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Malaysia

马来西亚是东南亚的一个美丽热带国家,闻名于其常年的温带气候和完美的海滩天气。马来西亚坐落在新加坡和泰国之间,前者于南部而后者则在北部。

马来西亚共有13个州属和三个联邦直辖区。当中的13个州属是雪兰莪、登嘉楼、沙巴、砂拉越、槟城、霹雳、玻璃市、彭亨、森美兰、吉兰丹、马六甲、柔佛和吉打;而联邦直辖区则有布特拉再也、吉隆坡和纳闽。

由于马来西亚的土地充足,因此房地产发展猖獗,尤其是在人口稠密的州属和地区,如马来西亚中央的巴生谷区域 - 吉隆坡和雪兰莪中部。截至2021年,最昂贵的物业都集中在吉隆坡市中心处,价格约为每平方尺3,000令吉。

大马另两个发展迅速的州属分别是槟城和柔佛, 前者靠近泰国而后者毗邻新加坡。截至2016年为止,槟城岛上的土地非常有限,以致槟城的地方政府执行严格的裁决以减少该州的房地产投机活动。

柔佛州2016年的房地产发展主要集中在大马依斯干达发展特区,这是整个柔佛州南端的重整计划。大马依斯干达特区分为五个发展部分,分别有生活、工作、娱乐、商业和教育区域,并吹捧只有最先进的技术和建筑。

另外,大马的公共交通系统至2016年为止主要包括公共巴士和铁路交通。铁路交通共有几种不同的航道,当中包括轻快铁(LRT)、吉隆坡国际机场快铁(ERL)、捷运(MRT)和电动火车(KTM)。

马来西亚的高速公路网络全面,特别是在隆市。市内最繁忙的大道包括联邦大道(Federal Highway)、白沙罗-蒲种大道(LDP)、淡江大道(DUKE Highway)、第二中环公路(MRR2)和吉隆坡-布城大道(MEX)。另外,还有贯穿马来西亚半岛的南北大道(NSE)。

马来西亚的房地产市场虽然有起有落,但增长率仍稳定。新卫星城市不断在吉隆坡的外围区域形成, 这些城市的增长率强,因此这些区域的新公路和公共交通发展最为蓬勃。

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