当家庭成员、夫妻、同事、朋友或任何的人一起购买房子，这就称为 ‘联合拥有物业产权’。致于联合拥有物业的背后，可有种种原因，一般可能是为获得更高的银行贷款或可能是纯粹为了投资目的。但无论如何，大家都有必要先了解联合拥有物业的性质和其障碍。
首先，联合拥有物业将会限制您身为物业业主的权利和特权，同时在转移产权时会有些麻烦。万一持有产权的任何一方有意见不合，会直接影响物业的处理方式。
签署联名买卖合同前，必须做的第一件事就是要清楚了解该物业，以及各方之间的实际协议细节。
每一方都首先必须在收益率期限（无论是长期或短期）、责任与贡献、地税结算方式、贷款、贷款评估方面达成共识。所有资料和数据都应清楚表明出来（最好是写下来）。
万一发生感情变僵、意外死亡事件或有意售卖房产时，这协议即能保护到自己的利益。要注意的是，任何一名联名买家死亡后，他们所拥有的产权将落在无遗嘱死亡法律的管治下，并将依据该法律做出适当的分配。在生的联名买家必须先获得法院的许可令才能把房产出售，该许可令必须在房产出售前由指定的受益人获取。
一般上联合拥有物业的房主们（又称联名买家），在1965年国家土地法典第342（1）条文的限制下，都有平等的物业拥有权，除非协议书当中有作另外规定。为了避免在未来发生任何的误解或意见不合，这就是为什么作出一份适当的协议书是至关重要。
(参考资料： http://propertyinsight.com.my/legal/joint-purchase-on-properties-the-challenges/）
(Translated by: Yau Yin Wey, 30th August 2016)
