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为乐确保最佳的能见度,正确定位是任何商业发展项目的关键。以下这些项目的所在处绝对有能力吸引人群,无论是学生、工作专业人士,或是生活在附近地区的家庭。

其中的许多项目都配备顶尖的设施,有利于业主或工作人员以及到访的客人,有些甚至还附加泳池和健身室等设施,让工作和生活两者之间更容易达到平衡。


一、NeoCyber赛城

这项综合发展项目周边至少有五个教育机构,而且离巴士总站不到一公里,使其成为学生人口聚集用餐和购物的中心点。


二、Pelangi Damansara Sentral珍珠白沙罗

此项目地处珍珠白沙罗(Mutiara Damansara),这一带富裕人口尚多,也有几个著名商场以及国际办事处。使其成为一个人们能在工作之余抽空休闲的好去处,而且还省下到商场寻找车位的麻烦过程。


三、Damansara Avenue斯里白沙罗镇

除了吃、喝、玩、乐的场所以及零售商店以外,这项综合发展项目也有住宅大楼和办公单位围绕一个带状公园,使这里无形成为了周围成熟社区居民的主要聚集点。


四、帝国城(Empire City),白沙罗柏兰岭

这个耀眼的23英亩发展项目散发着高档的气氛,与白沙罗 - 蒲种大道(LDP)和西部疏散大道(SPRINT)近在咫尺,因此与周边地区的豪华社区、住宅房产和办公楼有良好的连接性。


五、Setiawalk蒲种

这个热门的零售和娱乐场所的庭院中央有一个水景,在夜间时会发出美丽的灯光。人们可在宜人的氛围中休闲放松,即使只是数小时,也能从繁忙的工作中抽身享受。


六、C180焦赖南城

C180是一项混合发展的一部分,该混合发展的焦点是一个60,000平方尺的商业区,当中有零售单位、店铺办公室甚至一个顶楼水上公园。此外,为了确保访客的安心,这里有严密的保安也有充足的停车位。


七、Northpoint吉隆坡

除了为用户提供办公空间来操作和协调商业事务外,时尚的 Northpoint 还附有一个泳池、健身中心、桑拿和蒸汽浴室、咖啡厅,甚至还有洗衣服务。您还可以随时到隔壁的商场开午餐或晚餐聚会。


八、TTDI Dualis怡观园

这个混合项目的商业发展阶段具有华丽的店铺办公室单位,这些店铺办公室有宽大的玻璃门面让业主展示企业产品。其连接公寓的住户及周围办公室的专业工作人员为这里提供源源不绝的客流量。


九、Vista Tower吉隆坡

这座62层楼的高耸建筑设在 The Intermark 之上,是吉隆坡城中城的标志性地标。此建筑拥有前沿的技术可大程度减少电梯等待时间,也有顶级的家具和配件,并且明显位于两条主要道路的交汇处 - 敦拉萨路和安邦路。


十、Glomac Cyberjaya赛城

由于坐落在很多大学和学院附近,Glomac Cyberjaya 享有理想的学生和专业工作人士人流量,其中的教育机构包括赛城医药科学大学学院(Cyberjaya University College of Medical Science)以及多媒体大学(MMU)。除此之外,方圆一公里的范围内也有数家跨国机构。


十一、士毛月中环(Semenyih Sentral),士毛月

虽然地点离吉隆坡市中心偏远,但士毛月中环的地理位置仍相当居中,适于迎合周边工业区和住宅区的人口需求。附近的巴士总站有前往南巴生谷和森美兰州区域的巴士服务,这一点更进一步增加了该商业区的客源。


十二、The Icon吉隆坡

与几个外国大使馆并坐在同一条道路上的 The Icon,被定位为吉隆坡中央的一个主要豪华项目,适合那些需要一个中央地址的企业公司。


十三、The Galleria中路

这个低楼步行广场让室外空间和室内空间相互融合,创造出有趣和更贴心的购物体验。另外,每一间单位还有双门面,给商家有更多的空间展示他们的商品吸引客户。


十四、Autoville赛城

赛城(Cyberjaya)占地4.05公顷的首个轻工业区自初步推出以来,其独立式、半独立式和联排工厂及办公室单位都受到热烈欢迎。有了 Autoville 的车间单位,这里有望成为赛城居民的首选汽车相关一站式目的地。


十五、Bestari 商业园(Bestari Business Park),巴生

坐落在连接巴生和万津的主要道路 - 冷岳路(Jalan Langat)旁,此商业园内含有永久业权商店和工业工厂单位,并可轻易从巴生谷的主要路线方便抵达。这里的工厂单位有适合各种商业用途灵活设计,可用作大型陈列室或通风的阁楼式办公室。


十六、Gaya美拉华蒂

即使 Gaya 的零售和办公室单位(还有公寓单位)可能不是很接近吉隆坡市中心,但是它却位于发展繁荣的美拉华蒂(Melawati)区域,因此人们仍然可以通过高速公路从巴生谷其它地区来往此区,当中的大道包括吉隆坡第二中环公路(MRR2)和大使路—淡江大道(DUKE)。


十七、Gravitas莎阿南

Gravitas 是一个低密度的混合工业发展项目,拥有仅49个具备光纤电缆设备的单位。这些单位有宽敞的建筑门面,也有电动卷帘可允许大型车辆通行,对运输货物或展示车辆特别有用。此外,这里仅有一个出入口,保安相当严密,


十八、RCI Park万挠

RCI Park 是万挠企业工业园的英文简写,这里的工业单位具备无柱的室内空间,适合用于打造具创造性的空间。单位还设有电梯,以方便行动不便的访客上下较高楼层。此外,这里也提供充足的停车位,还有全天候的保安巡逻以及内部闭路电视监控系统。


十九、布特拉坊商业中心(Putra Point Commercial Centre),布特拉高原

布特拉高原(Putra Heights)内大部分都是住宅区,因此各种商业活动都集中在布特拉坊商业中心。因此,这里是附近居民和工作人士经常光顾的蓬勃区域。自目前为止,布特拉高原的商业发展仍相对较少,因此增加了布特拉坊商业中心商业单位的潜力。


二十、Platinum Mondrian PV128文良港

这商业发展项目不仅坐落在文良港繁华的云顶吉冷路(Jalan Genting Klang)上,它还很靠近许多教育机构、哥伦比亚亚洲医院和其它商店及办公室,因此保证了源源不绝的客流量。其美观的设计和街头商场概念也为该项目增添不少吸引力。


选择购买或投资于一项商业发展项目绝不是一件简单的任务,必须要从各种发展方面大量做比较。请在以下留言箱分享您中意的项目,或与我们分享有关于您的房产搜索过程吧!


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(Translated by: Yau Yin Wey, 27th October 2016)

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Jonathan de ho half body small

I not really agree over the list. Gravitas definitely shouldnt be in the list so do with some others

James bond craig junio2006 small

Is the bank loan for commercial properties still 80% or less than that now? 

Would it be more advisable to invest in commercial properties or residential? I've always invested in residential, have not bought any commercial unit before. Apart from GST and lower loan % approval, what are the pros and cons of investing in commercial units as compared to residential? I see a lot of SoHo and office units oversupply and left empty. But what about those shoplots?

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@admin_ps thanks for sharing

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Time to update the list...