Propsocial property bandar kinrara puchong the andes
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交通便利性和项目地点一直都是买房时的首要考虑之一,现在其中一个备受瞩目的地点即是金銮镇(Bandar Kinrara)。捷运路线已进入该镇,而且新发展计划也正在迅速发展 - 但只有其中的一些会脱颖而出。

其中一个已成为金銮镇的标志性项目即是 The Andes 永久地契项目,虽然附随着武吉加里尔的地址,它其实位于金銮镇和武吉加里尔之间的边缘处。The Andes 与一些最新的交通枢纽将享有无障碍的连接性,当中包括二号捷运线(MRT Line 2)和即将到来的三号捷运线(MRT Line 3)。

在这新时代,公共交通设施的发展势不可挡,巴生谷一带的铁路基础设施获得提升。除了今年完成的一号捷运线(MRT Line 1)外,二号和三号捷运线的建设也在进行当中。此外,马新高铁(HSR)也占据大马整体发展规划的一大部分,它将于2017年开始建设,在完成之际能让马来西亚人民可以在少于99分钟的时间从吉隆坡到达新加坡。

有鉴于此,即将到来的公共交通设施将如何影响金銮镇呢?


公共交通的进步

首先,让我们来看看当前市场对轨道和火车系统本身的建设有何看法。

由于铁路轨道的建设造成严重的交通堵塞问题,而且常常导致一些道路需要在不适当的时候关闭,因此大多数的驾车人士在受到访问时都对此不便表达不满。

在一些火车站完成和开始运作后,公众对火车服务的费用也都提出了投诉。据一名公民指出,她发现乘坐公共交通比开车的消费更昂贵并且压力更大!

但这可能只是过渡期,因为如果大家看看邻国 - 新加坡和泰国,公众乘坐捷运来往目的地已是常态。


铁路服务会如何影响金銮镇

金銮镇的南部毗邻阿依淡森林保护区(Ayer Hitam Forest Reserve),其地点颇受欢迎。这个宁静的城镇主要包含住宅发展项目,与主要大道的连接性良好。现在除了有良好的道路连接性外,金銮镇的居民也将可使用新的捷运路线。

如上所述,二号捷运线和即将完成的三号捷运线可直接通往金銮镇,因此这城镇的居民可以在几分钟的时间内直达吉隆坡市中心!二号捷运线的最后一站停在布特拉高原(Putra Heights),朝该捷运线的另一端前进即可到达吉隆坡中环(KL Sentral)- 巴生谷区域所有主要火车路线的交汇处。

如果您喜欢购物,居住在金銮镇也蛮方便,您只需乘上火车就可以在短时间内前往万达广场(One Utama)、吉隆坡城中城(KLCC)或谷中城(Mid Valley)。又或者,若您想到敦依斯迈医生花园(TTDI)或哥打白沙罗(Kota Damansara)喝茶的话,您可以从金銮镇前往这些地方,因此不必担心交通情况和消耗汽油等问题。


排除城市的交通拥堵问题

由于金銮镇日渐普及而导致交通量增加,火车路线预计能缓解该镇的塞车问题。相信巴生谷的子民都畏惧交通堵塞问题,不如可以尝试选择舒舒服服地乘搭冷气火车来往目的地。


愈来愈受关注

金銮镇的受欢迎程度导致居民数量增加,从而也增加交通流量,但这并不完全是坏事。火车路线成功吸引很多投资者的注意,而金銮镇的房主也对自己房子的不断增值而感到自豪。金銮镇目前受到房地产投资者的青睐;那些成功在该区购取政府的可负担房屋计划房屋单位的人士都深感庆幸。

金銮镇逐渐成为投资热点的主要原因之一也是因为区内有 The Andes,以及其它类似的有名项目慢慢渗透该区内。


专家说法

市场专家们皆难以否认金銮镇异军突起的现象。据来自 Reapfield 房产的 Michael Choy 表示,金銮镇的房地产价格从6年前以来翻了多达一倍,就连高楼项目也在过去的3年经历了稳定的价格增长。

根据 The Edge 报导,BK1(Bandar Kinrara 1)到 BK9(Bandar Kinrara 9)的高楼项目价格自2012年来不断上涨。在2012年,高楼项目的平均价为每平方尺234令吉,并在2013年增至每平方尺248.50令吉,接下来于2014年的最高成交价则是每平方尺309令吉。


金銮镇的动态

随着金銮镇的发展项目日益增加,可用土地现已成为稀有的珍贵物品。实际上,该区的可用空地几乎都已用尽,就算有也都受到发展商的密切关注。


看看此视频快览金銮镇:

欲寻找一个良好的投资项目,或想找获一个可以方便生活的居家地点?金銮镇正是个两全其美的地点。您可以在此查看金銮镇的各项发展项目,或甚至可以使用 PropSocial 高级搜索(Advanced Search)功能的过滤器缩小搜寻范围。



(Translated by: Yau Yin Wey, 3rd January 2017)

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My thought is both investment and home too :-)

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There is a up-market condo with top class facilities recently completed. It is called 8 Kinrara. With walking canopy linking to Bandar Kinrara 5 LRT station. Giant next door. Interested to buy, u can contact me.

James bond craig junio2006 small

Bandar Kinrara is quite a matured neighbourhood. Quite a number of nice property developments too. Not bad. Don't mind staying or buying a place for investment here :)

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@ppnnkk2011 any condo name or landed which around 300k-400k?

P  2c3e50 small

Go nearer to puchong jaya, there are many medium cost apartments with price ranges from 200-400k... Sri Anggerik, Srei Teratai, Sri Cempaka, Sri Tanjung etc

James bond craig junio2006 small

Nic Ngoi, I think La Thea by IOI Properties is quite nice, but it's slightly more than 400k. Otherwise how about The Zest?

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@admin_ps thanks for sharing