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Panorama Residences是位于成熟城镇格拉那再也(Kelana Jaya)的服务式公寓。它的周围环绕着郁郁葱葱的绿色植物、梳邦国家高尔夫球场 (KGNS)的水景以及格拉那再也湖泊公园。
这个项目占地三英亩,拥有永久土地产权,总开发价值(GDV)为约四亿令吉。它属于低密度公寓,有473个单位,分布在两座住宅大楼内,每栋楼有30层高。
每座大楼设有四部电梯,每个楼层只有八个单位以确保居民的隐私。所有单位附有至少两个停车位,单位建筑面积从749平方英尺到1,030平方英尺之间,售价从RM642,010起 - 约为每平方英尺RM895。
Panorama Residences的第二阶工程于2018年3月正式开放销售,接下来的月份则是发放第一阶段。目前为止,该项目已售出55%的单位,预计将于2022年6月完竣工。
此公寓有五种布局可选择: A / A1型布局最小,建筑面积为749平方英尺,设有两间卧室和一间浴室;空间第二大的类型是(B / B1 / B2 / B3 / B4型),设有两间卧室和两间浴室。
B / B1型建筑面积为928平方英尺;B2 / B3 / B4型位939平方英尺;B5 / B6型为931平方英尺;而C / C1型则空间最大,面积为1,030平方英尺,设有三间卧室和两间卧室浴室 - 适合中小型家庭入住。
Panorama Residences的其中一个吸引点是它设有两层设施甲板的独特设计,被誉为“能量中心”。它有椭圆形高架走道和浮动甲板,视觉上相当抢眼。
96米长的慢跑道在运动场周围延伸,并且连接至第二层,可通往健身房、羽毛球场、小版篮球场、瑜伽甲板等等。其他设施还包括休闲区域如游戏室、阅览室、观景亭、放松和露天剧场露台草坪。
它坐落在格拉那再也SS7 / 15 ,地理位置优越,对于在城市工作的人而言,这是一个非常便利的居住地区,因为它可直接连接至多条主要大道,例如新巴生谷高速公路(NKVE)、白沙罗——蒲种大道(LDP),以及联邦高速公路(Federal Highway)。
对于那些偏向搭乘公共交通工具的居民,格林玛丽(CGC-Glenmarie)轻快铁站距离公寓仅300米,并且有顶盖走道作为连接。此外,拟议的第三轻快铁(LRT3)路线也将连接到格林玛丽(CGC-Glenmarie)轻快铁站,并连接至万达镇(Bandar Utama)和巴生(Klang)等地区。
Panorama Residences的其他吸引点是它相当靠近林肯大学学院(Lincoln University College)就在开发区对面,而伯乐泰购物中心(Paradigm Mall)也在附近。至于医疗设施方面,附近的医疗机构包括白沙罗KPJ专科医院(KPJ Damansara Specialist Hospital)以及阿拉白沙罗森那美医疗中心(Sime Darby Medical Centre Ara Damansara)。
此项目是由Millenium Creation Sdn Bhd开发。Millenium Creation Sdn Bhd是LLC Berhad(前身为Loh&Loh Corporation Bhd)旗下子公司,并且由LLC Properties Sdn Bhd的全资拥有。
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计划名称 | 发展项目完成年 | 出售报价 | 出租报价 | 平均成交价 | 平均租金回报 (%) |
---|---|---|---|---|---|
Panorama Residences | 6月 2022年 |
RM 553,000
-
RM 949,999
RM 738 每方呎 - RM 969 每方呎 |
RM 2,199 - RM 2,199 | 缺 | 5.43 % |
HighPark Suites | 5月 2019年 |
RM 379,000
-
RM 1,125,000
RM 731 每方呎 - RM 980 每方呎 |
RM 1,400 - RM 1,400 | 缺 | 3.51 % |
Laguna Residences | 6月 2016年 |
RM 380,000
-
RM 900,000
RM 400 每方呎 - RM 430 每方呎 |
RM 1,500 - RM 1,500 | 缺 | 3.47 % |
The Ascent | 2015年 | 缺 | From RM 27,500 | 缺 | 缺 |
Zenith Residences | 8月 2013年 |
RM 364,000
-
RM 750,000
RM 336 每方呎 - RM 733 每方呎 |
RM 1,500 - RM 1,500 | 缺 | 3.96 % |
PJ5 SOHO | 7月 2012年 |
RM 280,000
-
RM 350,000
RM 603 每方呎 - RM 898 每方呎 |
RM 1,000 - RM 1,000 | 缺 | 4.3 % |
Taragon Kelana | 2011年 | RM 550,000 - RM 1,400,000 | RM 600 - RM 600 | 缺 | 0.74 % |
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高樓住宅 | 有地住宅 | 商用 | |
---|---|---|---|
0 - 500 方呎 | - | - | - |
500 - 1,000 方呎 | RM 542 每方呎 | - | RM 475 每方呎 |
1,000 - 1,500 方呎 | RM 412 每方呎 | - | RM 340 每方呎 |
1,500 - 2,500 方呎 | RM 374 每方呎 | - | RM 413 每方呎 |
2,500 - 4,000 方呎 | - | - | RM 560 每方呎 |
4,000 方呎 或以上 | - | - | RM 315 每方呎 |
注意:
头期 (10%) | RM 64,201 |
贷款金额 ( 90 %) | RM 577,809 |
贷款期限 | 35 年 |
利率 | 4.85% |
其它(估算) | RM 10,000 |
免责声明
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