Ameera Residences

Jalan SS2/72, 46300 Petaling Jaya, Selangor
共管公寓
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发展商

Developer of Ameera Residences, SDB Properties
SDB Properties
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设施

Swimming pool
Wading pool
Gymnasium
Multipurpose hall
Children’s outdoor and indoor play area
Designer landscaped walkways

房产资料

2009年
(发展项目完成年)
这发展项目已经完成12年
RM 358,000 起
RM 900,000 起
RM 2,700 - RM 4,300
RM0.24每方呎
建筑面积
1,289 方呎 - 6,160 方呎
土地用途
住宅
产权
永久地契
总栋数
2
总楼层数
29
总单位数
290
停车位
最少2个

描述

建于八打灵再也 (Petaling Jaya) 城中驰名的 SS2 区里是 Ameera Residence 共管公寓。除了位于优势的中央地点,Ameera Residence 共管公寓还允许住户在单位里收养宠物,只要它们的体重不超过七公斤 (7 kg) 即性情平静,这是为了避免带给邻居不必要的麻烦。每间住宅单位一般上附有一个至两个的停车位,其数量由单位的大小而规定。

Ameera Residence 共管公寓收到许多有关那一带交通堵塞问题的投诉,并且据说其公寓建筑工艺欠佳。虽然如此,此公寓依然在市场上持有高昂的价位,这是原于 Ameera Residence 声称卓越的管理层及它适于家庭居住的环境。

24小时
保安
宠物友善
环境友善 (绿色建筑指数)
附近餐厅
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Jordan
A little correction on the above details:
1. Service charges are 24 cents. 22 cents maintenance fees + 2 cent sinking funds.Recently reviewed in 2015 AGM.
2. Typical layout are 1289 (3), 1427 (3), 1583 (3), 1739 (3+1)
3. Ameera is pet friendly, as long as pets are... 更多
below 7kg and does not cause a nuisance to neighbors
4. Block A 51 units over 14 floors, Block B 239 units over 29 stories.
5. Carpark between 1-2 carpark bays per standard unit.
6. Subsale prices are onwards of RM 900k already.
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Irene Lum
amazing resident for everyone and very good
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成交价

房地产的历史成交价,资料根据高楼住宅(共管公寓、服务式公寓、公寓)、有地住宅(联排住宅、排屋、独立式洋房、半独立式洋房、房子)和商用(办公室、店屋)分类。以下是Ameera Residences过去24个月的成交价。

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成交价将提供您这区内房地产价格的趋势。

日期 类型 地址 面积 价格 价格 (每方呎)
2020-05-20 共管公寓 xxxxxx JALAN SS 2/72 6,160 方呎 RM 2,464,000 RM 400
2019-12-20 共管公寓 xxxxxx, JALAN SS 2/72 1,442 方呎 RM 1,080,000 RM 748

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计划名称 发展项目完成年 预售价格 出售报价
Ameera Residences 2009年 RM 358,000 起 RM 230,000 - RM 1,900,000
RM 290 每方呎 - RM 826 每方呎
The Mate 12月 2022年 RM 295,800 - RM 714,800 RM 300,000 - RM 580,000
RM 859 每方呎 - RM 946 每方呎

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计划名称 发展项目完成年 出售报价 出租报价 平均成交价 平均租金回报 (%)
Ameera Residences 2009年 RM 230,000 - RM 1,900,000
RM 290 每方呎 - RM 826 每方呎
RM 3,300 - RM 3,300 RM 1,205,571 (RM 648 每方呎) 5.17 %
Cloverton 2014年 RM 5,000,000 - RM 5,000,000
RM 823 每方呎 - RM 823 每方呎
Five Stones 12月 2012年 RM 1,500,000 - RM 3,600,000
RM 754 每方呎 - RM 953 每方呎
RM 1,100 - RM 1,100 RM 1,907,778 (RM 768 每方呎) 1.81 %
Oval Tower 2012年 RM 620,000 - RM 1,633,990 RM 2,200 - RM 7,800 RM 961,235 (RM 722 每方呎) 5.32 %
Jaya One 2011年 RM 550,000 - RM 1,101,000
RM 464 每方呎 - RM 1,128 每方呎
RM 2,100 - RM 2,100 RM 1,224,588 (RM 691 每方呎) 11.61 %
Tropicana City Tropics 2009年 RM 170,000 - RM 4,700,000
RM 254 每方呎 - RM 1,040 每方呎
RM 1,500 - RM 1,500 RM 523,900 (RM 765 每方呎) 1.21 %
Ken Damansara III 10月 2008年 RM 515,000 - RM 850,000
RM 367 每方呎 - RM 708 每方呎
RM 600 - RM 600 3.14 %

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高樓住宅 有地住宅 商用
0 - 500 方呎 RM 241 每方呎 - RM 872 每方呎
500 - 1,000 方呎 RM 741 每方呎 - RM 387 每方呎
1,000 - 1,500 方呎 RM 552 每方呎 - RM 499 每方呎
1,500 - 2,500 方呎 RM 723 每方呎 - RM 643 每方呎
2,500 - 4,000 方呎 RM 864 每方呎 RM 388 每方呎 -
4,000 方呎 或以上 RM 607 每方呎 RM 339 每方呎 -
近期平均交易价
过去100个近期交易记录
RM 488 每方呎
高楼住宅房产
RM 329 每方呎
有地住宅房产
RM 639 每方呎
商用房产

注意:

  • 此价格分析仅适于用作参考。数据的精准度将随着时间和更多数据的收集而提高。
  • '附近距离'基于方圆1公里。
  • 平均租金回报率的计算纳入了维修费的估计金额

我的负担能力

头期 (10%) RM 35,800
贷款金额 ( 90 %) RM 322,200
贷款期限 35
利率 4.85%
其它(估算) RM 10,000
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每月分期付款
RM 3,000 ±
管理费
RM 309 ±
RM 0.24 每方呎 ( 1,289 方呎)
每月总开支
RM 3,000 ±

免责声明

显示的资料仅供参考。 所显示的资料不保证计算的准确性,也不对任何不准确或遗漏资料承担任何责任。 上述资料不构成任何房贷通过,也不保证所申请的房贷将获得批准。 所有融资申请均须经过信用评估和批准,贷款机构保留批准或拒绝此类申请的权利,而无需为此指定任何理由。

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