无论是房间、公寓还是整所房子，想必大多数人在其人生中都有租过房产。故此，相信大家也应该听闻过一些人不幸遇上恶房东的故事，或甚至自身体验过如此的经历。
恶房东
一般上，不好的房东可归为两类。第一类是会一直缠着您不放的房东 —— 他们会敲门收租、不断发 WhatsApp 信息给您、不停地来检查房产。。。他们对您的个人隐私权利不以为然，也对您严重缺乏信任。
第二类则是那些没有任何音讯的房东。这些房东对他们所租出去的房产毫不关心，一旦出现天花板漏水、断电、断水等等问题时，您也唯能单独面对。
因此，租户若要过安宁生活，必先有一个好房东。但怎么样的房东才至于一名好房东？好房东不但会尽能力和您沟通，但同时会尽量给于您所需的空间，他们会在两者之间达到平衡。虽然他们不会每五分钟缠着您，但是每当房子有任何不可预见的问题出现时，您还是能轻易地联络到他们来商讨解决方案。
一个好房东的特征
一、良性沟通
好房东不会刻意避开沟通，因为他们知道沟通能避免任何误解或不幸事故的发生。租户通常都能通过打电话或发简讯的方式联络到他们，或也能通过联络房东的房产中介寻找解决方案。
二、诚实透明
一个好房东会向您坦诚任何有关房产的问题。在租下房产前，有一些特别重要的问题是您必须事先了解的，譬如说水管道、邻居或害虫等问题。一名诚实和透明的房东会预先让您知道问题的存在，并愿意在未来和您携手合作，在您逗留期间一同解决任何再浮现的问题。
三、法律文件
一名好的房东也将确保双方的权利得到保护。签署租赁法律文件是为了确保双方都达成共识，并有一份具有约束力的协议来支持该共识。
四、定时维修
一名好的房东会确保其房产宜居而一切操作正常。宜居的意思是，当您领钥匙时，该房产是整洁并处于最佳状态的。操作正常则代表着房内的设施都能正常操作，若设施发生故障，房东也随时准备给予合作提供解决方案或维修服务。
五、公平合理
好房东应该能够区分无可避免的磨损或刻意的损坏。例如：如果水管道有泄漏，房东应该明白这是必须定时维修的普遍磨损，而不是设法责怪租户维护不当。
六、在有必要时展示伸缩性
一个好房东也应有同情之心，当租户处于困难时期时体谅他们。在某些时候，租户可能无法在预定的时间交租。毕竟租户也是人，被雇主解雇、入院或遇到不幸事件都有可能发生在他们身上。为了让双方能好来好去继续走更长远的路，房东可以在这些时候伸缩些，与租户一同解决支付租金的问题。
七、保持适当距离
一个不会24小时监视您或不会突然暗访的房东，是一个会保持适当距离和尊重您的私人隐私的房东。此外，允许房产中介或中间人自由工作的房东也是一个好房东的做法。
八、对租户有信心
一个好房东会选择相信其租户，除非租户的行为确实违背了这份信任才应该有所例外。好房东会相信租户会准时交租和照顾好其房产，同时这样的动作也能获得租户对房东的信心，一旦有任何重大的问题出现，房东和租户能携手合作一块儿把问题解决。
(Translated by: Yau Yin Wey, 7th November 2016)
