满家乐 (Mont Kiara) 区不断吸引社会高层人士及外籍人士来到这里生活，Mont Kiara Bayu 的设计目标是为了提供舒适的家庭生活，因此也广受欢迎。虽然其较旧的设计及外观可能不太起眼，但却因为它靠近无数的私人学院及国际学校，因此而令人珍惜它的存在。
无论如何，Mont Kiara Bayu 因一系列不幸事件发生而被认定为“闹鬼”公寓。第一件事故源于一对日本籍夫妇，被列为意外事故而不是发展商的过失；原因是丈夫在浴缸浸泡时使用手提电脑，然后被电流触电，慌张的妻子设法将丈夫拖出来时把手伸入了还充满电流的浴水里，最后两人不幸被电死。
随后有一名高官的儿子在围观人士无法给予协助的火灾情况之下，不幸丧命于火海；而最近有项案件关于一位新屋主购买了拍卖单位后，在单位内遗弃的冰箱中发现被砍断的尸体。
如上所述，不堪惊吓的有意买家也许应该考虑其它的选择；如果已认定此公寓的单位就建议购买前请做好充足的研究功夫。
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| 计划名称 | 发展项目完成年 | 出售报价 | 出租报价 | 平均成交价 | 平均租金回报 (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| Mont Kiara Bayu | 10月 2002年 |
RM 420,000
-
RM 8,000,000
RM 339 每方呎 - RM 7,590 每方呎 |
RM 1,700 - RM 1,700 | 缺 | 0.71 % |
| Concerto Kiara | 7月 2015年 |
RM 720,000
-
RM 1,600,000
RM 417 每方呎 - RM 809 每方呎 |
RM 3,300 - RM 3,300 | 缺 | 3.67 % |
| Laman Vila | 12月 2014年 |
RM 2,800,000
-
RM 4,100,000
RM 710 每方呎 - RM 918 每方呎 |
RM 14,000 - RM 14,000 | 缺 | 4.52 % |
| The Signature | 2014年 |
RM 480,000
-
RM 650,000
RM 1,023 每方呎 - RM 1,457 每方呎 |
RM 1,800 - RM 1,800 | 缺 | 5.63 % |
| Verdana | 2014年 |
RM 610,000
-
RM 1,900,000
RM 610 每方呎 - RM 813 每方呎 |
RM 3,100 - RM 3,100 | 缺 | 3.78 % |
| Richmond | 2014年 |
RM 608,000
-
RM 1,707,500
RM 281 每方呎 - RM 2,134 每方呎 |
RM 3,000 - RM 3,000 | 缺 | 3.63 % |
| Villa Orkid | 9月 2013年 |
RM 580,000
-
RM 850,000
RM 367 每方呎 - RM 449 每方呎 |
RM 1,800 - RM 1,800 | 缺 | 3.6 % |
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| 高樓住宅 | 有地住宅 | 商用 | |
|---|---|---|---|
| 0 - 500 方呎 | - | - | - |
| 500 - 1,000 方呎 | RM 550 每方呎 | - | RM 1,220 每方呎 |
| 1,000 - 1,500 方呎 | RM 522 每方呎 | - | RM 645 每方呎 |
| 1,500 - 2,500 方呎 | RM 565 每方呎 | RM 4,050,000 每方呎 | RM 5,766,891 每方呎 |
| 2,500 - 4,000 方呎 | RM 672 每方呎 | RM 4,302,500 每方呎 | - |
| 4,000 方呎 或以上 | RM 683 每方呎 | RM 6,266,667 每方呎 | - |
注意:
| 头期 (10%) | RM 50,000 |
| 贷款金额 ( 90 %) | RM 450,000 |
| 贷款期限 | 35 年 |
| 利率 | 4.85% |
| 其它（估算） | RM 10,000 |
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