De Tropicana

Jalan 2/116B, Kuchai Entrepreneurs Park, Off Jalan Kuchai Lama, 57100 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan
共管公寓
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资料:

设施

Barbecue area
Cafeteria
Gymnasium
Mini market
Playground
Squash court
Swimming pool
Tennis court

房产资料

RM 180,000 - RM 500,000
RM 1,000 - RM 2,380
RM0.15每方呎
建筑面积
928 方呎 - 1,067 方呎
土地用途
住宅
产权
租赁地契
总栋数
5
总楼层数
16
总单位数
停车位
最少1个

描述

De Tropicana共管公寓优势地坐落于旧古仔(Kuchai),并且在步行范围内即可到达NSK霸级市场以及日本味之素工厂(Ajinomoto)。因此,其租户极大部分都为外籍人士,使得原来的多数华裔租户感到居住在此有些不适。

由于位于众多高速大道的连接处,De Tropicana的住户时时都需经历空气污染;主要的原因是因为大量的人口使用NSK的道路为捷径,而那条道路在繁忙时段永远都处于拥堵的状态,车辆的喇叭声更导致了严重的声音污染。

除此之外,该公寓之前的管理部门竟偷拿了住户的全部费用而消失踪影,因此新的管理机构正一步步的了解该运作程式以及试图将这公寓提升;但却不幸地遇上很多拒绝交付维修费用的住户,据悉他们拖欠了大量的管理费用,其总额大约为二十万零吉。

尽管已无数次更换其保安团队,但住户仍得面对停车位被人占用的问题,可恶的保安人员竟然允许访客持续地利用租户的停车位,把车子停泊至隔日而保安人员也没作出任何适当的应对措施。就算面对着如此的问题,De Tropicana的价格依然不断地上涨。

24小时
保安
宠物友善
环境友善 (绿色建筑指数)
附近餐厅
整洁
治安
交通流量
宁静度

Lynnette
OMG I live here and I hate it! It's so noisy, so polluted, so many NSK and Ajinomoto workers, weird ass people who smirk at you when you enter the lift, and traffic is unbelievably horrible during peak hours! Many GROs too, though I've to say that the GROs are... 更多
amongst the nicest of the people who live here!!
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TC
stayed here for many years, everything is getting improve by day to days, especially the securities & facilities. thumbs up !!!
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成交价

房地产的历史成交价,资料根据高楼住宅(共管公寓、服务式公寓、公寓)、有地住宅(联排住宅、排屋、独立式洋房、半独立式洋房、房子)和商用(办公室、店屋)分类。以下是De Tropicana过去24个月的成交价。

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成交价将提供您这区内房地产价格的趋势。

日期 类型 地址 面积 价格 价格 (每方呎)
2020-07-17 共管公寓 xxxxxx✕, JALAN 2/116B 1,067 方呎 RM 260,000 RM 243
2020-06-09 共管公寓 xxxxxx✕, JALAN 2/116B 1,066 方呎 RM 240,000 RM 225
2020-05-20 共管公寓 xxxxxx, JALAN 2/116B 1,102 方呎 RM 380,000 RM 344
2020-05-08 共管公寓 xxxxxx✕, JALAN 2/116B 1,130 方呎 RM 400,000 RM 353

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计划名称 发展项目完成年 预售价格 出售报价
De Tropicana 0年 RM 270,000 - RM 480,000
RM 262 每方呎 - RM 449 每方呎
Far East Residence 12月 2021年 RM 459,000 - RM 836,000 RM 438,000 - RM 708,000
RM 636 每方呎 - RM 791 每方呎
UNO Promenade 2022年 RM 467,500 - RM 746,200 RM 468,000 - RM 669,000
RM 575 每方呎 - RM 677 每方呎
M Oscar 2023年 RM 428,000 起 RM 439,000 - RM 570,000
RM 627 每方呎 - RM 679 每方呎

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计划名称 发展项目完成年 出售报价 出租报价 平均成交价 平均租金回报 (%)
De Tropicana 0年 RM 270,000 - RM 480,000
RM 262 每方呎 - RM 449 每方呎
RM 1,100 - RM 1,100 RM 350,500 (RM 325 每方呎) 4.19 %
Kuchai East 2020年 RM 370,000 - RM 510,000
RM 502 每方呎 - RM 616 每方呎
The Court 1月 2016年 RM 526,920 - RM 619,000
RM 469 每方呎 - RM 690 每方呎
RM 1,400 - RM 1,400 3.33 %
The Leafz 2015年 RM 390,000 - RM 2,493,180
RM 350 每方呎 - RM 866 每方呎
RM 1,400 - RM 1,400 1.8 %
288 Residences 12月 2014年 RM 540,000 - RM 728,000
RM 355 每方呎 - RM 534 每方呎
RM 650 - RM 650 3.74 %
Arte KL 7月 2014年 RM 559,000 - RM 1,100,000
RM 48 每方呎 - RM 686 每方呎
RM 900 - RM 900 2.82 %
Le Yuan Residence 2014年 RM 430,000 - RM 3,200,000
RM 480 每方呎 - RM 877 每方呎
RM 1,800 - RM 1,800 5.38 %

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高樓住宅 有地住宅 商用
0 - 500 方呎 - - -
500 - 1,000 方呎 RM 453 每方呎 - RM 226 每方呎
1,000 - 1,500 方呎 RM 295 每方呎 RM 445 每方呎 RM 719 每方呎
1,500 - 2,500 方呎 - RM 411 每方呎 RM 607 每方呎
2,500 - 4,000 方呎 - RM 354 每方呎 RM 433 每方呎
4,000 方呎 或以上 - RM 128 每方呎 -
近期平均交易价
过去100个近期交易记录
RM 305 每方呎
高楼住宅房产
RM 296 每方呎
有地住宅房产
RM 335 每方呎
商用房产

注意:

  • 此价格分析仅适于用作参考。数据的精准度将随着时间和更多数据的收集而提高。
  • '附近距离'基于方圆1公里。
  • 平均租金回报率的计算纳入了维修费的估计金额

我的负担能力

头期 (10%) RM 18,000
贷款金额 ( 90 %) RM 162,000
贷款期限 35
利率 4.85%
其它(估算) RM 10,000
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每月分期付款
RM 3,000 ±
管理费
RM 139 ±
RM 0.15 每方呎 ( 928 方呎)
每月总开支
RM 3,000 ±

免责声明

显示的资料仅供参考。 所显示的资料不保证计算的准确性,也不对任何不准确或遗漏资料承担任何责任。 上述资料不构成任何房贷通过,也不保证所申请的房贷将获得批准。 所有融资申请均须经过信用评估和批准,贷款机构保留批准或拒绝此类申请的权利,而无需为此指定任何理由。

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