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De Tropicana共管公寓优势地坐落于旧古仔(Kuchai),并且在步行范围内即可到达NSK霸级市场以及日本味之素工厂(Ajinomoto)。因此,其租户极大部分都为外籍人士,使得原来的多数华裔租户感到居住在此有些不适。
由于位于众多高速大道的连接处,De Tropicana的住户时时都需经历空气污染;主要的原因是因为大量的人口使用NSK的道路为捷径,而那条道路在繁忙时段永远都处于拥堵的状态,车辆的喇叭声更导致了严重的声音污染。
除此之外,该公寓之前的管理部门竟偷拿了住户的全部费用而消失踪影,因此新的管理机构正一步步的了解该运作程式以及试图将这公寓提升;但却不幸地遇上很多拒绝交付维修费用的住户,据悉他们拖欠了大量的管理费用,其总额大约为二十万零吉。
尽管已无数次更换其保安团队,但住户仍得面对停车位被人占用的问题,可恶的保安人员竟然允许访客持续地利用租户的停车位,把车子停泊至隔日而保安人员也没作出任何适当的应对措施。就算面对着如此的问题,De Tropicana的价格依然不断地上涨。
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计划名称 | 发展项目完成年 | 出售报价 | 出租报价 | 平均成交价 | 平均租金回报 (%) |
---|---|---|---|---|---|
De Tropicana | 0年 |
RM 182,000
-
RM 680,000
RM 170 每方呎 - RM 523 每方呎 |
RM 1,100 - RM 1,100 | 缺 | 3.79 % |
Kuchai East | 2020年 |
RM 370,000
-
RM 510,000
RM 502 每方呎 - RM 616 每方呎 |
缺 | 缺 | 缺 |
The Court | 1月 2016年 |
RM 526,920
-
RM 700,000
RM 469 每方呎 - RM 690 每方呎 |
RM 1,600 - RM 1,600 | 缺 | 3.3 % |
The Leafz | 2015年 |
RM 390,000
-
RM 918,000
RM 396 每方呎 - RM 866 每方呎 |
RM 1,400 - RM 1,400 | 缺 | 3.97 % |
288 Residences | 12月 2014年 |
RM 450,000
-
RM 728,000
RM 355 每方呎 - RM 534 每方呎 |
RM 1,500 - RM 1,500 | 缺 | 4.89 % |
Arte KL | 7月 2014年 |
RM 437,000
-
RM 1,218,240
RM 48 每方呎 - RM 686 每方呎 |
RM 700 - RM 700 | 缺 | 2.69 % |
Le Yuan Residence | 2014年 |
RM 430,000
-
RM 3,200,000
RM 434 每方呎 - RM 877 每方呎 |
RM 2,000 - RM 2,000 | 缺 | 5.45 % |
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高樓住宅 | 有地住宅 | 商用 | |
---|---|---|---|
0 - 500 方呎 | - | - | - |
500 - 1,000 方呎 | RM 399 每方呎 | - | RM 251 每方呎 |
1,000 - 1,500 方呎 | RM 346 每方呎 | RM 607,500 每方呎 | RM 705 每方呎 |
1,500 - 2,500 方呎 | - | RM 500,000 每方呎 | RM 347,778 每方呎 |
2,500 - 4,000 方呎 | - | RM 896,429 每方呎 | RM 4,640,000 每方呎 |
4,000 方呎 或以上 | - | RM 853,333 每方呎 | - |
注意:
头期 (10%) | RM 18,000 |
贷款金额 ( 90 %) | RM 162,000 |
贷款期限 | 35 年 |
利率 | 4.85% |
其它(估算) | RM 10,000 |
免责声明
显示的资料仅供参考。 所显示的资料不保证计算的准确性,也不对任何不准确或遗漏资料承担任何责任。 上述资料不构成任何房贷通过,也不保证所申请的房贷将获得批准。 所有融资申请均须经过信用评估和批准,贷款机构保留批准或拒绝此类申请的权利,而无需为此指定任何理由。
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