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在最好的邻里买一间最差的房子,总好过在最差的邻里买一间最好的房子 - 这是购房时需切记的要点。

无论购房还是租房都好,找到一个对的社区是至关重要,因为它将决定您未来的生活方式。研究显示,如果您在一个邻里生活得越开心,就会对生活感到更满意

一个社区内应该有些什么?怎么才能找对邻里?有趣的是,很多人都不知道找对邻里该从何开始。因此都会寻求亲戚朋友的意见,或上网尝试谷歌搜寻关于一个邻里的资料… 但往往都会得到有冲突的意见或不足的信息。

您希不希望有一个一站式的平台能让您获知一个邻里的全方面信息?答案是有!以下是一个快速指南,教您找对邻里必关注的五样东西,以及见识 PropSocial.my 的 “社区评价”(Neighbourhood Review) 和 “关注社区”(“Follow Neighbourhood”)功能可以如何帮您做出正确的决定。


一、民生设施

邻里内有什么设施?附近有没有超市或便利商店?这些设施距离住家有多远?区内是否有学校让孩子就学?

这些是您在选择一个社区时应该问的问题。您必须知道自己需要些什么,然后才决定邻里内或附近的设施是否能够满足您的需求。

首先,只需在 PropSocial.my 的搜索引擎中输入任何社区,然后从下拉列表选择该社区。

然后,查看 “社区评价” 以了解所选社区的所有设施!

点击任何设施就可以看见它们的具体位置,然后把滑鼠指针悬停在这些设施上即可看见它们与该社区的距离。


二、罪案率/安全与保安

在寻找合适的邻里时,安全也是另一个重要考量因素。虽然犯罪行为无所不在,但一些社区可能会比其它社区安全。这取决于一个社区是否有围篱和保安设施、是否有居民协会以及社会经济因素等等。

PropSocial.my 的 “社区评价” 提供社区内犯罪率的整体评分,而 “项目评价”(“Property Review”)也会列出房产项目的安全设施类型。


三、交通便利性

您所居住的邻里与别的城镇和城市的交通连接性,会直接影响您的日常生活便利。虽然不是每个人都必须住在一个高度便利的社区,但对于大多数马来西亚人来说,这是一个重要因素,特别是对于那些需通勤上下班的城市打工族。

能够了解周围地区的交通状况也是一个额外好处。

PropSocial “社区评价” 和 “项目评价” 页面的互动性地图能让你看到实时交通情况,还有通往一些主要设施地点的路线!

另外还有一个 “路线规划”(“Custom Routes”) 功能让您可以输入任何目的地,如您的工作场所,以了解社区与该目的地两者之间的距离。


四、社会环境

俗语说:“养育一个孩子需举全村之力”,您所居住的社区对您的孩子影响莫大。例如,生活在一个多元文化的邻里可以让孩子与不同背景的小朋友们互动。

一个社区的人口统计也是必经考虑的一方面,例如学校的类型(国际、国小、华小、印小等等)、餐馆和食肆选择、特产超市等。

满家乐(Mont Kiara)社区即是一个好例子,其人口大多数由韩国驻外人士和其它外国人所组成。因此,该区内设有很多国际学校而且还有无数的韩国餐馆和超市。

很多人会问到,一个社区的人口统计数据该怎么寻获?好消息是,PropSocial.my 是第一个具有详细人口统计数据的房地产网站!有着这独一无二的功能,您可以更肯定地选择您和您家人想居住的社会环境类型!


