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Panorama Residences

服务式公寓
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资料:

发展商

Developer of Panorama Residences, Loh & Loh Corporation Berhad
Loh & Loh Corporation Berhad
查看发展单位

设施

Gymnasium
Observation Deck
Games Room
Yoga Deck
Reading Room
Swimming Pool
Jacuzzi
Pool Deck
Cabana
Kid's Pool
BBQ Area
Hammock Garden
Hanging Swing
Herbs Garden
Picnic Terrace
Reflexology Path
Tennis Court

房产资料

2022年 6月
(发展项目完成年)
这发展项目已经完成2年
RM 642,010 - RM 931,056
建筑面积
749 方呎 - 1,030 方呎
土地用途
住宅
产权
永久地契
总栋数
2
总楼层数
30
总单位数
473
停车场
最少2个

描述

Panorama Residences是位于成熟城镇格拉那再也(Kelana Jaya)的服务式公寓。它的周围环绕着郁郁葱葱的绿色植物、梳邦国家高尔夫球场 (KGNS)的水景以及格拉那再也湖泊公园。

这个项目占地三英亩,拥有永久土地产权,总开发价值(GDV)为约四亿令吉。它属于低密度公寓,有473个单位,分布在两座住宅大楼内,每栋楼有30层高。

每座大楼设有四部电梯,每个楼层只有八个单位以确保居民的隐私。所有单位附有至少两个停车位,单位建筑面积从749平方英尺到1,030平方英尺之间,售价从RM642,010起 - 约为每平方英尺RM895。

Panorama Residences的第二阶工程于2018年3月正式开放销售,接下来的月份则是发放第一阶段。目前为止,该项目已售出55%的单位,预计将于2022年6月完竣工。

此公寓有五种布局可选择: A / A1型布局最小,建筑面积为749平方英尺,设有两间卧室和一间浴室;空间第二大的类型是(B / B1 / B2 / B3 / B4型),设有两间卧室和两间浴室。

B / B1型建筑面积为928平方英尺;B2 / B3 / B4型位939平方英尺;B5 / B6型为931平方英尺;而C / C1型则空间最大,面积为1,030平方英尺,设有三间卧室和两间卧室浴室 - 适合中小型家庭入住。

Panorama Residences的其中一个吸引点是它设有两层设施甲板的独特设计,被誉为“能量中心”。它有椭圆形高架走道和浮动甲板,视觉上相当抢眼。

96米长的慢跑道在运动场周围延伸,并且连接至第二层,可通往健身房、羽毛球场、小版篮球场、瑜伽甲板等等。其他设施还包括休闲区域如游戏室、阅览室、观景亭、放松和露天剧场露台草坪。

它坐落在格拉那再也SS7 / 15 ,地理位置优越,对于在城市工作的人而言,这是一个非常便利的居住地区,因为它可直接连接至多条主要大道,例如新巴生谷高速公路(NKVE)、白沙罗——蒲种大道(LDP),以及联邦高速公路(Federal Highway)。

对于那些偏向搭乘公共交通工具的居民,格林玛丽(CGC-Glenmarie)轻快铁站距离公寓仅300米,并且有顶盖走道作为连接。此外,拟议的第三轻快铁(LRT3)路线也将连接到格林玛丽(CGC-Glenmarie)轻快铁站,并连接至万达镇(Bandar Utama)和巴生(Klang)等地区。

Panorama Residences的其他吸引点是它相当靠近林肯大学学院(Lincoln University College)就在开发区对面,而伯乐泰购物中心(Paradigm Mall)也在附近。至于医疗设施方面,附近的医疗机构包括白沙罗KPJ专科医院(KPJ Damansara Specialist Hospital)以及阿拉白沙罗森那美医疗中心(Sime Darby Medical Centre Ara Damansara)。

此项目是由Millenium Creation Sdn Bhd开发。Millenium Creation Sdn Bhd是LLC Berhad(前身为Loh&Loh Corporation Bhd)旗下子公司,并且由LLC Properties Sdn Bhd的全资拥有。

围篱 + 保安
保安
宠物友善
环境友善 (GBI)
柯拉娜再也
Go To Neighbourhood
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房间 2
卫浴间 1
类型 服务式公寓
建筑面积 749 方呎

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计划名称 发展项目完成年 出售报价 出租报价 平均成交价 平均租金回报 (%)
Panorama Residences 6月 2022年 RM 553,000 - RM 949,999
RM 738 每方呎 - RM 969 每方呎
RM 2,199 - RM 2,199 5.43 %
HighPark Suites 5月 2019年 RM 379,000 - RM 1,125,000
RM 731 每方呎 - RM 980 每方呎
RM 1,400 - RM 1,400 3.51 %
Laguna Residences 6月 2016年 RM 380,000 - RM 900,000
RM 400 每方呎 - RM 430 每方呎
RM 1,500 - RM 1,500 3.47 %
The Ascent 2015年 From RM 27,500
Zenith Residences 8月 2013年 RM 364,000 - RM 750,000
RM 336 每方呎 - RM 733 每方呎
RM 1,500 - RM 1,500 3.96 %
PJ5 SOHO 7月 2012年 RM 280,000 - RM 350,000
RM 603 每方呎 - RM 898 每方呎
RM 1,000 - RM 1,000 4.3 %
Taragon Kelana 2011年 RM 550,000 - RM 1,400,000 RM 600 - RM 600 0.74 %

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高樓住宅 有地住宅 商用
0 - 500 方呎 - - -
500 - 1,000 方呎 RM 542 每方呎 - RM 475 每方呎
1,000 - 1,500 方呎 RM 412 每方呎 - RM 340 每方呎
1,500 - 2,500 方呎 RM 374 每方呎 - RM 413 每方呎
2,500 - 4,000 方呎 - - RM 560 每方呎
4,000 方呎 或以上 - - RM 315 每方呎
近期平均交易价
过去100个近期交易记录
RM 366 每方呎
高楼住宅房产
RM 288 每方呎
有地住宅房产
RM 426 每方呎
商用房产

注意:

  • 此价格分析仅适于用作参考。数据的精准度将随着时间和更多数据的收集而提高。
  • '附近距离'基于方圆1公里。
  • 平均租金回报率的计算纳入了维修费的估计金额

我的负担能力

头期 (10%) RM 64,201
贷款金额 ( 90 %) RM 577,809
贷款期限 35
利率 4.85%
其它(估算) RM 10,000
每月分期付款
RM 3,000 ±
管理费
RM 每方呎 ( 749 方呎)
每月总开支
RM 3,000 ±

免责声明

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