趁热打铁
一个常见的误解是人们一致认为慢慢观察越多的物业，收集越多选择，就越好。但俗语说：“打铁要趁热”，这句话在选择购买房产的过程中有一定的道理。做太多的市场调查或有太多的房产选择可能会负面影响到您购买房产的良好机会。
过度分析会导致您花费太长时间做决定，而最终可能会扰乱您的决定。市场上其实没有一个真正完美的房产，所以最好是先摆脱要寻找一个十全十美的房产的想法，并接受每一个房产都有缺陷。这样，您就不会浪费太多的时间在盲目搜索“最好的”房产。
研究适量的房产选项
在寻找一间合适的房产时，有些人会有数不胜数的分析选项。我们建议您列出适量的潜力选择，最好是一些您可以做彻底研究或能自己亲自观察的房产项目。这样，您能为自己省下不必要的麻烦，还能把选择范围缩小。
理想市场
如果您发现自己在几个月的时间内于同一个区域分析了大量的出售房产，那么您应当注意该区可否有供应过剩的问题存在。但使用一段时间在同一区内查看不同的房产可以让您更清楚掌握适当的房屋价位，理想的区域楼市应该只有数间至数十间的单位供出售。这样的数据表明该区的房屋需求量高，因此反映了数量有限的供应。
理想的时间范围
多久的时间为太长？而最好的时间范围是多久？专家表示，大概三个星期至三个月的为期是正常的。最终，您的决定时间该取决于您用多长的时间来理解市场的指标，如：预计销售价格、市场的目标买家以及市场的吸引力。如果您花费超过六个月的时间做研究的话，那您的搜索方式或做最终决定的方式可能出现了问题。
以最好的方式开始
启动研究的关键要素首先是要找到合适的地区。除了房产本身重要以外，其所在位置也固然重要。正如专家所说，在一个理想的地区买最差的房子都好过在不理想的地区买一间最好的房子。
在研究中获得动力
为了加速研究过程，您应该把一切映射下来。谷歌地图（Google Maps）可以免费协助您确定理想和不太理想的地区。花多一点时间确定哪一个镇、城市还是州属的某社区是潜力股，最好是可以自己驾车到那里了解该区。
要注意的几个方面是：
－ 与主要道路的通往性。
－ 与工业地区的距离。
－ 附近的公共交通、学校、商店等。
－ 前住户或现任住户是否有维护好该房产。
－ 该社区是否有围篱和保安。
与当地的房产中介谈话
与精通该区或该项目的房产中介沟通可以有效减少您研究一个物业或市场的时间。准备适当的问题向他们发问，从他们的经验中获得更好的理解。
您可能要靠房产中介而自己无法找到的一些信息是：
－ 买家和租户的一般需求和所注重的方面。
－ 最吸引买家和租户的房产项目，或需求量最高的房产项目。
－ 该区有没有可负担房屋？
(Translated by: Yau Yin Wey, 12th October 2016)
