Property Review Video Contributed by iherng
Agile Mont Kiara是一项大规模且高档的住宅发展项目。坐落在满家乐（Mont Kiara）的边界 － Dutamas区内，这项发展项目是发展商 － 雅居乐地产控股（Agile Property Holdings）在马来西亚的第一项发展计划。这家发展商在中国有着强大背景，而且从以往的发展项目中也累计了不少的经验。Agile Mont Kiara将会是雅居乐地产控股和马来西亚的PJ Development Bhd(PJD)的合资企业。PJD在这项发展计划中占有了百分之三十的股份。
在推出市场之时，Agile Mont Kiara就受到了本地和外来投资者的热烈回响。在短短数个月的时间内，约百分之七十的单位就已经被抢购一空。外来的投资者如香港、中国、新加坡和西亚地区的买家，都认为Agile Mont Kiara会是马来西亚其中一项值得投资的房地产。
预计在2019年完工，Agile Mont Kiara坐落在一幅约10英亩大的永久土地上。买家可以依据自己的喜好从七种不同的布局设计中作出选择。Agile Mont Kiara一共有813个单位，这些单位将会散布在11栋大楼里，而这11栋大楼也将会有不一样的楼层高度。最矮的A座至E座将会有8层，F座和G座则有18层楼高，而最高的H座和K座将会有44层。这项发展项目拥有不一样高度的住宅大楼，目的是为了满足各个买家不同的需求。
Agile Mont Kiara的单位大小介于1,162平方呎和5,037平方呎，而价格则为1,179,667令吉至6,621,613令吉之间。由于发展商非常着重于宽敞的生活空间，因此就算是较大的住宅单位也只有2+1睡房或4+2睡房而已。最大的单位为5,037平方呎，但是却坐落在只有八层楼高的住宅楼里。无论单位多大，每一个单位的买家都能够得到两个泊车位。
主攻高收入人士的市场，Agile Mont Kiara所提供的生活设施将会非常适合老少年幼的人士使用。发展商就连健身房也设立了三种不一样的类型，分别是空中健身房、水上健身房和适合老年人使用的健身房。另一方面，当中也有为孩童而设的儿童泳池及滑梯、玩乐池和跳水池。这些所提到的生活设施都只是在众多设施中的其中几样而已。
位于一个居住了许多驻外人员和高档人士的区域里，Agile Mont Kiara也会是一项有品质保证且环保的发展项目。不仅如此，在这个住宅区内也设有了一个6英亩大的大自然平台，以便让住户能够放松身心，享受大自然的美丽。这些所提供的生活设施都是吸引买家和投资者的主要元素。
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| 计划名称 | 发展项目完成年 | 出售报价 | 出租报价 | 平均成交价 | 平均租金回报 (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| Agile Mont Kiara | 9月 2019年 |
RM 550,000
-
RM 4,800,000
RM 636 每方呎 - RM 1,865 每方呎 |
RM 2,500 - RM 2,500 | 缺 | 4.84 % |
| Concerto Kiara | 7月 2015年 |
RM 720,000
-
RM 1,600,000
RM 417 每方呎 - RM 809 每方呎 |
RM 3,300 - RM 3,300 | 缺 | 3.67 % |
| Icon Residence (Mont Kiara) | 2015年 |
RM 430,000
-
RM 3,000,000
RM 46 每方呎 - RM 1,526 每方呎 |
RM 1,950 - RM 1,950 | 缺 | 2.09 % |
| Verdana | 2014年 |
RM 610,000
-
RM 1,900,000
RM 610 每方呎 - RM 813 每方呎 |
RM 3,100 - RM 3,100 | 缺 | 3.78 % |
| Kenny Heights Sanctuary | 3月 2013年 |
RM 900,000
-
RM 4,790,000
RM 409 每方呎 - RM 818 每方呎 |
RM 5,500 - RM 5,500 | 缺 | 3.17 % |
| Plaza Damas | 6月 2011年 | RM 490,000 - RM 3,800,000 | RM 1,800 - RM 1,800 | 缺 | 1.03 % |
| 11 Mont Kiara | 2011年 |
RM 765,000
-
RM 6,000,000
RM 490 每方呎 - RM 1,052 每方呎 |
RM 7,500 - RM 7,500 | 缺 | 5.55 % |
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| 高樓住宅 | 有地住宅 | 商用 | |
|---|---|---|---|
| 0 - 500 方呎 | - | - | - |
| 500 - 1,000 方呎 | RM 626 每方呎 | - | RM 921 每方呎 |
| 1,000 - 1,500 方呎 | RM 572 每方呎 | - | RM 1,238 每方呎 |
| 1,500 - 2,500 方呎 | RM 606 每方呎 | RM 4,050,000 每方呎 | RM 1,236,661 每方呎 |
| 2,500 - 4,000 方呎 | RM 711 每方呎 | - | - |
| 4,000 方呎 或以上 | RM 731 每方呎 | - | - |
注意:
| 头期 (10%) | RM 117,966 |
| 贷款金额 ( 90 %) | RM 1,061,700 |
| 贷款期限 | 35 年 |
| 利率 | 4.85% |
| 其它（估算） | RM 10,000 |
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