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Emerald 9 项目即将成为蕉赖(Cheras)的地标性住宅大楼,此发展项目位于成熟地段山力花园(Taman Suntex),占地11.84英亩。该物业仅位于山力花园捷运站的400米处,是一项公共交通导向发展项目(Transit-Oriented Development)。
该发展项目是由国浩(马来西亚)有限公司所开发。这综合发展项项目将包含住宅、商业中心、创新商业空间以及健康设施,目的是为了呈现出充满活力及附有时尚建筑风格的创新建筑作品。
这项耗资12亿令吉的发展项目为该些寻找价格实惠的房屋的买家们捎来好消息。该项目一共会提供1,888间服务式公寓单位、165间办公室、82个零售单位和一间能容纳200名住客的酒店大楼 - 由国浩(马来西亚)有限公司管理 。
截至目前为止,Emerald 9 已推出 The Bruce on9,共有477间服务式公寓,售价从38万2000令吉起跳。这座高层公寓项目提供多种布局款式,可满足各类买家的需求,从单卧室到三卧室单位皆有,大小介于650平方尺至1050平方尺之间。
Bruce 大楼于2019年5月推出市场,总发展值为261万令吉。其第二座大楼,Audrey On9 将于2019年第四季度推出市场。由于房地产市场的激烈竞争,国浩集团将以1000令吉为超低预定金来打响头炮。
除了具备理想的地理位置以外,该发展项目还包括了全面的设施,其中包括48种活动设施以及24小时保安系统。除此之外,Emerald 9 还希望呈现共用工作空间和非传统的共居概念!
Emerald 9 的设施完善,其中包括了七个游泳池、共用厨房、顶楼跑道、拳击馆、空中公共休息室和小圆亭以及圆形剧场。少不了那郁郁葱葱的优绿环境,为 Emerald 9 居民增添宁静悠闲气氛。
对于乘搭公共交通工具的住户来说,Emerald 9 无疑是一个非常合适的房产选择,因为该项目坐落于双溪毛糯 - 加影的捷运(Sungai Buloh-Kajang MRT)的必经路。
值得对这项混合发展项目的有意买家们重点推荐,该项目距离武吉免登站(Bukit Bintang MRT) 仅有八个站,此捷运站位于武吉免登中心两条主要公路的交叉口处,即武吉免登路(Jalan Bukit Bintang)和丹依斯迈路(Jalan Sultan Ismail),极为方便。
由于山力花园属于成熟社区,这将大大提升 Emerald 9 住户的日常生活便利性,让那些即将把 Emerald 9 称为安乐窝的民众提供轻松的新生活方式。而且邻近还有多样化的大型零售商场,如巨人霸市(Giant Hypermarket),巨人超市(Giant Superstore),蕉赖中环广场(Cheras Sentral Mall),蕉赖利双广场(Cheras Leisure Mall)以及绿野仙踪(Mines City)。
除了购物方便以外,此地区也具备了充裕的医疗保健设施,仅在 Emerald 9 不远处。其中的两所大型医疗机构包括国大医院专科中心(UKM Specialist Centre)和蕉赖班台医院。
由于山力花园住宅区已成立好一段日子,其地区也具备了许多教育机构,让新来报到的 Emerald 9 住户能享有这里的学网便利。在发展项目附近的一些受欢迎的教育机构包括 Cempaka 国际学校与小学,Beaconhouse 国际学校,乌鲁冷岳中学(Hulu Langat Secondary School) ,燕美华小(Imbi Chinese Primary School)以及 Sri Columbia 私立学校。
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计划名称 | 发展项目完成年 | 出售报价 | 出租报价 | 平均成交价 | 平均租金回报 (%) |
---|---|---|---|---|---|
Emerald 9 | 0年 |
RM 249,000
-
RM 695,000
RM 302 每方呎 - RM 730 每方呎 |
RM 1,500 - RM 1,500 | 缺 | 4.58 % |
You Vista @ You City | 7月 2016年 |
RM 198,000
-
RM 1,200,000
RM 333 每方呎 - RM 827 每方呎 |
RM 500 - RM 500 | 缺 | 2.22 % |
You City | 7月 2016年 |
RM 410,000
-
RM 688,000
RM 447 每方呎 - RM 737 每方呎 |
RM 1,400 - RM 1,400 | 缺 | 4.48 % |
You Residences @ You City | 8月 2015年 |
RM 295,000
-
RM 2,000,000
RM 223 每方呎 - RM 1,000,000 每方呎 |
RM 800 - RM 800 | 缺 | 1.52 % |
Imperial Residence | 2015年 |
RM 349,200
-
RM 1,030,000
RM 239 每方呎 - RM 493 每方呎 |
RM 1,150 - RM 1,150 | 缺 | 3.27 % |
Green Terrain | 11月 2013年 |
RM 515,000
-
RM 650,000
RM 347 每方呎 - RM 453 每方呎 |
RM 1,300 - RM 1,300 | 缺 | 2.63 % |
The Royale | 11月 2012年 |
RM 930,000
-
RM 4,300,000
RM 55 每方呎 - RM 685 每方呎 |
RM 2,200 - RM 2,200 | 缺 | 0.92 % |
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高樓住宅 | 有地住宅 | 商用 | |
---|---|---|---|
0 - 500 方呎 | - | - | - |
500 - 1,000 方呎 | - | - | - |
1,000 - 1,500 方呎 | RM 348 每方呎 | - | - |
1,500 - 2,500 方呎 | - | - | - |
2,500 - 4,000 方呎 | - | RM 904,047 每方呎 | - |
4,000 方呎 或以上 | - | - | - |
注意:
头期 (10%) | RM 38,200 |
贷款金额 ( 90 %) | RM 343,800 |
贷款期限 | 35 年 |
利率 | 4.85% |
其它(估算) | RM 10,000 |
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