孟加拉拉商业中心

Jalan Medan Putra 6, Bandar Sri Menjalara, 52200 Kuala Lumpur Wilayah Persekutuan
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发展商

Sri Melinger

设施

Card access system
Landscaped garden
Swimming pool
Children’s playground
Jacuzzi
Children’s pool
Gymnasium
Multipurpose room
Barbecue pit
Jogging path
Reflexology path

房产资料

2009年
(发展项目完成年)
这发展项目已经完成12年
RM 93,000 起
RM 230,000 - RM 850,000
RM 700 - RM 2,500
RM0.17每方呎
建筑面积
458 方呎 - 1,000 方呎
土地用途
商用+住宅
产权
永久地契
总栋数
4
总楼层数
22
总单位数
500
停车位
最少1个

描述

孟加拉惹镇(Bandar Manjalara)其中一项最著名的综合发展项目就是孟加拉拉商业中心(Plaza Medan Putra)。这项发展计划包含了住宅和商业单位。虽然这项发展项目坐落在一个优越的地理位置,但是有兴趣的买家在看过之后并没有下手购买。这是因为他们都投诉说他们不喜欢这项发展项目的建筑设计。

其中一位旁观者说到,这栋建筑物的外观看似一个廉价的发展项目,而且比它实际的楼龄看似更陈旧。不仅如此,他也补充到,他完全不喜欢这栋建筑物的设计,因为从外就可以看到建筑物所使用的水槽。

另外一位潜在买家也投诉说,他完全不喜欢这项发展项目,因为在同区域内居住了许多外国人,而导致这个地区好像联合国似的。

尽管如此,其中一个好处就是这项发展项目的商店单位是由发展商负责寻找适合的租客。然而,这些单位都是处在未被占用的状态,因为发展商还未找到有素质的租客。

总结来说,那些已经在推出之时购买的买家在完工后的数年里都将自己的单位转让出去。这是因为他们都一致无法承受周围的环境,而根据他们所说,他们都得到了百分之百的利润。

24小时
保安
宠物友善
环境友善 (绿色建筑指数)
附近餐厅
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Steven Po
Staying at the highest floor with an amazing view of the KL city. Connected to many highways. Next to Desa ParkCity. Very convenient. New Year's Eve got countdown with nice fireworks view, so don’t need to cramp up with other people. Nothing will block my view, no... 更多
development in front. Can even see Genting from here. Very safe condition. Occupancy rate is about 60% and above. 50-50 for own stay and rent out.
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Chin
I have previously stayed in this serviced residence for about three years. Very potential residence with great accessibility, multiple road access towards different location and highways, with direct ramp access from roundabout adjacent to desa park city entrance.... 更多
Adjacent to lively shoplots area (of course not lively/noisy at night). My endlot/corner unit at high level was nice. Very nice layout for such price. 3 beds, 2 bath, 1 store which can be converted to a room, separate kitchen with small wet area, living with ample space and balcony with clear view towards KL tower. Spacious carpark. Friendly management and security. Down side - amenities was limited. residential shoplots was quite empty (there was subway and steamboat previously, not sure now). public area not well maintained.
Hope the management team will put more effort to make-good key public areas (it is unfortunate that the original design was made not appealing), which is a simple and cheap task like making entrance look appealing, sealing empty shop lots with proper partition boards and replacing ugly metal hoardings with simple barricades or boom gates.
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计划名称 发展项目完成年 出售报价 出租报价 平均成交价 平均租金回报 (%)
孟加拉拉商业中心 2009年 RM 247,900 - RM 500,000
RM 269 每方呎 - RM 826 每方呎
RM 700 - RM 700 3.36 %
Damansara Avenue 2020年
The Westside Two 1月 2015年 RM 1,050,000 - RM 1,880,000
RM 750 每方呎 - RM 1,057 每方呎
RM 3,000 - RM 3,000 3.28 %
Azelia Residence 5月 2014年 RM 550,000 - RM 1,600,000
RM 425 每方呎 - RM 960 每方呎
RM 1,500 - RM 1,500 3.11 %
The Westside One 6月 2013年 RM 760,000 - RM 1,880,000
RM 696 每方呎 - RM 1,877 每方呎
RM 2,300 - RM 2,300 4.23 %
Ativo Plaza 2013年 RM 328,400 - RM 730,000 RM 1,300 - RM 4,800 6.92 %
The Northshore Gardens 12月 2010年 RM 800,000 - RM 3,500,000
RM 783 每方呎 - RM 1,426 每方呎
RM 2,500 - RM 2,500 3.15 %

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高樓住宅 有地住宅 商用
0 - 500 方呎 - - -
500 - 1,000 方呎 RM 355 每方呎 - -
1,000 - 1,500 方呎 RM 544 每方呎 - -
1,500 - 2,500 方呎 - - RM 945 每方呎
2,500 - 4,000 方呎 - - -
4,000 方呎 或以上 - - -
近期平均交易价
过去100个近期交易记录
RM 435 每方呎
高楼住宅房产
RM 527 每方呎
有地住宅房产
RM 268 每方呎
商用房产

注意:

  • 此价格分析仅适于用作参考。数据的精准度将随着时间和更多数据的收集而提高。
  • '附近距离'基于方圆1公里。
  • 平均租金回报率的计算纳入了维修费的估计金额

我的负担能力

头期 (10%) RM 9,300
贷款金额 ( 90 %) RM 83,700
贷款期限 35
利率 4.85%
其它(估算) RM 10,000
现在申请
每月分期付款
RM 3,000 ±
管理费
RM 77 ±
RM 0.17 每方呎 ( 458 方呎)
每月总开支
RM 3,000 ±

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