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Property Review Video Contributed by iherng
Aria 是一项豪华发展项目,坐落在吉隆坡黄金三角 (Golden Triangle) 中心的高楼独立式住宅单位。这个项目坐落在声望极高的双峰塔区址,同时也被称为 Aria Luxury Residence,主要是由歌剧演唱的旋律为启发的计划。这个发展有音乐系主题和以音乐为设计概念的建筑形体,加上各个设有设施的楼层都被给予与音乐相关的名称。
其名被翻译后的意思是“随意表现的旋律 (‘any expressive melody’)”,Aria 是一项摩天大楼,丰富了市内天际线的景观。这个计划预测将在2019年完工,在合成置地 (Hap Seng Land) 的发展下,主要目标族群为富裕的人士,其最低售价从马币94万5000令吉起发售。这里的房屋单位分布在两栋楼宇之中,一共有45层楼高而建有598个单位。这些房屋面积介于630平方尺至1502平方尺之间,至少设有1间卧室,最多3+1间卧室。
不仅如此,Aria 提供整个吉隆坡市中心最棒的设施,全聚集在 Aria 建筑内的四层楼。这里的设施楼层被命名为男低音,男高音,男中音和女高音 (Bass、Tenor、Baritone and Soprano),并分别坐落在底层、第7层、第43A层和第45层。各种设施位于特定楼层以确保居民可以尽情地使用和享受。
坐落在底层的是优美的公园,建有壮观的水景,而7楼则有水疗健身房、50米奥运规格的游泳池和按摩池。不仅如此,这层楼还连接了多个趣味户外活动的设施,如设有内凹式床、儿童玩乐区和浮动式休息区的烧烤区。而坐落在更高层楼的设施较为休闲,如观看台、小型图书馆和天空休息区也是众多设施中的一项。
Aria 地点优越,与美国大使馆和新加坡驻华大使馆只有一石之远。除此之外,Aria 另一个卖点就是其靠近吉隆坡城中城东部捷运站 (KLCC East MRT Station) 的方便性,只需要步行就能到达。同时,居民也可以方便连接史顿诺路 (Persiaran Stonor)。
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计划名称 | 发展项目完成年 | 预售价格 | 出售报价 |
---|---|---|---|
Aria | 2019年 | RM 1,165,888 起 |
RM 450,000
-
RM 2,500,000
RM 565 每方呎 - RM 2,157 每方呎 |
Agile Embassy Garden | 3月 2024年 | RM 1,060,800 - RM 2,624,800 |
RM 990,000
-
RM 1,949,800
RM 1,617 每方呎 - RM 2,870 每方呎 |
The Ashwood | 2029年 | RM 1,641,000 - RM 4,307,600 | 缺 |
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计划名称 | 发展项目完成年 | 出售报价 | 出租报价 | 平均成交价 | 平均租金回报 (%) |
---|---|---|---|---|---|
Aria | 2019年 |
RM 450,000
-
RM 2,500,000
RM 565 每方呎 - RM 2,157 每方呎 |
RM 3,000 - RM 3,000 | 缺 | 5.87 % |
Stonor 3 | 2019年 |
RM 1,000,000
-
RM 2,381,250
RM 733 每方呎 - RM 2,733 每方呎 |
RM 3,300 - RM 3,300 | 缺 | 15.11 % |
Four Seasons Place | 2017年 |
RM 2,697,300
-
RM 45,000,000
RM 2,003 每方呎 - RM 3,783 每方呎 |
RM 10,000 - RM 10,000 | 缺 | 1.13 % |
18 Madge | 12月 2015年 |
RM 2,300,000
-
RM 16,700,000
RM 867 每方呎 - RM 1,351 每方呎 |
RM 11,000 - RM 11,000 | 缺 | 1.42 % |
Ilham Baru Tower | 8月 2015年 | 缺 | From RM 14,000 | 缺 | 缺 |
Banyan Tree | 2015年 |
RM 1,700,000
-
RM 7,300,000
RM 1,331 每方呎 - RM 3,325 每方呎 |
RM 2,500 - RM 2,500 | 缺 | 2.25 % |
Damai 88 | 2015年 |
RM 531,000
-
RM 2,300,000
RM 567 每方呎 - RM 1,600 每方呎 |
RM 3,800 - RM 3,800 | 缺 | 3.53 % |
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高樓住宅 | 有地住宅 | 商用 | |
---|---|---|---|
0 - 500 方呎 | - | - | RM 725 每方呎 |
500 - 1,000 方呎 | RM 1,012 每方呎 | - | RM 695 每方呎 |
1,000 - 1,500 方呎 | RM 886 每方呎 | - | RM 214 每方呎 |
1,500 - 2,500 方呎 | RM 940 每方呎 | - | - |
2,500 - 4,000 方呎 | RM 949 每方呎 | - | - |
4,000 方呎 或以上 | RM 992 每方呎 | - | - |
注意:
头期 (10%) | RM 116,588 |
贷款金额 ( 90 %) | RM 1,049,299 |
贷款期限 | 35 年 |
利率 | 4.85% |
其它(估算) | RM 10,000 |
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