总结来说,专家们一再强调基础设施和交通对发展项目的影响,促使听众做足功课;并可以根据地点的未来潜能和基础设施发展,考虑一些他们可能没有考虑过的地点。


(Translated by: Yau Yin Wey, 15th August 2016)

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Tips: if u can't get a property within walking distance to an LRT station, consider those in nearby areas which is covered by the feeder bus...

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Properties within walking distance to public transportation can fetch higher for sale or rental price. But for home buyers who buy for own stay, I guess it doesn't make a very big difference, especially when they prefer to drive anyway.