Oxley Towers

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发展商

Developer of Oxley Towers, Oxley Holdings Malaysia
豪利控股
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设施

Swimming Pool
Gymnasium
Yoga Room
Games Room
Reading Room
Sunken Lounge
Aromatic Garden
BBQ Pit
Sky Gardens
Kid's Playground
Jacuzzi
Infinity Pool

房产资料

今天 (建造中)
2023年 5月 (发展项目完成年)
RM 1,400,000 - RM 17,435,000
建筑面积
563 方呎 - 5,044 方呎
土地用途
产权
永久地契
总栋数
2
总楼层数
78
总单位数
857

描述

Oxley Tower是新加坡豪利控股有限公司(Oxley Holdings Ltd)通过大马豪利控股(Oxley Holdings Malaysia)所开发的旗舰项目。这座综合式开发项目坐落在吉隆坡市中心,占地3.11英亩,是一个永久地契项目,涵盖了 住宅、商业零售、办公楼、酒店等等。

此开发项目的总开发值为35亿令吉,不包括酒店部件。这个项目包含了豪华酒店和服务式公寓,分别落在49层楼的Jumeirah和78层楼的SO Sofitel大楼、29层楼高的标志性分层办公室,以及双层商街——The Galleria。

Oxley Tower主要的吸引力来自它坐落在黄金地段——安邦路(Jalan Ampang),距离城中城的阳光广场(Suria KLCC)和国油双峰塔(Petronas Twin Towers)不到300米。

因此,业主和租客可善用吉隆坡最佳的景点和设施,例如附近的黄金三角购物与娱乐区,当然还有巴生谷不断发展的综合铁路站所带来的便利,如城中城快铁车站(KLCC LRT Station)和安邦广场快铁车站(Ampang Park LRT Station)。

SO Sofitel是Oxley Towers第一栋即将推出的大楼,预计于2023年5月完工。此大楼包含了590个服务式公寓单位,再加上Jumeirah大楼还有267个单位,所以总共有857个公寓单位。

SO Sofitel公寓格局共有六个选项,分别是:A型的套房式(Studio)、B型和C型的一间卧室、D型和E型的两间卧室和F型三间卧室,建筑面积从566平方英尺到1,699之间。此外,还有空间较大的G型楼中楼格局(Duplex Layout),建筑面积为1,197平方英尺至5,044平方英尺之间。

SO Sofitel单位售价为140万令吉至 1千7百44万令吉之间,或约每平方英尺2,473令吉至3,500令吉之间。与此同时,Jumeirah的单位建筑面积预计为563平方英尺至1,208平方英尺之间,售价为每平方尺3,000令吉。

当然,SO Sofitel如此高端的价格,相应配有高端的设施,当中包含了24小时礼宾部和保安系统、行李搬运及代客泊车服务,还有私人教练、家政等生活方式服务。购房者还可获得雅高酒店俱乐部(Le Club AccorHotels)的白金会员资格。

尽管Oxley Towers和其他部分仍处于规划阶段,但已透露了一些关于项目特点的详细信息。例如:Signature办公大楼是可持续发展、环保型的建筑物,符合新加坡建筑和施工管理局的绿色黄金指南(Green Mark Gold Guidelines)。

经营者、租户和员工也将受益于其设计特点,例如用于管理日光照射及市内温度的窗户性能玻璃、可节省高达20%成本的节能照明和空调、以及可节约30%用水量水源固定配件。

Oxley Towers的地理位置,让它的拉动因素不言而喻,但开发商仍需考量市场大环境的问题,那就是巴生谷的商业及住宅房产供过于求。

仅商业物业而言,Signature办公大楼就不得不与市中心区域里即将推出的其他项目竞争,例如TRX、Exchange 106和PNB 118,这些项目皆属于高端办公室类型。

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David Wong
Prestigious condominium in the heart of the KL city centre near KLCC.
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计划名称 发展项目完成年 预售价格 出售报价
Oxley Towers 5月 2023年 RM 1,400,000 - RM 17,435,000 RM 1,200,000 - RM 2,591,000
RM 2,000 每方呎 - RM 2,869 每方呎
Conlay 2024年 RM 1,250,000 - RM 3,500,000 RM 1,280,000 - RM 2,690,000
RM 1,686 每方呎 - RM 2,139 每方呎
Agile Embassy Garden 3月 2024年 RM 1,060,800 - RM 2,624,800 RM 1,000,000 - RM 1,949,800
RM 1,672 每方呎 - RM 2,050 每方呎

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计划名称 发展项目完成年 出售报价 出租报价 平均成交价 平均租金回报 (%)
Oxley Towers 5月 2023年 RM 1,200,000 - RM 2,591,000
RM 2,000 每方呎 - RM 2,869 每方呎
Stonor 3 2019年 RM 1,100,000 - RM 2,381,250
RM 733 每方呎 - RM 2,733 每方呎
RM 3,800 - RM 3,800 14.85 %
Star Boulevard 2018年 From RM 7,000,000 From RM 34,000
Four Seasons Place 2017年 RM 2,697,300 - RM 45,000,000
RM 2,003 每方呎 - RM 3,783 每方呎
RM 10,000 - RM 10,000 1.36 %
Menara Public Bank 2 2017年 From RM 33,000
Ilham Baru Tower 8月 2015年 From RM 14,000
Banyan Tree 2015年 RM 1,700,000 - RM 6,694,750
RM 1,321 每方呎 - RM 3,050 每方呎
RM 2,500 - RM 2,500 2.7 %

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高樓住宅 有地住宅 商用
0 - 500 方呎 - - RM 1,048 每方呎
500 - 1,000 方呎 RM 944 每方呎 - RM 615 每方呎
1,000 - 1,500 方呎 RM 974 每方呎 - RM 562 每方呎
1,500 - 2,500 方呎 RM 736 每方呎 - -
2,500 - 4,000 方呎 RM 819 每方呎 - RM 830 每方呎
4,000 方呎 或以上 RM 462 每方呎 - -
近期平均交易价
过去100个近期交易记录
RM 882 每方呎
高楼住宅房产
RM 546 每方呎
有地住宅房产
RM 733 每方呎
商用房产

注意:

  • 此价格分析仅适于用作参考。数据的精准度将随着时间和更多数据的收集而提高。
  • '附近距离'基于方圆1公里。
  • 平均租金回报率的计算纳入了维修费的估计金额

我的负担能力

头期 (10%) RM 140,000
贷款金额 ( 90 %) RM 1,260,000
贷款期限 35
利率 4.85%
其它(估算) RM 10,000
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每月分期付款
RM 3,000 ±
管理费
RM 每方呎 ( 563 方呎)
每月总开支
RM 3,000 ±

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