五、宜居性和可负担性

生活成本也是决定一个社区是否适合居住的一大因素其一。虽然生活中不是每一件事都与钱有关,但您所选择的社区生活成本应该符合自己的收入水平。

为了帮助您鉴定所选择的社区是否适宜居且成本实惠,PropSocial 的 “社区评价” 页面展示出消费者价格指数(CPI)图表,显示附近的基本商品价格波动,让您更清楚想象一个社区的宜居性。

除此之外,您还必须知道邻里的房价。这样,您将能更清楚知道一个社区的房价是否符合您的预算,还有其附近物业近期内的价格。

在 “社区评价” 的互动性地图上,您可以看到附近不同的发展项目。只需将滑鼠指针悬停在这些项目的标志上即可查看其价格,然后点击 “查看更多详情”(‘View More Details’)到该项目的 “项目评价” 页面了解更多资讯。

通过 PropSocial,您还能获取社区的房产成交价格资料,为您提供房产价值和平均价格的见解。将鼠标悬停在图表上的每个“点”上,即可获得成交价格甚至有关日期的详细信息!


选对社区的附加步骤

虽然以上的五项考虑因素提供了一些基本指南,但这里还有额外步骤可以协助您选择适合自己的社区。

一、在作决定前比较和衡量您的选择

在研究特定社区时,同时与其它社区做比较能让您更有信心做出选择,尤其是当涉及到物业价格时。

不知如何比较不同社区的房产交易价格?别担心,PropSocial.my 的 “社区评价” 附带分析和比较功能!您还能使用 “社区比较”(“Compare Neighbourhoods”)的功能比较您的第一和第二选择社区,或选择被建议的附近社区(如下所示)开始比较!


二、了解社团

虽然 PropSocial.my 的齐全功能让您能够方便在线上了解一个邻里,但是最好还是能够亲自到该区看看那里的社区生活。如果可以的话,尝试花一些时间在其附近的咖啡馆或公园,与那里的居民交谈。 这样,你就可以获得该社区生活的第一手资讯。

无法抽空亲自浏览该社区?或过于害羞与陌生居民交谈?那也无所谓,因为 PropSocial 的 “社区评价” 还具有人们发放有关于该区的交通情况、交通连接性、安全性和便利性的意见和反馈,以及他们对生活在那儿的个人看法!


三、不断更新您所选择的社区

已找到一个完美邻里?无论您正在决定物业的类型还是寻找着合适的房贷(这里是借贷的完整指南),或还是正犹豫不决,您都必须与所选的社区继续保持更新。

PropSocial.my 有如面子书般的 “关注社区” 功能让您关注您的首选社区。


以下是如何获取首选社区的即时更新信息和房产广告:

i)注册成为 PropSocial.my 的用户。

ii)登录后,请按 “动态消息”(‘News Feed’)。

iii)一个 “快显视窗” 出现后,您可以选择您要 “关注” 的社区。此外,您也可以 “搜索” 您的首选社区!

iv)看到一个您喜欢的社区?在 “社区评价” 页面点击 “关注社区”(“Follow This Neighbourhood”)即可。

这样就完成啦!您只需前往您的 “动态消息” 页面,即可获知所有有关早前关注的社区的广告、新闻和讨论课题。


好的成果始于好的开始

就像以丰富的早餐开启您的一天,找对社区可以让您找到完美家园。别忘了,要考虑到的五个关键要素是设备与设施、罪案率或安全与保安性能、交通连接性与状况、社会环境,还有社区的宜居性与可负担性。

利用 PropSocial.my 强大的 “社区评价” 数据库伴随中肯的社团评论来了解一个社区,然后 “关注” 您的所选社区以随时获知最新的广告和新闻!

找到完美的邻里后,就看看其内有什么房产项目选择吧!

在互动式地图上查看社区内的其它房产项目。

另外一个方式在 PropSocial.my 寻找物业是浏览其分类广告(无需担心有重复性和非属实的广告),向社区专人寻求帮助或发掘社区内各种类的房产项目。

想要一个更简单的方式?将您的房地产 “需求刊登” 于 PropSocial 网站,凭借 PropSocial 友好团队的力量帮您找获您的完美家园!


继续点阅看 PropSocial 的功能可以如何帮到您搜索您的理想房产!

另读:
哪个豪华社区最为高档 - 是吉隆坡城中城、孟沙还是满家乐?
地点:置产的基本原则

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@admin_ps thanks for sharing