Propsocial property surrounding amenities neighbourhood
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一所房子的基本主要细节包括布局设计、建成面积和会所设施。另外为房子增减分的因素包括房子所处在的社区以及其周围环境,这些都对住户的整体生活质量有很大的影响力。周围环境有能力影响某地区的房地产价值。

为了协助您作房地产分析,我们把寻房者最注重的社区相关准则和特色范围,缩小成十项,并为您列出每一区最显著的特征。


一、多数族群

国家早期的经济和社会发展活动形成了人口的分布。即使马来西亚已经过多年的演变,我们依然发现特定的社区会吸引到特定的族群...


巫裔

蕉赖 :80%
莎阿南 :66%
文良港 :60%
鹅麦 :57%


华裔

旧古仔 :65%
甲洞 :47%
- 史里肯邦安 :40%


印裔

- 十五碑 :35%
孟沙 :21%


外籍人士/外派人员

- 满家乐 :56%
- 吉隆坡城中城 :46%



二、学校/学院/大学

很多学生都涌入这些都市地带获取高素质教育,导致这些区域的房产备受投资者的青睐,因可在学生市场捞取丰厚的租赁回报。

- 莎阿南
- 梳邦再也



三、医院/医疗中心/诊所

这些地区的房产是热门的短期住宿区域,很多需要接受长期治疗的外来病患者(或他们的家属),都希望能住在一个更加舒适和温馨的环境中。

- 莎阿南
蒲种



四、购物商场/超级商场/菜市场

吉隆坡其中一条最老的街道已有百年历史,甚至是整个巴生谷最古老的街道之一,因此这里老早就有很多贸易商和厂商开设店铺,出售他们的商品。如今,历史继续在日常生活中上演,这些店铺仍置在这里新建的建筑和繁华的街市当中。

- 安邦路


五、便利商店

需要在午夜间迫切购买一些日常用品?忽然有客到访过夜但发现家中没有牙刷?如果您居住在这一些地方,您就不必担心了,因为附近一定会有便利商店。

莎阿南 
加影
蒲种 



六、宗教崇拜地点

凭借着悠久的历史,这一组别的获胜地区是一个多种族和多元文化社团的交汇点。它境内有各种各样的宗教礼拜场所,从怀旧的奇观建筑和隐蔽的场所,至华丽的新建筑。

吉隆坡



七、银行

吉隆坡虽是巴生谷区域的主要中央商务区和金融区,但是我们发现大多数的银行都不在这。最多银行的地区反而是...

梳邦再也



八、加油站

这些繁忙的地区不但被很多的其它城市环绕;它们也坐落在能容易通往更内陆地区的地方,如热带雨林,是驾车人士停下来添油的主要中转处。

八打灵再也
加影



九、房地产

发展商在这些地方看见发展潜力,这些成熟地区所剩无几的地皮都有新房地产项目如雨后春笋般林立。

吉隆坡城中城
蕉赖
巴生
梳邦再也



十、餐厅

根据食品应用程序 Zomato(PropSocial 的协作者之一,https://www.zomato.com/)所示,这些地区人均餐厅数量最多。这里,您可以找到很多著名的食馆。

双威镇(共有453家)
万达镇 (共有313家)
USJ(共有305家)


其实,一个理想的邻里是个非常主观的判断 - 看在哪些因素组合对您最重要。某房产是否处在设施和服务完善的综合发展区内,也是一个重要的决定因素。

您的理想社区该有什么特征?在以下的意见箱留言让我们知道吧!


(Translated by: Yau Yin Wey, 12th August 2016)

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Good insight and general knowledge! Thanks for sharing.

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I am surprised the most Malay ethnicity area is Cheras. I always thought Cheras is a Chinese concentrated area.

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@admin_ps good sharing

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how to find other places information like this like: ethnic group, amenities all these?