丽景苑

31, Jalan Tanjung Tokong, 10470 Tanjung Tokong, Penang
共管公寓
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整洁
治安
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宁静度

资料:

设施

Swimming pool
Wading pool
Community hall
Convenience store
Gymnasium
Tennis court
Squash court
Badminton court
Children's playground
BBQ area
Landscaped garden
Visitors' car park

房产资料

1998年
(发展项目完成年)
这发展项目已经完成23年
RM 600,000 起
RM 1,300 起
RM160/月
建筑面积
1,000 方呎 - 2,400 方呎
土地用途
住宅
产权
租赁地契
总栋数
2
总楼层数
25
总单位数
308

描述

丽景苑(Grand View)共管公寓位于槟城繁忙的丹绒道光 (Tanjung Tokong) 的丹绒道光路 (Jalan Tanjung Tokong)。这公寓由两栋各25层高的楼宇组成,共有308间单位。这座落在租赁业权地皮上的公寓于1998年完成,到目前为止这建筑物的表面还被保持得相当新净。



丽景苑除了有标准型公寓单位之外,也有顶层阁楼单位,标准型单位的建成面积为1,000平方尺至1,500平方尺之间。而顶层阁楼单位则有着宽敞的2,400平方尺建成面积。目前这里的单位平均售价为60万令吉,而月租平均为1,300令吉。



丽景苑的住户可使用的公寓设施有很多,其中包括游泳池、浅水池、健身房、网球场、壁球场以及羽球场。娱乐设施方面则有公共礼堂和烧烤区,以及一个儿童游乐场。公寓内也有为到访者而设立的特定停车位。公寓范围被维持得不错,而且还配有一个园景花园。


丽景苑邻近也有繁多的社区设施,有槟城华裔女中 (Penang Chinese Girls’ High School)、圣尼古拉斯学校 (St Nicholas School);而医疗中心有槟城槟安医院(Penang Adventist Hospital)、鹰阁医药中心 (Gleneagles Medical Centre) 和丹绒医药中心 (Tanjung Medical Centre)。这公寓也相当靠近新关仔角 (Gurney Drive),那里有合您广场 (Gurney Plaza) 和百利宫广场 (Paragon Mall),也有 G 酒店 (G Hotel) 和 Evergreen Laurel 酒店,此外也有多个美食中心。从这里开往槟城北部的峇都丁宜 (Batu Ferringhi) 也只需要约20分钟的车程。



丽景苑的交通四通八达,住户可使用的道路有关仔角大道 (Persiaran Gurney)、峇眼惹玛路 (Jalan Bagan Jermal)、白云山路 (Jalan Mount Erskine)、加拉歪路 (Kelawei Road) 以及还有在区域内的多条小路。然而,这一带的交通状况多数时间都很拥挤,因为丹绒道光路 (Jalan Tanjung Tokong) 是许多当地居民常使用的道路。在繁忙时间,尤其是早上与傍晚时分、周末和公共假期,这里的交通都会出现瘫痪的情况。


因此,丽景苑可能无法满足所有的买家,尤其是那些需要开车前往峇六拜 (Bayan Lepas) 或威省上班的一族,否则他们每天会面对累人的交通阻塞问题。而外国专业人士或退休人士则会比较喜欢这公寓,因为从这里前往新关仔角 (Gurney Drive) 和峇都丁宜 (Batu Ferringhi) 都相当方便。

24小时
保安
宠物友善
环境友善 (绿色建筑指数)
附近餐厅
整洁
治安
交通流量
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计划名称 发展项目完成年 出售报价 出租报价 平均成交价 平均租金回报 (%)
丽景苑 1998年 RM 550,000 - RM 1,068,000
RM 370 每方呎 - RM 608 每方呎
RM 1,100 - RM 1,100 2.58 %
葛尼百利宫 9月 2011年 RM 2,750,000 - RM 4,500,000
RM 878 每方呎 - RM 1,214 每方呎
RM 5,700 - RM 5,700 RM 3,800,000 (RM 901 每方呎) 2.41 %
绿茵苑 2008年 RM 430,000 - RM 899,000
RM 528 每方呎 - RM 600 每方呎
RM 950 - RM 950 1.57 %
The Bayu 2008年 RM 520,000 - RM 520,000
RM 650 每方呎 - RM 650 每方呎
RM 1,200 - RM 1,200 2.42 %
Sri Bunga Raya 2006年 RM 490,000 - RM 490,000
RM 597 每方呎 - RM 597 每方呎
RM 950 - RM 950 2.76 %
Millennium Tower 2005年 RM 2,870,000 - RM 3,850,000 RM 2,400 - RM 2,400 1.25 %
丽泽苑 2004年 RM 401,533 - RM 1,500,000
RM 281 每方呎 - RM 824 每方呎
RM 1,000 - RM 1,000 RM 666,333 (RM 653 每方呎) 2.25 %

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高樓住宅 有地住宅 商用
0 - 500 方呎 - - -
500 - 1,000 方呎 RM 558 每方呎 - RM 1,549 每方呎
1,000 - 1,500 方呎 RM 479 每方呎 - RM 447 每方呎
1,500 - 2,500 方呎 RM 987 每方呎 RM 436 每方呎 -
2,500 - 4,000 方呎 - RM 781 每方呎 -
4,000 方呎 或以上 RM 804 每方呎 RM 760 每方呎 -
近期平均交易价
过去100个近期交易记录
RM 587 每方呎
高楼住宅房产
RM 887 每方呎
有地住宅房产
RM 451 每方呎
商用房产

注意:

  • 此价格分析仅适于用作参考。数据的精准度将随着时间和更多数据的收集而提高。
  • '附近距离'基于方圆1公里。
  • 平均租金回报率的计算纳入了维修费的估计金额

我的负担能力

头期 (10%) RM 60,000
贷款金额 ( 90 %) RM 540,000
贷款期限 35
利率 4.85%
其它(估算) RM 10,000
现在申请
每月分期付款
RM 3,000 ±
管理费
RM 160 ±
RM 160.0 每方呎 ( 1,000 方呎)
每月总开支
RM 3,000 ±

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