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虽然被归类为旧古仔(Kuchai)区的老旧共管公寓之一,但Bukit Gembira还是许多家庭的理想家园,主要是因为该公寓符合他们的要求,并设有便利的连通性至各种各类的便利设备。
即使这一带的道路常于繁忙时段处于拥堵状态,可是无论交通情况再恶劣,通往市中心顶多只需半个小时,因为这一区有很多的快速公路做替代路径。
此外,从某位长期住户方面收到的反馈一般都属于正面,以其良好的管理功夫为主要的加分点。根据了解,90%的居住者为华裔,以及该管理机构也具有非常稳定的现金流量。
Bukit Gembira唯一的缺点是缺乏分层地契,这是因为该发展商已宣告破产。因此,这公寓仍然持着总地契(Master Title),这对住户来说是个巨大的痛楚;至目前为此还无任何更新。其住户也有提到,尽管这公寓于1996年完成,但房主们至1999年才成功索取钥匙。
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计划名称 | 发展项目完成年 | 出售报价 | 出租报价 | 平均成交价 | 平均租金回报 (%) |
---|---|---|---|---|---|
Bukit Gembira | 1966年 |
RM 368,000
-
RM 1,130,000
RM 400 每方呎 - RM 538 每方呎 |
RM 600 - RM 600 | 缺 | 1.51 % |
Kuchai East | 2020年 |
RM 370,000
-
RM 510,000
RM 502 每方呎 - RM 616 每方呎 |
缺 | 缺 | 缺 |
The Leafz | 2015年 |
RM 390,000
-
RM 918,000
RM 396 每方呎 - RM 866 每方呎 |
RM 1,400 - RM 1,400 | 缺 | 3.97 % |
Seringin Residences | 2015年 |
RM 467,000
-
RM 5,300,000
RM 492 每方呎 - RM 1,317 每方呎 |
RM 2,400 - RM 2,400 | 缺 | 1.46 % |
288 Residences | 12月 2014年 |
RM 450,000
-
RM 728,000
RM 355 每方呎 - RM 534 每方呎 |
RM 1,500 - RM 1,500 | 缺 | 4.89 % |
Arte KL | 7月 2014年 |
RM 437,000
-
RM 1,218,240
RM 48 每方呎 - RM 686 每方呎 |
RM 700 - RM 700 | 缺 | 2.69 % |
Le Yuan Residence | 2014年 |
RM 430,000
-
RM 3,200,000
RM 434 每方呎 - RM 877 每方呎 |
RM 2,000 - RM 2,000 | 缺 | 5.45 % |
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高樓住宅 | 有地住宅 | 商用 | |
---|---|---|---|
0 - 500 方呎 | - | - | - |
500 - 1,000 方呎 | RM 399 每方呎 | - | RM 251 每方呎 |
1,000 - 1,500 方呎 | RM 346 每方呎 | RM 607,500 每方呎 | RM 705 每方呎 |
1,500 - 2,500 方呎 | - | RM 500,000 每方呎 | RM 347,778 每方呎 |
2,500 - 4,000 方呎 | - | RM 896,429 每方呎 | RM 4,640,000 每方呎 |
4,000 方呎 或以上 | - | RM 1,077,500 每方呎 | - |
注意:
头期 (10%) | RM 26,300 |
贷款金额 ( 90 %) | RM 236,700 |
贷款期限 | 35 年 |
利率 | 4.85% |
其它(估算) | RM 10,000 |
免责声明
显示的资料仅供参考。 所显示的资料不保证计算的准确性,也不对任何不准确或遗漏资料承担任何责任。 上述资料不构成任何房贷通过,也不保证所申请的房贷将获得批准。 所有融资申请均须经过信用评估和批准,贷款机构保留批准或拒绝此类申请的权利,而无需为此指定任何理由。
All interest rates shown are indicative according to criteria provided by financial service providers and this is an estimated figure only do not constitute a guaranteed figure. Please consult your respective financial provider for the exact interest rate.
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