克门萨高原

Kemensah Heights, 68000 Ampang, Selangor
独立式洋房 Semi Detached
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资料:

房产资料

RM 1,850,000 - RM 5,600,000
RM 9,000 - RM 13,000
建筑面积
2,800 方呎 - 3,200 方呎
土地用途
住宅
产权
永久地契
总栋数
总楼层数
3
总单位数
停车位
最少2个

描述

坐落在国家动物园 (National Zoo) 后面的克门萨高原 (Kemensah Heights) 住宅区位于克门萨 (Kemensah) 区内,邻近的住宅区包括动物园景观花园 (Taman Zooview) 及美拉瓦蒂花园 (Taman Melawati)。克门萨高原住宅区有名于它安宁的环境、华丽的家园、及壮观的外表。

即使克门萨高原是一项高档的发展项目,但却有交通和安全的难题。虽然使用吉隆坡第二中环公路 (MRR2) 即可方便通达克门萨高原住宅区,但居民每天必须经历高峰时刻的交通堵塞情况。据报道,该住宅区里一些较旧的发展因没有围篱和保安而曾遭匪徒侵入家园。

围篱 + 保安
保安
宠物友善
环境友善 (绿色建筑指数)
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成交价

房地产的历史成交价,资料根据高楼住宅(共管公寓、服务式公寓、公寓)、有地住宅(联排住宅、排屋、独立式洋房、半独立式洋房、房子)和商用(办公室、店屋)分类。以下是克门萨高原过去24个月的成交价。

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日期 类型 地址 面积 价格 价格 (每方呎)
2019-12-27 独立式洋房 xxxxxxALAN 6 6,882 方呎 RM 1,500,276 RM 218

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计划名称 发展项目完成年 出售报价 出租报价 平均成交价 平均租金回报 (%)
克门萨高原 0年 RM 890,000 - RM 7,500,000
RM 132 每方呎 - RM 1,229 每方呎
RM 3,500 - RM 3,500 RM 2,435,835 (RM 271 每方呎) 2.36 %
16 Quartz 9月 2015年 RM 796,300 - RM 3,200,000
RM 390 每方呎 - RM 560,000 每方呎
RM 2,500 - RM 2,500 2.4 %
Hevea Kemensah 2014年 RM 1,390,000 - RM 1,950,000
RM 463 每方呎 - RM 580 每方呎
RM 1,600 - RM 3,900 1.98 %
The Reserve 12月 2013年 RM 4,990,000 - RM 8,500,000
RM 542 每方呎 - RM 802 每方呎
Contours 2013年 RM 2,021,000 - RM 4,000,000
RM 306 每方呎 - RM 690 每方呎
Rimba Edge 12月 2012年 RM 4,700,000 - RM 4,800,000
RM 671 每方呎 - RM 685 每方呎
Bayu Kemensah 7月 2012年 RM 1,440,000 - RM 2,950,000
RM 281 每方呎 - RM 522 每方呎

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高樓住宅 有地住宅 商用
0 - 500 方呎 - - -
500 - 1,000 方呎 - - -
1,000 - 1,500 方呎 - - -
1,500 - 2,500 方呎 - - -
2,500 - 4,000 方呎 - RM 517 每方呎 -
4,000 方呎 或以上 - RM 412 每方呎 -
近期平均交易价
过去100个近期交易记录
RM 242 每方呎
高楼住宅房产
RM 456 每方呎
有地住宅房产
RM 0 每方呎
商用房产

注意:

  • 此价格分析仅适于用作参考。数据的精准度将随着时间和更多数据的收集而提高。
  • '附近距离'基于方圆1公里。
  • 平均租金回报率的计算纳入了维修费的估计金额

我的负担能力

头期 (10%) RM 185,000
贷款金额 ( 90 %) RM 1,665,000
贷款期限 35
利率 4.85%
其它(估算) RM 10,000
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每月分期付款
RM 3,000 ±
管理费
RM 每方呎 ( 2,800 方呎)
每月总开支
RM 3,000 ±

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