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What's the average cost of a unit in Impian Meridian?

The average cost of a unit in Impian Meridian is RM 526,666.

Impian Meridian

Jalan Subang 1, USJ 1, 47600 Subang Jaya, Selangor

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PJD GROUP

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设施

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Steam bath

Sauna

Gymnasium

Cafeteria

Children's playground

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房产资料

2009年 12月
(发展项目完成年)

这发展项目已经完成13年

预售价格 RM 169,900 起

成交价格 RM 260,000 - RM 850,000

出租价格 RM 1,100 - RM 3,500

建筑面积

607 方呎 - 2,050 方呎

土地用途

住宅

产权

永久地契

总栋数

缺

总楼层数

缺

总单位数

521

停车位

最少1个

描述

高层的凯苑城 (Impian Meridian) 位于梳邦再也 USJ (UEP Subang Jaya) 的 USJ 1 区。此建筑物是一项综合发展 (楼上 - 共管公寓住宅，楼下 - 商店和办公室)，其内也充满了居民可享用的特设便利设施。由于凯苑城位置在梳邦黄金地 (Subang’s Golden Triangle)，不管是作为个人家园或出租都有利于潜在买家。

虽然凯苑城成立于2009年，但是屋主们提出目前单位的租金价格已经升高。当附近新的发展项目，如大门购物广场 (Da Men Shopping Mall) 、捷运火车道 (MRT line) 等一旦完成，租金回报将大幅度增高，这对许多投资者来说是个好兆头。

24小时

保安

否

宠物友善

否

环境友善 (绿色建筑指数)

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原因

姓名

电邮

电话

类型	预售价格	面积	位数
Office	RM169,900 - RM574,000	607 sf - 2,050 sf	40
Serviced Residence	Min. RM235,600	995 sf - 1,302 sf	481
Penthouse		2,432 sf

附近设施

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房地产的历史成交价，资料根据高楼住宅（共管公寓、服务式公寓、公寓）、有地住宅（联排住宅、排屋、独立式洋房、半独立式洋房、房子）和商用（办公室、店屋）分类。以下是Impian Meridian过去24个月的成交价。

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成交价将提供您这区内房地产价格的趋势。

日期	类型	地址	面积	价格	价格 (每方呎)
2020-07-14	服务式公寓	xxxxxx, JALAN SUBANG 1 (IMPIAN MERIDIAN)	969 方呎	RM 390,000	RM 402
2020-06-12	服务式公寓	xxxxxx JALAN SUBANG 1 (IMPIAN MERIDIAN)	969 方呎	RM 468,000	RM 482
2020-06-03	服务式公寓	xxxxxx✕✕, JALAN SUBANG 1 (IMPIAN MERIDIAN)	969 方呎	RM 395,000	RM 407

附近近期内已完成的房屋发展计划
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计划名称	发展项目完成年	出售报价	出租报价	平均成交价	平均租金回报 (%)
Impian Meridian	12月 2009年	RM 450,000 - RM 620,000 RM 414 每方呎 - RM 552 每方呎	RM 550 - RM 550	RM 478,800 (RM 442 每方呎)	3.76 %
You One	1月 2016年	RM 378,000 - RM 940,000 RM 581 每方呎 - RM 969 每方呎	RM 1,100 - RM 1,100	缺	4.32 %
大门	1月 2015年	RM 419,000 - RM 1,200,000 RM 428 每方呎 - RM 989 每方呎	RM 650 - RM 650	缺	3.27 %
Nadayu28	2015年	RM 928,000 - RM 1,399,999 RM 730 每方呎 - RM 969 每方呎	RM 850 - RM 850	RM 1,320,000 (RM 781 每方呎)	3.17 %
USJ Sentral	12月 2008年	RM 1,690,000 - RM 3,600,000	RM 2,800 - RM 10,000	缺	2.9 %
Casa Subang	2008年	RM 250,000 - RM 400,000 RM 324 每方呎 - RM 469 每方呎	RM 1,000 - RM 1,000	缺	4.67 %
USJ 6	1990年	RM 613,000 - RM 1,500,000 RM 363 每方呎 - RM 1,248 每方呎	RM 1,300 - RM 1,300	缺	2.39 %

6 Impian Meridian 出售 19 Impian Meridian 出租 27 You One 出售 95 You One 出租 24 大门出售 53 大门出租 8 Nadayu28 出售 18 Nadayu28 出租

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	高樓住宅	有地住宅	商用
0 - 500 方呎	-	-	-
500 - 1,000 方呎	RM 523 每方呎	-	-
1,000 - 1,500 方呎	RM 411 每方呎	-	-
1,500 - 2,500 方呎	RM 762 每方呎	-	RM 767 每方呎
2,500 - 4,000 方呎	-	RM 487 每方呎	-
4,000 方呎或以上	-	-	-

近期平均交易价

过去100个近期交易记录

RM 302 每方呎

高楼住宅房产

RM 287 每方呎

有地住宅房产

RM 623 每方呎

商用房产

注意:

此价格分析仅适于用作参考。数据的精准度将随着时间和更多数据的收集而提高。
'附近距离'基于方圆1公里。
平均租金回报率的计算纳入了维修费的估计金额

我的负担能力

房地产金额

贷款期限

利率 (%)

贷款巴仙率 (%)

房地产面积

现在计算

头期 (10%)	RM 16,990
贷款金额 ( 90 %)	RM 152,910
贷款期限	35 年
利率	4.85%
其它（估算）	RM 10,000

现在申请

每月分期付款

RM 3,000 ±

管理费

无

RM 无每方呎 ( 607 方呎)

每月总开支

RM 3,000 ±

免责声明

显示的资料仅供参考。所显示的资料不保证计算的准确性，也不对任何不准确或遗漏资料承担任何责任。上述资料不构成任何房贷通过，也不保证所申请的房贷将获得批准。所有融资申请均须经过信用评估和批准，贷款机构保留批准或拒绝此类申请的权利，而无需为此指定任何理由。

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