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坐落在国家动物园 (National Zoo) 后面的克门萨高原 (Kemensah Heights) 住宅区位于克门萨 (Kemensah) 区内,邻近的住宅区包括动物园景观花园 (Taman Zooview) 及美拉瓦蒂花园 (Taman Melawati)。克门萨高原住宅区有名于它安宁的环境、华丽的家园、及壮观的外表。
即使克门萨高原是一项高档的发展项目,但却有交通和安全的难题。虽然使用吉隆坡第二中环公路 (MRR2) 即可方便通达克门萨高原住宅区,但居民每天必须经历高峰时刻的交通堵塞情况。据报道,该住宅区里一些较旧的发展因没有围篱和保安而曾遭匪徒侵入家园。
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计划名称 | 发展项目完成年 | 出售报价 | 出租报价 | 平均成交价 | 平均租金回报 (%) |
---|---|---|---|---|---|
克门萨高原 | 0年 |
RM 820,000
-
RM 10,600,000
RM 112 每方呎 - RM 1,229 每方呎 |
RM 3,500 - RM 3,500 | 缺 | 1.73 % |
16 Quartz | 9月 2015年 |
RM 383,000
-
RM 3,200,000
RM 334 每方呎 - RM 560,000 每方呎 |
RM 2,500 - RM 2,500 | 缺 | 3.52 % |
Hevea Kemensah | 2014年 |
RM 1,390,000
-
RM 1,980,000
RM 362 每方呎 - RM 551 每方呎 |
RM 1,600 - RM 3,900 | 缺 | 1.96 % |
The Reserve | 12月 2013年 |
RM 4,500,000
-
RM 11,500,000
RM 482 每方呎 - RM 958 每方呎 |
缺 | 缺 | 缺 |
Contours | 2013年 |
RM 2,021,000
-
RM 7,000,000
RM 306 每方呎 - RM 897 每方呎 |
RM 12,000 - RM 12,000 | 缺 | 3.19 % |
Rimba Edge | 12月 2012年 |
RM 4,488,000
-
RM 5,000,000
RM 641 每方呎 - RM 714 每方呎 |
RM 25,000 - RM 25,000 | 缺 | 6.32 % |
Bayu Kemensah | 7月 2012年 |
RM 1,440,000
-
RM 26,500,000
RM 281 每方呎 - RM 5,722 每方呎 |
缺 | 缺 | 缺 |
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高樓住宅 | 有地住宅 | 商用 | |
---|---|---|---|
0 - 500 方呎 | - | - | - |
500 - 1,000 方呎 | - | - | - |
1,000 - 1,500 方呎 | - | - | - |
1,500 - 2,500 方呎 | - | RM 1,575,000 每方呎 | - |
2,500 - 4,000 方呎 | - | RM 1,546,250 每方呎 | - |
4,000 方呎 或以上 | - | RM 2,110,000 每方呎 | - |
注意:
头期 (10%) | RM 185,000 |
贷款金额 ( 90 %) | RM 1,665,000 |
贷款期限 | 35 年 |
利率 | 4.85% |
其它(估算) | RM 10,000 |
免责声明
显示的资料仅供参考。 所显示的资料不保证计算的准确性,也不对任何不准确或遗漏资料承担任何责任。 上述资料不构成任何房贷通过,也不保证所申请的房贷将获得批准。 所有融资申请均须经过信用评估和批准,贷款机构保留批准或拒绝此类申请的权利,而无需为此指定任何理由。
All interest rates shown are indicative according to criteria provided by financial service providers and this is an estimated figure only do not constitute a guaranteed figure. Please consult your respective financial provider for the exact interest rate.
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