最低
最高
2,000 2,000,000
最低
最高
2 5

Aria

Jalan Tun Razak, 50400 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan
共管公寓
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资料:

发展商

Developer of Aria, Hap Seng Land Sdn Bhd
合成置地私人有限公司
查看发展单位

设施

50 metre lap pool
Wading pool
Jacuzzi
Hydro gym pool
Aerobic / Yoga space
Gymnasium
Function / Party room
Preparation room / Kitchen
Storage
Laundry
Nursery
Kid's play area
Seating lounge
Floating lounge
Pre-function area
Landscape garden
Barbecue area
Sunken bed
Changing room
Lounge area
Mini library / Reading area
Games room
Viewing deck
TV lounge / Music room
Sky lounge
Private party room
Garden party room
Gourmet kitchen

房产资料

2019年
(发展项目完成年)
这发展项目已经完成5年
RM 1,165,888 起
RM0.45每方呎
建筑面积
630 方呎 - 1,502 方呎
土地用途
住宅
产权
永久地契
总栋数
2
总楼层数
45
总单位数
598
停车场
最少1个

Property Review Video Contributed by iherng

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描述

Aria 是一项豪华发展项目,坐落在吉隆坡黄金三角 (Golden Triangle) 中心的高楼独立式住宅单位。这个项目坐落在声望极高的双峰塔区址,同时也被称为 Aria Luxury Residence,主要是由歌剧演唱的旋律为启发的计划。这个发展有音乐系主题和以音乐为设计概念的建筑形体,加上各个设有设施的楼层都被给予与音乐相关的名称。

其名被翻译后的意思是“随意表现的旋律 (‘any expressive melody’)”,Aria 是一项摩天大楼,丰富了市内天际线的景观。这个计划预测将在2019年完工,在合成置地 (Hap Seng Land) 的发展下,主要目标族群为富裕的人士,其最低售价从马币94万5000令吉起发售。这里的房屋单位分布在两栋楼宇之中,一共有45层楼高而建有598个单位。这些房屋面积介于630平方尺至1502平方尺之间,至少设有1间卧室,最多3+1间卧室。

不仅如此,Aria 提供整个吉隆坡市中心最棒的设施,全聚集在 Aria 建筑内的四层楼。这里的设施楼层被命名为男低音,男高音,男中音和女高音 (Bass、Tenor、Baritone and Soprano),并分别坐落在底层、第7层、第43A层和第45层。各种设施位于特定楼层以确保居民可以尽情地使用和享受。

坐落在底层的是优美的公园,建有壮观的水景,而7楼则有水疗健身房、50米奥运规格的游泳池和按摩池。不仅如此,这层楼还连接了多个趣味户外活动的设施,如设有内凹式床、儿童玩乐区和浮动式休息区的烧烤区。而坐落在更高层楼的设施较为休闲,如观看台、小型图书馆和天空休息区也是众多设施中的一项。

Aria 地点优越,与美国大使馆和新加坡驻华大使馆只有一石之远。除此之外,Aria 另一个卖点就是其靠近吉隆坡城中城东部捷运站 (KLCC East MRT Station) 的方便性,只需要步行就能到达。同时,居民也可以方便连接史顿诺路 (Persiaran Stonor)。

24小时
保安
宠物友善
环境友善 (None)
吉隆坡城中城
Go To Neighbourhood
整洁
治安
交通流量
宁静度


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房间 1
卫浴间 1
类型 共管公寓
建筑面积 630 方呎

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计划名称 发展项目完成年 预售价格 出售报价
Aria 2019年 RM 1,165,888 起 RM 450,000 - RM 2,500,000
RM 565 每方呎 - RM 2,157 每方呎
Agile Embassy Garden 3月 2024年 RM 1,060,800 - RM 2,624,800 RM 990,000 - RM 1,949,800
RM 1,617 每方呎 - RM 2,870 每方呎
The Ashwood 2029年 RM 1,641,000 - RM 4,307,600

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计划名称 发展项目完成年 出售报价 出租报价 平均成交价 平均租金回报 (%)
Aria 2019年 RM 450,000 - RM 2,500,000
RM 565 每方呎 - RM 2,157 每方呎
RM 3,000 - RM 3,000 5.87 %
Stonor 3 2019年 RM 1,000,000 - RM 2,381,250
RM 733 每方呎 - RM 2,733 每方呎
RM 3,300 - RM 3,300 15.11 %
Four Seasons Place 2017年 RM 2,697,300 - RM 45,000,000
RM 2,003 每方呎 - RM 3,783 每方呎
RM 10,000 - RM 10,000 1.13 %
18 Madge 12月 2015年 RM 2,300,000 - RM 16,700,000
RM 867 每方呎 - RM 1,351 每方呎
RM 11,000 - RM 11,000 1.42 %
Ilham Baru Tower 8月 2015年 From RM 14,000
Banyan Tree 2015年 RM 1,700,000 - RM 7,300,000
RM 1,331 每方呎 - RM 3,325 每方呎
RM 2,500 - RM 2,500 2.25 %
Damai 88 2015年 RM 531,000 - RM 2,300,000
RM 567 每方呎 - RM 1,600 每方呎
RM 3,800 - RM 3,800 3.53 %

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高樓住宅 有地住宅 商用
0 - 500 方呎 - - RM 725 每方呎
500 - 1,000 方呎 RM 1,012 每方呎 - RM 695 每方呎
1,000 - 1,500 方呎 RM 886 每方呎 - RM 214 每方呎
1,500 - 2,500 方呎 RM 940 每方呎 - -
2,500 - 4,000 方呎 RM 949 每方呎 - -
4,000 方呎 或以上 RM 992 每方呎 - -
近期平均交易价
过去100个近期交易记录
RM 875 每方呎
高楼住宅房产
RM 0 每方呎
有地住宅房产
RM 761 每方呎
商用房产

注意:

  • 此价格分析仅适于用作参考。数据的精准度将随着时间和更多数据的收集而提高。
  • '附近距离'基于方圆1公里。
  • 平均租金回报率的计算纳入了维修费的估计金额

我的负担能力

头期 (10%) RM 116,588
贷款金额 ( 90 %) RM 1,049,299
贷款期限 35
利率 4.85%
其它(估算) RM 10,000
每月分期付款
RM 3,000 ±
管理费
RM 283 ±
RM 0.45 每方呎 ( 630 方呎)
每月总开支
RM 3,000 ±

免责声明

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