Diamond Residences

No. 5, Jalan 4/50, Taman P. Ramlee, 53000 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan
共管公寓
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整洁
治安
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宁静度

资料:

发展商

Shayher Development Sdn Bhd

设施

Business centre
Swimming pool
Wading pool
Well equipped gymnasium
Pool / Snooker table
Table tennis
Mini theater room
Function room
Prayer room
Mini market
Playground
Kindergarten
Salon

房产资料

2009年
(发展项目完成年)
这发展项目已经完成12年
RM 318,000 起
RM 1,300 起
RM0.15每方呎
建筑面积
993 方呎 - 2,421 方呎
土地用途
住宅
产权
永久地契
总栋数
1
总楼层数
17
总单位数
126

描述

Diamond Residences 是个典型的低密度共管公寓,即坐落在文良港的心脏地带。住户们能从家中一览吉隆坡市天际线的景色。这里每一间住宅单位的设计都无可挑剔,发展商在建立一个现代风格的家居时,并无忽略任何的一个细节。

这个豪华公寓内有唯独一间的复式阁楼单位,这单位有一个居高临下的空中花园,特别是为了能一览无遗吉隆坡的市容而设。Diamond Residences 也有一系列完善的设施,当中有泳池、浅水池、男女祈祷室、桌球室、游乐场、设备齐全的健身房和一个商务中心。

此项目的17层楼内一共有126间持永久地契的单位,它们的面积大小介于993平方尺至2,421平方尺之间。隐私往往是高楼住宅和有划分空间的住宿的首要关注问题,但这里的宽敞建成面积能让住户在自己的家中享有足够的隐私空间。为了保障住户们的安全,Diamond Residences 有24小时的全天候保安系统让住户在任何时候都能彻底安心。

由于 Diamond Residences 战略地坐落在文良港的郊区,房主能在15分钟以内驾驶到繁华的吉隆坡市中心(KLCC)。另外,各主要大道如吉隆坡第二中环道路(MRR2)、精明大道(SMART)和淡江大道(Duke Highway)都与文良港近在咫尺。

怎么才算是一个家庭友好的邻里呢?一个适合家庭住户的理想城镇必须提供方便居民的公共设施,特别是学校和高等教育机构,而在 Diamond Residences 的不远处即有数所小学以及吉隆坡中华独立中学。

文良港内也具备了一个大城市所需的一切,从娱乐场所至公共交通工具皆有。此外,Diamond Residences 的方圆一公里内还有快餐厅、银行和诊所,方便极了。

24小时
保安
宠物友善
环境友善 (绿色建筑指数)
附近餐厅
整洁
治安
交通流量
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成交价

房地产的历史成交价,资料根据高楼住宅(共管公寓、服务式公寓、公寓)、有地住宅(联排住宅、排屋、独立式洋房、半独立式洋房、房子)和商用(办公室、店屋)分类。以下是Diamond Residences过去24个月的成交价。

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成交价将提供您这区内房地产价格的趋势。

日期 类型 地址 面积 价格 价格 (每方呎)
2020-05-20 服务式公寓 xxxxxx✕, JALAN 4/50 1,453 方呎 RM 420,000 RM 289
2020-03-11 服务式公寓 xxxxxx JALAN 4/50 1,324 方呎 RM 450,000 RM 339
2019-12-16 服务式公寓 xxxxxx JALAN 4/50 1,453 方呎 RM 360,000 RM 247

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计划名称 发展项目完成年 预售价格 出售报价
Diamond Residences 2009年 RM 380,000 - RM 700,000
RM 331 每方呎 - RM 584 每方呎
PV18 Residence 12月 2021年 RM 473,000 起 RM 369,000 - RM 610,000
RM 360 每方呎 - RM 563 每方呎
Vista Langkawi @ PV18 12月 2021年 RM 300,000 起 RM 530,000 - RM 530,000
RM 434 每方呎 - RM 434 每方呎
d'Brightton 12月 2024年 RM 636,000 - RM 2,175,000 RM 509,000 - RM 1,490,000
RM 487 每方呎 - RM 552 每方呎

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计划名称 发展项目完成年 出售报价 出租报价 平均成交价 平均租金回报 (%)
Diamond Residences 2009年 RM 380,000 - RM 700,000
RM 331 每方呎 - RM 584 每方呎
RM 1,400 - RM 1,400 RM 398,750 (RM 311 每方呎) 3.22 %
Teratai Residency 2019年 From RM 360,000 RM 1,200 - RM 1,200
100 Residency 3月 2016年 RM 680,000 - RM 898,000
RM 372 每方呎 - RM 615 每方呎
RM 2,400 - RM 2,400 3.94 %
MH Platinum Residency 2016年 RM 280,000 - RM 738,880
RM 325 每方呎 - RM 615 每方呎
RM 1,100 - RM 1,100 3.65 %
222 Residency 6月 2013年 RM 385,000 - RM 2,800,000
RM 376 每方呎 - RM 610 每方呎
RM 650 - RM 650 RM 448,833 (RM 412 每方呎) 0.9 %
Metro Genting Klang 2012年 From RM 2,200,000 From RM 3,000 RM 1,091,514 (RM 817 每方呎)
Madu Mas 8月 2009年 RM 430,000 - RM 972,000
RM 334 每方呎 - RM 407 每方呎
RM 1,500 - RM 1,500 RM 390,000 (RM 335 每方呎) 2.33 %

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高樓住宅 有地住宅 商用
0 - 500 方呎 - - RM 309 每方呎
500 - 1,000 方呎 RM 306 每方呎 - RM 263 每方呎
1,000 - 1,500 方呎 RM 351 每方呎 - RM 613 每方呎
1,500 - 2,500 方呎 RM 414 每方呎 RM 140 每方呎 RM 306 每方呎
2,500 - 4,000 方呎 - RM 137 每方呎 -
4,000 方呎 或以上 - RM 209 每方呎 -
近期平均交易价
过去100个近期交易记录
RM 259 每方呎
高楼住宅房产
RM 285 每方呎
有地住宅房产
RM 352 每方呎
商用房产

注意:

  • 此价格分析仅适于用作参考。数据的精准度将随着时间和更多数据的收集而提高。
  • '附近距离'基于方圆1公里。
  • 平均租金回报率的计算纳入了维修费的估计金额

我的负担能力

头期 (10%) RM 31,800
贷款金额 ( 90 %) RM 286,200
贷款期限 35
利率 4.85%
其它(估算) RM 10,000
现在申请
每月分期付款
RM 3,000 ±
管理费
RM 148 ±
RM 0.15 每方呎 ( 993 方呎)
每月总开支
RM 3,000 ±

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