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2,000 2,000,000
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2 5

Kiara 163

Jalan Kiara 1, Mont Kiara, 50480 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan
服务式公寓 聯式房屋 小型家庭办公室 / 一房式公寓 店屋
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资料:

发展商

Developer of Kiara 163, YNH Property Berhad
游礼发产业
查看发展单位

设施

Gym room
Lap pool
Sunken pool terrace
Jacuzzi
Hot bath
Wading pool
Playground
Waiting spot
Seating area
Swimming pool deck
Covered corridor
Roof top barbecue terrace
Lawn area
Changing room
Surau

房产资料

2022年
(发展项目完成年)
这发展项目已经完成2年
RM 561,800 起
RM0.35每方呎
建筑面积
658 方呎 - 2,058 方呎
土地用途
商用
产权
永久地契
总栋数
4
总楼层数
42
总单位数
1026
停车场
最少1个

描述

Kiara 163 是一项6英亩的永久地契发展项目,即座落在满家乐(Mont Kiara)的家乐路 (Jalan Kiara),满家乐是一个家喻户晓的花园住宅区。另外,这发展项目毗邻满家乐商场(Plaza Mont Kiara),该商场是由阳光集团(Sunrise Group)所发展,而且,还有一所名望不错的满家乐国际学府(Mont Kiara International School)就在不远处。此项目是由 YNH 产业有限公司旗下的 D'Kiara Place 私人有限公司所发展。

Kiara 163 是一项混合型发展项目,共有两栋各46层楼的服务公寓(The OOAK),一栋32层楼的小型多功能辦公室(SOVO)楼宇,和一个商业区,召集各类的餐馆与休闲咖啡室,还有一些驰名服装品牌店。另外一个特点就是这里将会建设一个大礼堂,可以容纳多达2,500人入席。这项发展工程预计有十二亿令吉的总发展值。

Kiara 163 位于在一个交通方便的地段,买家和投资者可以使用西部疏散大道 (Sprint Highway)、本查拉大道 (Penchala Link)、柯灵芝大道 (Kerinchi Link)、新巴生谷大道 (NKVE) 以及大使-双溪毛糯大道 (DUTA - Sg. Buloh Highway) 到达此处。除此之外,由于满家乐 (Mont Kiara) 这黄金地段也有其它正在发展与已发展好的住宅和商业地区,因此造成这里人口密集和交通瘫痪,尤其是在上下班和学堂上下课的高峰时段。

如果你有意入住或投资于 The OOAK 的服务式公寓,A座含有336所单位。而这里的高级公寓将会由国际著名大酒店 Swiss-Bell Hotel 管理。这里的住户可以享有一个泳池、按摩浴缸、器材齐全的健身房、壁球室、一所娱乐馆、以及一层楼的基本设备。这里将分别有六层的多层停车场和四层地下停车场。

比较适合投资者的即是这里的办公单位,因为今时今日的房地产发展项目都以商业区为主。办公室和酒店单位提供了稳定的消费群和人流,以及短暂住户,因此间接造就了可靠的商业收入以及投资良机。

24小时
保安
宠物友善
环境友善 (None)
整洁
治安
交通流量
宁静度

F Y Leong
Good place for investment. Nice view
整洁
宁静度
治安
交通流量
Adi Maulana Triadi
Nice place, safety, quietness and cleanliness
整洁
宁静度
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交通流量
Muhammad Che Saiful
Good investment property, affluent area, high rental ROI.
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宁静度
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David Wong
New lifestyle and integrated development. Convenient.
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与YNH Property Berhad合作呈现

赞助内容

游礼发房产(YNH Property Bhd)即将推介一项综合性项目,命名为 ── The OOAK。而此项目将位居吉隆坡满家乐(Mont Kiara)的主要大路 ── 加拉路(Jalan Kiara)。高档舒适的温馨家 The OOAK 是一项永久地契的服务式公寓,共有336个单位,有两款户型供选择,面积是696平方尺至1016平方尺之间。其户型分成一室单位,以及双钥匙单位,且每户入家至少获分配一个停车位。由于一层只有10个单位,因此私隐性也大大提高。 这46层楼服务式公寓设备齐全,让住户尽享完善的休闲生活环境,包括泳池、嬉水池,还有落地窗式的健身房。另外也提供洗衣设备及一间会议室兼活动室,为居民带来更大的方便。而多层地底停车场也是提供住户与访客停车之用。物业管理费预计是每平方尺35仙。 此服务式公寓亦提供保安服务,...继续阅读

12篇回覆
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    Located near the established part of Mont Kiara where commercial activities are vibrant. 
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计划名称 发展项目完成年 预售价格 出售报价
Kiara 163 2022年 RM 561,800 起 RM 500,001 - RM 1,200,000
RM 806 每方呎 - RM 1,470 每方呎
The MINH 2027年 RM 1,300,000 - RM 2,400,000 RM 1,630,000 - RM 4,046,000
RM 564 每方呎 - RM 649 每方呎

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计划名称 发展项目完成年 出售报价 出租报价 平均成交价 平均租金回报 (%)
Kiara 163 2022年 RM 500,001 - RM 1,200,000
RM 806 每方呎 - RM 1,470 每方呎
RM 1,500 - RM 1,500 4.26 %
The Signature 2014年 RM 480,000 - RM 650,000
RM 1,023 每方呎 - RM 1,457 每方呎
RM 1,800 - RM 1,800 5.63 %
Richmond 2014年 RM 608,000 - RM 1,707,500
RM 281 每方呎 - RM 2,134 每方呎
RM 3,000 - RM 3,000 3.63 %
Kenny Heights Sanctuary 3月 2013年 RM 900,000 - RM 4,790,000
RM 409 每方呎 - RM 818 每方呎
RM 5,500 - RM 5,500 3.17 %
One Kiara 3月 2013年 RM 1,450,000 - RM 2,200,000
VERVE Suites 2013年 RM 405,000 - RM 1,750,000
RM 518 每方呎 - RM 1,576 每方呎
RM 1,800 - RM 1,800 3.67 %
28 Mont Kiara 2012年 RM 1,377,000 - RM 22,820,000
RM 1 每方呎 - RM 7,606 每方呎
RM 6,500 - RM 6,500 0.89 %

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高樓住宅 有地住宅 商用
0 - 500 方呎 - - -
500 - 1,000 方呎 RM 550 每方呎 - RM 1,220 每方呎
1,000 - 1,500 方呎 RM 535 每方呎 RM 1,136,667 每方呎 RM 632 每方呎
1,500 - 2,500 方呎 RM 585 每方呎 RM 4,050,000 每方呎 RM 5,766,891 每方呎
2,500 - 4,000 方呎 RM 685 每方呎 RM 4,743,333 每方呎 -
4,000 方呎 或以上 RM 683 每方呎 RM 6,266,667 每方呎 -
近期平均交易价
过去100个近期交易记录
RM 534 每方呎
高楼住宅房产
RM 98,649 每方呎
有地住宅房产
RM 44,025 每方呎
商用房产

注意:

  • 此价格分析仅适于用作参考。数据的精准度将随着时间和更多数据的收集而提高。
  • '附近距离'基于方圆1公里。
  • 平均租金回报率的计算纳入了维修费的估计金额

我的负担能力

头期 (10%) RM 56,180
贷款金额 ( 90 %) RM 505,620
贷款期限 35
利率 4.85%
其它(估算) RM 10,000
每月分期付款
RM 3,000 ±
管理费
RM 230 ±
RM 0.35 每方呎 ( 658 方呎)
每月总开支
RM 3,000 ±

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