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您一直以来是否想知道共管公寓或公寓允不允许住户饲养宠物?如今您可不必再猜疑,因为答案终于已被揭示。


长期存在的问题

人们对非有地房产一路以来的观点是其住户会有饲养宠物的限制,以致多人排斥非有地房产项目。

因此,动物爱好者和宠物主人在购房时通常仅限于选择有地房产,才能够持续饲养他们的宠物,特别是猫狗。(可是,最近有地房产的住户也面临类似问题,如在甲州实施排屋中间单位禁止养狗的裁决中可见。)

但问题始终归结于 - 共管公寓、公寓以及“宠物友好”的房产项目是否被允许养宠物?这是许多人都感到好奇并关注的课题,也经常引发人们的热烈讨论,如这里这里所示。然而至今,这些问题仍得不到明确的解答。


期待已久的答案

在马来西亚专业房地产经理人(Malaysian Institute of Professional Property Managers)的成立大会上,Pretam Singh Nor&Co 律师事务所的执行律师拿督 Pretam Singh 为分层房产的宠物所有权这一长期问题揭去朦胧面纱。他指出 “…饲养宠物是被允许的,除非它们引起烦扰和滋扰,或对该物业的其他居民构成健康风险。”

他解释说,根据 ‘2015年分层管理(维护和管理)条例’ 附表3第14条文,共管公寓和公寓类似分层房产的联合管理机构只能规范不能禁止居民在单位中饲养宠物。

那么如果您一直对分层房产是否能饲养宠物这问题有所疑惑,如今您可获得一个肯定的答案,那就是分层房产是可以饲养宠物的!


宠物友好的分层住宅需求量增加

随着越来越多的大马国民开始因各种原因选择分层房产作为家园,例如:物业地处城内或靠近城市等原因,因此更多住宅发展项目的发展商意识到在项目范围内允许饲养宠物的重要性。

拿督 Pretam Singh 也举例说到,“您肯定不会想让您的孩子到动物园去纯粹为了看一只狗或一只猫吧?“ 

因此,愈来愈多的新发展项目开始采用“宠物友好”的概念。但是如果您对一些落实已久的公寓或共管公寓感兴趣,最好事先与该项目的管理机构讨论好,也切记要考虑到左邻右舍。这意味着您必须妥当处理宠物们的排泄物,并确保它们不会对他人造成任何不便或干扰等。

为了协助您寻找可以饲养宠物的非有地住宅项目,以下是这些年来一直推崇“宠物友好”政策的巴生谷区域发展项目:


吉隆坡

- Lanson Place, Bukit Ceylon

- Suasana Bukit Ceylon

- Marc Service Residences

- Hampshire Place

- Seri Maya

- Ampersand

- Sunway Palazzio


满家乐

- 28 Mont Kiara

- Kiara 1888

- Kiara 9

- Kiara Astana

- Kiaraville


孟沙

- Park Rose

- Bangsar Peak

- Ken Bangsar

- Sri Wangsaria


白沙罗

- Azelia Residence, 斯里白沙罗

- DC Residency (Damansara City Residency)白沙罗高原

- Twins, Damansara白沙罗高原


*** 您也可以利用 PropSocial 全面的搜索功能找到合适的邻里社区、物业类型和成交价格等资料,寻找您的完美房子!


与宠物生活

生活在共管公寓或公寓单位可能意味着您的宠物,尤其是狗狗并没有足够的奔跳空间。来查看这些对狗狗友善的地方与邻里社区,这样您和您的宠物可以在周末时段享受户外乐趣,而且还可以与其他动物爱好者交流!

想欢迎新宠物回家的您或可以参考这家居养狗前须知的指南,它能够帮您轻松成为新手“父母”!


结论

如今答案分明,分层房产内能够饲养宠物,动物爱好者和宠物主人可以为此而感到喜悦,因为他们的购房选择不再只限于有地方产。生活在多元文化的马来西亚,所有人在分层住宅饲养宠物时都应该尊重邻居,避免给他们带来任何不便。


请在以下让我们知道您对这个新启示有什么想法,或者点击这里加入我们的论坛区。

有疑问?不妨来问问友善的 PropSocial 社团,获取各家庭人士、投资者、房地产顾问等人的意见,以得到您所需的答案!



(Translated by: Yau Yin Wey, 24th October 2016)

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Gem Residences, Singapore. The first condominium development which houses a Pet Pool! Wonder if this will ever happen in Malaysia?

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as long as the owner will take good care of the pets "bu bu" then basically there is not issue :)

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@renachang agree, Golden Retriever require big space, unless the condo is duplex or with at least 3000 sf ...

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Dominic, Gem Residences in Singapore??????? I've gotta check that out right away!!!! But then again, I doubt this will happen in Malaysia, because we still need to be sensitive to our Muslim residents.