Kalista 2

Seremban 2, 70300 Seremban, Negeri Sembilan
公寓
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资料:

发展商

Developer of Kalista 2, IJM Land Berhad
怡保工程置地
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设施

Swimming pool
Wading pool
Gymnasium
Pavilion
Playground
Multi purpose hall
Half basketball course

房产资料

2019年
(发展项目完成年)
这发展项目已经完成3年
RM 317,800 起
建筑面积
926 方呎 - 1,561 方呎
土地用途
住宅
产权
永久地契
总栋数
2
总楼层数
19
总单位数
522
停车场
最少2个

描述

Kalista 2 是一个便利、交通四通八达和物有所值的行政公寓项目,坐落在森美兰州的芙蓉新城(Seremban 2)。Kalista 2 提供522间公寓单位于两座各高18和19层楼的住宅楼宇,另外还有提供公寓设施和多层停车场于另一座大楼内。

为了满足市场对可负担房屋的需求,Kalista 2 的房屋价格仅从31万7,800令吉起,有一系列的功能布局和建成面积,使其成为首次购房者和专业工作人士的理想家园。Kalista 2 是 Kalista Residence 的后续发展项目,皆基于同一个发展概念。

Kalista 2 的A型单位有1,076平方尺的宽敞面积,设有4房2厕。B型单位是最小的款式,面积为926平方尺,并有3房2厕。接着下来是面积最大的C型单位,它有1,561平方尺的面积,有4+1间卧室和2间浴室。D和E型是3房2厕的单位,建成面积各为1,182和1,298平方尺。

每间单位的客厅处都附有一个阳台,E型单位的主人房则有一个额外的阳台,而C型单位有三个阳台。此外,E和C型单位还配有干湿厨房。每间公寓单位将附随两个停车位。

Kalista 2 的设施齐全,确保配得上其作为一个行政公寓的名义。住户在保持活跃生活的同时也可以找到喘息的静地。公寓的多层停车场设在一座中央楼宇里,而泳池、浅水池、健身房、篮球场、空中休息室和洗衣房等设施则在该楼宇的顶层。另外也有一个儿童游乐场以及幼儿园,更不忘全天候的保安设施。

Kalista 2 地处的城镇拥有各种便利设施,居民与永旺和麦丁商场享有近距离的福利,而且镇内的商业园内还有很多的商店。再加上,芙蓉新城内有一些州政府和地方政府办公楼,也有很多学校,其中包括 Zenith 国际学校、SK Seremban 2A 国小、SK Seremban 2B 国小和芙蓉新城国中(SMK Seremban 2)。不仅如此,AiSE 学院、TAFE 学院和玛拉学院(Kolej MARA)都可以在此找得到。

芙蓉新城距离南北大道(NSE)、南北大道第二中环衔接大道(ELITE)和加影芙蓉大道(LEKAS)仅一公里。有着这些大道,Kalista 2 距离吉隆坡市中心大概需45分钟车程,而吉隆坡国际机场也只在半小时车程外。此外,来往赛城和布城也只有30分钟的路程。

24小时
保安
宠物友善
环境友善 (绿色建筑指数)
附近餐厅
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宁静度

F Y Leong
good location and good environment
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与IJM Land Berhad合作呈现

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芙蓉新城(Seremban 2)亦称为 S2,是一个充满活力的城镇。由于拥有便利的交通连接、完善的设施和优质的设计,芙蓉新城因此而不断稳步成长。 提供良好的连接,同时保持静谧的环境横跨3,800英亩土地的 S2 早在1995年时展开发展,它与吉隆坡市和巴生谷区域的便利连接为其增添了市场优势。距离此处一公里即是南北大道(NSE)芙蓉收费站。南北大道中环公路(ELITE)和加芙大道(LEKAS)亦近在咫尺。因此,由芙蓉新城前往吉隆坡市中心只需45分钟车程。而往吉隆坡国际机场(KLIA)、布城和赛城也仅需30分钟车程。便利的设施,日常的享受芙蓉新城内完善的设施提供轻松便利的生活于其6万2000名人口。除了永旺商场(AEON Mall)、麦丁商场(Mydin Mall)、特易购霸市(Tesco Hypermarket)和 NSK 批发城为居民提供日常必需品外,区内的商业...继续阅读

13篇回覆
  • Chong ming ming small
    hi Dominic :I think you are the one mention you paid the booking fee in Nilai but decided not to buy .    Therefore i give you my opinion as what i think about Nilai.   
  • 7f20ee43 5888 47ec 875b 4ceba1848bae 1502 000007fec48ef1a3 small
    Seremban is far away from KL but it is a great township. Why not we invest the property between Seremban-KL, like Cyberjaya?
  • 65648440 2406793556070448 9165628430648082432 o small
    @admin_ps thanks for sharing

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平面图

房间 4
卫浴间 2
类型 公寓
建筑面积 1076 方呎

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计划名称 发展项目完成年 出售报价 出租报价 平均成交价 平均租金回报 (%)
Kalista 2 2019年 RM 252,000 - RM 365,000
RM 234 每方呎 - RM 394 每方呎
RM 1,500 - RM 1,500 7.78 %
Garden Homes 11月 2009年 RM 199,000 - RM 630,000
RM 194 每方呎 - RM 572 每方呎
RM 800 - RM 800 2.39 %

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高樓住宅 有地住宅 商用
0 - 500 方呎 - - -
500 - 1,000 方呎 - - -
1,000 - 1,500 方呎 - - -
1,500 - 2,500 方呎 - - -
2,500 - 4,000 方呎 - - -
4,000 方呎 或以上 - - -
近期平均交易价
过去100个近期交易记录
RM 0 每方呎
高楼住宅房产
RM 0 每方呎
有地住宅房产
RM 0 每方呎
商用房产

注意:

  • 此价格分析仅适于用作参考。数据的精准度将随着时间和更多数据的收集而提高。
  • '附近距离'基于方圆1公里。
  • 平均租金回报率的计算纳入了维修费的估计金额

我的负担能力

头期 (10%) RM 31,780
贷款金额 ( 90 %) RM 286,020
贷款期限 35
利率 4.85%
其它(估算) RM 10,000
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每月分期付款
RM 3,000 ±
管理费
RM 每方呎 ( 926 方呎)
每月总开支
RM 3,000 ±

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