Empire Subang

Jalan SS16/1, 47500 Subang Jaya, Selangor
共管公寓 SoHo/套房 店屋 办公室
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资料:

发展商

Couture Home (a subsidiary of MEH Group)

设施

Barbecue area
Business centre
Cafeteria
Covered parking
Valet parking
Gymnasium
Jacuzzi
Playground
Salon
Sauna
Swimming pool
Wading pool

房产资料

2010年 4月
(发展项目完成年)
这发展项目已经完成11年
RM 300,000 - RM 935,000
RM 1,600 - RM 12,000
建筑面积
368 方呎 - 1,192 方呎
土地用途
商用+住宅
产权
永久地契
总栋数
4
总楼层数
总单位数
240
停车位
最少1个

描述

Empire Subang是一项综合住宅发展项目,且有着小型家庭办公室(SoHo)单位。这里的住宅单位也包含了公寓单位,而王朝购物廊(Empire Shopping Gallery)即坐落在底层。不仅如此,对于住户和居住在酒店的客人来说,这里也设有了一家俱乐部供使用。

尽管这里提供了高档的生活环境,然而通往Empire Subang的交通却非常阻塞。至2014年为止,即将于2015年完工的捷运站仍成为这里交通阻塞的主要原因。

在捷运站完工之时,交通情况预计将会获得改善。不仅如此,Empire Subang也面向着其中一条通往联邦大道(Federal Highway)的主要道路。这也代表说,尽管道路获得改善,然而住户还是得面对交通繁忙的问题。

24小时
保安
宠物友善
环境友善 (绿色建筑指数)
附近餐厅
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Yiing Huey
Empire Shopping Gallery is a neighbourhood mall which predominantly caters to those living in Subang, Sunway and Glenmarie.
Of course, you'll see a lot of people from other neighbourhoods making a trip there to Jibby & Co, which is heavily instagrammed. I... 更多
ain't hater of that place, in fact their food quality is consistent but the portion vs price and queue are put-offs. It's just overrated.
It's a cosy mall for 2-3 hours of shopping / catch ups and kudos to ESG for:-
1. An array of F&B selections
2. Beefing up the fashion offerings. Uniqlo opened last year and Esprit is opening soon. What next?
3. Creating a safer shopping environment where you see more quality and civilised shoppers as compared to the neighbouring malls. You could also see security guards patron frequently. Though the explosion incident was unavoidable, but they definitely learnt their lesson on safety. In fact, this should be the priority of all mall operators.
Areas for improvement:-
1. Lack of car park. Try going there during lunch hours on weekdays. Sometimes you will have to go a few rounds. That's one big problem for those integrated development without proper planning
2. Ramp to and fro car park. First timers would know what I mean. Or could you recall the first time driving into the mall's car park?
3. Jaya Grocer's ventilation sucks. Going in just to get a crate of eggs will make u stink. What more if you're doing serious grocery shopping or dining at Fresco. I'll suggest going there before you shower ;)
4. Maybe due to the size of the mall, there is not enough interesting marketing / promotional activities. That said it's good enough to sustain for its current shoppers, could be better though.
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Dylan Cheah
Very well strategy location and below shopping centre.
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F Y Leong
good location, good neighbourhood
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计划名称 发展项目完成年 预售价格 出售报价
Empire Subang 4月 2010年 RM 145,000 - RM 630,000
RM 428 每方呎 - RM 972 每方呎
Lot 15 11月 2021年 RM 593,888 - RM 1,009,888 RM 550,000 - RM 690,000
RM 801 每方呎 - RM 1,089 每方呎
Aurora 11月 2023年 RM 756,000 起 RM 670,000 - RM 979,000
RM 616 每方呎 - RM 959 每方呎

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计划名称 发展项目完成年 出售报价 出租报价 平均成交价 平均租金回报 (%)
Empire Subang 4月 2010年 RM 145,000 - RM 630,000
RM 428 每方呎 - RM 972 每方呎
RM 1,850 - RM 1,850 7.51 %
Isola 12月 2014年 RM 680,000 - RM 2,000,000
RM 626 每方呎 - RM 983 每方呎
RM 1,900 - RM 1,900 5.16 %
Temasya Citra 3月 2014年 RM 460,000 - RM 3,850,000
RM 514 每方呎 - RM 1,233 每方呎
RM 4,500 - RM 4,500 2.51 %
Menara Rajawali 8月 2013年 RM 250,000 - RM 498,000
RM 442 每方呎 - RM 755 每方呎
RM 1,000 - RM 1,000 5.45 %
First Subang 2010年 RM 390,000 - RM 850,000
RM 757 每方呎 - RM 851 每方呎
RM 1,400 - RM 1,400 2.93 %
Subang Olives 2010年 RM 623,000 - RM 2,550,000
RM 349 每方呎 - RM 517 每方呎
RM 1,100 - RM 1,100 RM 728,600 (RM 456 每方呎) 1.65 %
Temasya Suria 12月 2009年 RM 100,000 - RM 1,880,000
RM 35 每方呎 - RM 550 每方呎
RM 4,500 - RM 4,500 5.45 %

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高樓住宅 有地住宅 商用
0 - 500 方呎 - - -
500 - 1,000 方呎 RM 602 每方呎 - -
1,000 - 1,500 方呎 RM 537 每方呎 - -
1,500 - 2,500 方呎 RM 476 每方呎 - RM 667 每方呎
2,500 - 4,000 方呎 - - RM 416 每方呎
4,000 方呎 或以上 - - -
近期平均交易价
过去100个近期交易记录
RM 536 每方呎
高楼住宅房产
RM 511 每方呎
有地住宅房产
RM 637 每方呎
商用房产

注意:

  • 此价格分析仅适于用作参考。数据的精准度将随着时间和更多数据的收集而提高。
  • '附近距离'基于方圆1公里。
  • 平均租金回报率的计算纳入了维修费的估计金额

我的负担能力

头期 (10%) RM 30,000
贷款金额 ( 90 %) RM 270,000
贷款期限 35
利率 4.85%
其它(估算) RM 10,000
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每月分期付款
RM 3,000 ±
管理费
RM 每方呎 ( 368 方呎)
每月总开支
RM 3,000 ±

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