Atwater 是一项由百乐园房产（Paramount Property）牵头开发的综合发展项目。位于八打灵再也的中心地带，该项目将包含493间服务式公寓，以及零售空间和办公室单位。整体项目计划于2021年第三季度竣工。
其服务式公寓由两座楼宇组成，单位售价从59万200令吉起。第一大楼，也被称为生活时尚（lifestyle）大楼，建有两方式公寓，建成面积介于670平方尺至703平方尺之间（而且有超过15尺的天花板高度）。这里每层仅有12间单位。
第二大楼较适合家庭居住，设有两房或三房户型供选择，其中一些单位有额外的小房，可容纳更多的住户。此外，部份户型所设置的按掣都是位于较低的位置，卫浴间的门扉更大，而且主人房的卫浴室建有坐式洗澡设置，马桶旁也设扶手，都是贴心为该些家有长者家庭住户着想。这楼宇每层仅有8间单位，从而为买家确保了更高的隐私。
Atwater 预备高标准的设施，确保其住户能获得并享受全面的生活体验。 这服务式公寓配备了健身房、水上健身房、运动站、足部按摩路径和瑜伽区。成人住户还可以在按摩浴池放松，而孩子们则可以到游乐场和迷宫花园玩乐。不仅如此，这里还有各类泳池以及一个羽球和篮球场，提倡健康的生活方式。
除了公寓里的设施，位于灵市第13区的 Atwater 周边有种类繁多的设施与设备。譬如，Jaya One 商场就只在步行距离内，里头设有各种办公室、特殊商店、银行和餐馆。此外，Atwater 也很靠近哥伦比亚亚洲医院、马来亚大学和 MAHSA 大学，投资和自住两相宜。
Atwater 可通过大学路（Jalan Universiti）和士马兀路（Jalan Semangat）轻松通往，该些路段可轻易接通新班底大道（NPE）。附近其他的主要道路包括白蒲大道（LDP）和联邦大道。
总的来说，Atwater 的优越地理位置、舒适空间和有利的生活环境相当适合年轻打工族、情侣、计划成家的人士，以及空巢老人。
作为一间获奖无数，发展过多项质量与价值并重的房地产业的百乐园房产，即将推出一项崭新的项目── ATWATER，教人万分期待。这项综合性项目集住宅、商业与零售单位于一身，能满足个人衣食住行的各方面所需。妙的是，这项目的所在与繁忙都市保持着恰到好处的距离，对于该些想在繁忙城市里安居或投资者而言，这绝对是一项值得考虑的机会。 都市里的一线繁华ATWATER 的住宅大楼是位于项目之后端，旨在疏导交通流向，住宅大楼临街处则有上落客点。这服务式公寓的住宅大楼分成两幢，建有493间不同户型的单位，从两房式到家庭住户适用的户型皆有。而每幢大楼将有4架电梯供居民使用，甚方便。第一大楼，也被称为生活时尚（lifestyle）大楼，楼高26层而建有310间两方式公寓，户型面积是从670平方尺至703平方尺之间。为保障居民的隐私，每层楼只有12个单位。第二大楼则较适合家庭住户，楼高23...继续阅读
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| 计划名称 | 发展项目完成年 | 出售报价 | 出租报价 | 平均成交价 | 平均租金回报 (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| Atwater | 2021年 |
RM 460,000
-
RM 1,400,000
RM 730 每方呎 - RM 1,078 每方呎 |
RM 2,200 - RM 2,200 | 缺 | 4.94 % |
| Centrestage | 2014年 |
RM 99,000
-
RM 738,000
RM 417 每方呎 - RM 1,096 每方呎 |
RM 1,000 - RM 1,000 | 缺 | 5.19 % |
| Plaza 33 | 2013年 | 缺 | RM 13,500 - RM 135,000 | 缺 | 缺 |
| Five Stones | 12月 2012年 |
RM 1,500,000
-
RM 3,600,000
RM 754 每方呎 - RM 955 每方呎 |
RM 3,700 - RM 3,700 | 缺 | 2.43 % |
| Jaya One | 2011年 |
RM 550,000
-
RM 1,100,000
RM 627 每方呎 - RM 878 每方呎 |
RM 1,900 - RM 1,900 | 缺 | 11.47 % |
| Ameera Residences | 2009年 |
RM 230,000
-
RM 3,300,000
RM 290 每方呎 - RM 821 每方呎 |
RM 1,200 - RM 1,200 | 缺 | 2.41 % |
| Ken Damansara III | 10月 2008年 |
RM 250,000
-
RM 790,000
RM 367 每方呎 - RM 658 每方呎 |
RM 600 - RM 600 | 缺 | 4.12 % |
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| 高樓住宅 | 有地住宅 | 商用 | |
|---|---|---|---|
| 0 - 500 方呎 | - | - | - |
| 500 - 1,000 方呎 | RM 746 每方呎 | - | RM 704 每方呎 |
| 1,000 - 1,500 方呎 | RM 578 每方呎 | RM 365,000 每方呎 | RM 2,200,000 每方呎 |
| 1,500 - 2,500 方呎 | RM 747 每方呎 | - | RM 163,489 每方呎 |
| 2,500 - 4,000 方呎 | RM 781 每方呎 | RM 2,460,000 每方呎 | RM 403 每方呎 |
| 4,000 方呎 或以上 | - | RM 2,716,667 每方呎 | - |
注意:
| 头期 (10%) | RM 59,020 |
| 贷款金额 ( 90 %) | RM 531,180 |
| 贷款期限 | 35 年 |
| 利率 | 4.85% |
| 其它（估算） | RM 10,000 |
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