Bukit Gembira

Jalan Riang, Taman Gembira, 58200 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan
共管公寓
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整洁
治安
交通流量
宁静度

资料:

设施

Children's playground
Swimming pool
Wading pool
Jogging track
Barbecue area
Mini market
Covered car park

房产资料

1966年
(发展项目完成年)
这发展项目已经完成55年
RM 263,000 - RM 670,000
RM 700 - RM 1,700
RM0.15每方呎
建筑面积
700 方呎 起
土地用途
住宅
产权
永久地契
总栋数
2
总楼层数
6
总单位数
96
停车位
最少1个

描述

虽然被归类为旧古仔(Kuchai)区的老旧共管公寓之一,但Bukit Gembira还是许多家庭的理想家园,主要是因为该公寓符合他们的要求,并设有便利的连通性至各种各类的便利设备。

即使这一带的道路常于繁忙时段处于拥堵状态,可是无论交通情况再恶劣,通往市中心顶多只需半个小时,因为这一区有很多的快速公路做替代路径。

此外,从某位长期住户方面收到的反馈一般都属于正面,以其良好的管理功夫为主要的加分点。根据了解,90%的居住者为华裔,以及该管理机构也具有非常稳定的现金流量。

Bukit Gembira唯一的缺点是缺乏分层地契,这是因为该发展商已宣告破产。因此,这公寓仍然持着总地契(Master Title),这对住户来说是个巨大的痛楚;至目前为此还无任何更新。其住户也有提到,尽管这公寓于1996年完成,但房主们至1999年才成功索取钥匙。

24小时
保安
宠物友善
环境友善 (绿色建筑指数)
附近餐厅
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计划名称 发展项目完成年 预售价格 出售报价
Bukit Gembira 1966年 RM 400,000 - RM 420,000
RM 431 每方呎 - RM 457 每方呎
Far East Residence 12月 2021年 RM 459,000 - RM 836,000 RM 438,000 - RM 708,000
RM 636 每方呎 - RM 791 每方呎
216 Residences 2022年 RM 300,000 - RM 1,668,600 RM 285,000 - RM 611,856
RM 428 每方呎 - RM 712 每方呎
Aster Green Residence 9月 2022年 RM 424,800 - RM 684,800
M Oscar 2023年 RM 428,000 起 RM 439,000 - RM 570,000
RM 627 每方呎 - RM 679 每方呎

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计划名称 发展项目完成年 出售报价 出租报价 平均成交价 平均租金回报 (%)
Bukit Gembira 1966年 RM 400,000 - RM 420,000
RM 431 每方呎 - RM 457 每方呎
RM 1,100 - RM 1,100 3.5 %
Kuchai East 2020年 RM 370,000 - RM 510,000
RM 502 每方呎 - RM 616 每方呎
The Leafz 2015年 RM 390,000 - RM 2,493,180
RM 350 每方呎 - RM 866 每方呎
RM 1,400 - RM 1,400 1.8 %
Seringin Residences 2015年 RM 467,000 - RM 5,300,000
RM 489 每方呎 - RM 1,317 每方呎
RM 2,400 - RM 2,400 1.15 %
288 Residences 12月 2014年 RM 540,000 - RM 728,000
RM 355 每方呎 - RM 534 每方呎
RM 650 - RM 650 3.74 %
Arte KL 7月 2014年 RM 559,000 - RM 1,100,000
RM 48 每方呎 - RM 686 每方呎
RM 900 - RM 900 2.82 %
Le Yuan Residence 2014年 RM 430,000 - RM 3,200,000
RM 480 每方呎 - RM 877 每方呎
RM 1,800 - RM 1,800 5.38 %

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高樓住宅 有地住宅 商用
0 - 500 方呎 - - -
500 - 1,000 方呎 RM 453 每方呎 - RM 226 每方呎
1,000 - 1,500 方呎 RM 295 每方呎 RM 445 每方呎 RM 586 每方呎
1,500 - 2,500 方呎 - RM 411 每方呎 RM 607 每方呎
2,500 - 4,000 方呎 - RM 354 每方呎 RM 433 每方呎
4,000 方呎 或以上 - RM 128 每方呎 -
近期平均交易价
过去100个近期交易记录
RM 323 每方呎
高楼住宅房产
RM 295 每方呎
有地住宅房产
RM 329 每方呎
商用房产

注意:

  • 此价格分析仅适于用作参考。数据的精准度将随着时间和更多数据的收集而提高。
  • '附近距离'基于方圆1公里。
  • 平均租金回报率的计算纳入了维修费的估计金额

我的负担能力

头期 (10%) RM 26,300
贷款金额 ( 90 %) RM 236,700
贷款期限 35
利率 4.85%
其它(估算) RM 10,000
现在申请
每月分期付款
RM 3,000 ±
管理费
RM 105 ±
RM 0.15 每方呎 ( 700 方呎)
每月总开支
RM 3,000 ±

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