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N'Dira Townhouse 是16 Sierra城镇里的16项发展计划之一。此项目包含了一系列的联排住宅(townhouse),还设有围篱和保安,且被碧绿的大自然所包围。
16 Sierra 城镇里有15个不同主题的花园以及一个中央花园。每一个发展部分都将有一个专属的主题花园。而 N’Dira Townhouse 的花园是以“春季”为主,另外还设有一个带状公园。
N’Dira Townhouse 的房屋设置宽敞,社区里还设有50尺宽的内部道路,给予人们更大的空间感和舒适感。此项目的房屋大小介于2,099平方英尺和2,573平方英尺之间,配有3间卧室和连接浴室。
尽管是联排住宅,N'dira Townhouse 的每个单位都有足够的门廊空间停泊两辆车。而且为了加强此社区的保安,N’Dira Townhouse 的每个内部道路的设计都是末路,指的是车辆只能从道路的一端进入住宅排。
以半独立式洋房为设计主导,N’Dira Townhouse 的每个房屋都装配家用警报系统以增强保安。每个房屋还有阳台让住户们享受户外景观,同时屋里的大型窗户能提供充足的自然照明。
此外,每间单位都是面向北或南方,因此房子不会直接面对着太阳,使得 N’Dira Townhouse 的居住环境凉爽。此项目的房屋售价于709,920令吉起,与单位的面积对比来看,是一个相当体面的价格。
N’Dira 的房子虽没有后院,但房子后方的土地被制成线状花园(Linear Garden),皆是公共空间,住户可以此绿色环境之下与家人休闲散步。
N'Dira 的有意买家若正在考虑购买上层单位,有一个必须注意的事项。上层单位的住户必须频繁上下三层之高的楼梯阶级,因此不适合有老年人的家庭。此外,长期将重型物品和杂货运回家中的过程可能会让一些人感到厌倦与疲惫。
另外,这里的房子都有独自的门廊和入口,是与邻居单位分开的,对于那些喜欢更多隐私的人来说绝对是一个加分点。这样一来,住户就不用像在其它联排住宅区那样必须在共享门廊上相互移开汽车。
作为 16 Sierra 发展计划的一份子,N’Dira Townhouse 的住户们不但能享有幽静的居住环境,还能享用 Amigo 俱乐部所提供的一系列设施。
该俱乐部的设施适合各年龄层使用,其中包括游泳池和戏水池。里头还设有水滑道和倾斜斗,孩子们肯定会享受戏水的乐趣。热爱运动的住户还能享用健身房以及兼作羽毛球场的多功能厅。
N’Dira Townhouse 的中央地理位置能连接至多个高速公路和主干路。这些大道包括白蒲大道(LDP)、南巴生谷大道(SKVE)、隆布大道(MEX)和计划中的布城大道(SKIP)。运用这些大道通往巴生谷(Klang Valley)多个主要城市简直就是轻而易举。
钢骨水泥丛林已成为了当下技术时代的常态,而能够生活于绿色的环境中是件值得颂扬的事。为此,IOI 产业集团在蒲种南区(Puchong South)打造了 16 Sierra 城镇,其内有一系列理想的度假屋般家园。这个鼎鼎有名的发展项目位置居中,享有近距离的全面高速公路网络系统,并且还很靠近市区。 花园邻里, 16 Sierra16 Sierra 是项占地535英亩的庞大项目。邻里蜿蜒的花园小径让居民和发展区内的各部分相互连接。16 Sierra 包含各种类型的房屋,有独家共管公寓、豪华半独立式洋房、排屋和独特联排住宅(townhouse)。 恰符合发展的名称,这城镇内有15个街区、15个主题花园,另外还有一个中央公园,一共有16个主题花园。发展商使用创造力进一步为 16 Sierra 增添色彩,16 Sierra 的造独特...继续阅读
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计划名称 | 发展项目完成年 | 出售报价 | 出租报价 | 平均成交价 | 平均租金回报 (%) |
---|---|---|---|---|---|
N'Dira Townhouse | 7月 2018年 |
RM 709,000
-
RM 950,000
RM 274 每方呎 - RM 374 每方呎 |
RM 2,200 - RM 2,200 | 缺 | 5.21 % |
La Thea Residences | 7月 2016年 |
RM 480,000
-
RM 600,000
RM 356 每方呎 - RM 601 每方呎 |
RM 1,100 - RM 1,100 | 缺 | 3.55 % |
Akira | 11月 2014年 |
RM 1,650,000
-
RM 2,324,800
RM 343 每方呎 - RM 505 每方呎 |
RM 7,800 - RM 7,800 | 缺 | 4.71 % |
Odora Parkhomes | 9月 2013年 |
RM 538,000
-
RM 730,000
RM 249 每方呎 - RM 340 每方呎 |
RM 1,300 - RM 1,300 | 缺 | 3.6 % |
Urbana @ D'Alpinia | 6月 2013年 |
RM 1,453,700
-
RM 1,890,000
RM 255 每方呎 - RM 357 每方呎 |
缺 | 缺 | 缺 |
Sierra 8 | 2012年 |
RM 750,000
-
RM 1,100,000
RM 148 每方呎 - RM 478 每方呎 |
RM 1,400 - RM 1,400 | 缺 | 2.85 % |
D'Alpinia | 2010年 |
RM 565,000
-
RM 1,800,000
RM 230 每方呎 - RM 450 每方呎 |
RM 1,100 - RM 1,100 | 缺 | 1.57 % |
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高樓住宅 | 有地住宅 | 商用 | |
---|---|---|---|
0 - 500 方呎 | - | - | - |
500 - 1,000 方呎 | - | - | - |
1,000 - 1,500 方呎 | - | - | - |
1,500 - 2,500 方呎 | - | RM 295 每方呎 | - |
2,500 - 4,000 方呎 | - | - | - |
4,000 方呎 或以上 | - | - | - |
注意:
头期 (10%) | RM 70,992 |
贷款金额 ( 90 %) | RM 638,928 |
贷款期限 | 35 年 |
利率 | 4.85% |
其它(估算) | RM 10,000 |
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