Razak City Residences

Razak City, Lebuhraya Sungai Besi Besraya, 57100 Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur
服务式公寓 店屋
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发展商

Developer of Razak City Residences, Akisama Group
Akisama Group
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设施

Swimming pool
Gymnasium and fitness area
Children's wading pool
Children's playground

房产资料

RM 389,000 起
RM0.13每方呎
建筑面积
800 方呎 - 1,045 方呎
土地用途
商用
产权
租赁地契
总栋数
总楼层数
48
总单位数
5748
停车场
最少1个

描述

Razak City Residences 是一个坐落在吉隆坡新街场(Sungai Besi)的服务式公寓项目。此项目是拉萨敏申组屋(Razak Mansion)的重组计划,拉萨敏申组屋是由当时最尊贵的首相敦阿都拉萨推出,成立于1962年。

Razak City Residences 将横跨22英亩的租赁业权土地,共有数栋高48层的建筑。除了5,748间服务式公寓单位外,Razak City Residences 也将有121间店铺办公室单位。此发展预计将在五年后完成。

Razak City Residences 提供两种单位布局,可迎合个人、已婚夫妇和家庭。A型单位的面积为800平方尺,适合专业工作人士及他们的配偶。这些2房2厕单位的价位适中,从38万9000令吉起跳。B2型单位则有更宽的面积,为家庭单位提供1,045平方尺的舒适生活空间。这款单位有3房3厕,价位从更高的50万9000令吉开始起跳。

每间 Razak City Residences 的单位都将配备一个停车位,购房者还可以选择购买附有部分家具的单位。部分家具单位的厨房将有厨柜、炉灶及抽油烟机,房间会有衣柜、吊扇和空调,另外其他部位还有热水器、沐浴屏、洗衣机、冰箱和电视。

Razak City Residences 也为住户提供基本但完整的设施,其中包括泳池、健身室、儿童游乐场、全天候保安以及闭路电视监控系统。每月的管理和维修费用也设在最低的每平方尺15仙。除了公寓设施外,项目内的店铺办公室也将为住户提供其它的便利。

Razak City Residences 附近的设施繁多,其中有多所学校,对有学龄儿童的家庭有利。当中的学校包括大同华小(SJKC Tai Thung)、SK Jalan Sungai Besi 国小一和二校,以及尊孔华小(SJKC Confucian)。除此之外,马鲁里花园永旺商场(AEON Taman Maluri)、双威伟乐广场(Sunway Velocity Mall)、蕉赖宜家(IKEA Cheras)、吉隆坡市中心和谷中城美佳广场(Mid Valley Megamall)全都在方圆7.5公里内。

便捷的交通也是 Razak City Residences 的优势所在,它地处未来大马城(Bandar Malaysia)的发展区对面,即马新高铁(HSR)的吉隆坡站,那里还将有一个捷运(MRT)站。现有的铁路交通工具是轻快铁(LRT)和电动火车(KTM),沙拉秀轻快铁和电动火车站仅距离 Razak City Residences 于步行的范围内。附近广泛的道路网络也代表着良好的交通连接性,此项目即位于新街场大道(Besraya)、吉隆坡-芙蓉大道(Kuala Lumpur-Seremban Expressway)和东西连贯大道(East-West Link Expressway)旁,而且也易达南北大道(NSE)。

24小时
保安
宠物友善
环境友善 (绿色建筑指数)
附近餐厅
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与未来即将建峻的大马城毗邻,Razak City Residences 服务式公寓的售价是从38万9000令吉起跳,将为大马家居生活带来新气息。 Razak City Residences 以现有的 Razak Mansion 组屋区原址发展,这项新项目将为大马第二任首相敦长萨在任副揆时所推动的社区,注入新元气。 这项目占地22英亩,将盖起12幢楼宇,坐落在隆芙大道和新街场大道(Besraya)之间。由于没有购买条件,因此任何人都有资格购买这里的单位。除了住宅,发展商也在裙楼开辟121间店铺和停车场。有瓦才有家Razak City Residences 是一项深明在城市打拚的大马人每日需求的家居计划,项目中有各项功能与机能,都是深具伸缩强,适合所有阶层的打工族、新婚一族,以及安乐家庭。 Razak City Resid...继续阅读

23篇回覆
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    @carmenfoong  sold around 70% 
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    @admin_ps thank you for sharing

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平面图

房间 2
卫浴间 2
类型 服务式公寓
建筑面积 800 方呎

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计划名称 发展项目完成年 出售报价 出租报价 平均成交价 平均租金回报 (%)
Razak City Residences 0年 RM 349,000 - RM 579,000
RM 342 每方呎 - RM 555 每方呎
Danau Lumayan Avenue 10月 2008年 RM 450,000 - RM 450,000
RM 406 每方呎 - RM 409 每方呎
RM 1,200 - RM 1,200 3.2 %
Dataran Dwitasik 12月 2007年 RM 1,850,000 - RM 3,500,000 RM 1,600 - RM 5,000 1.48 %
Villa Laman Tasik 2002年 RM 500,000 - RM 790,000
RM 297 每方呎 - RM 507 每方呎
RM 1,700 - RM 1,700 RM 638,080 (RM 426 每方呎) 3.91 %
Bayu Tasik 1 1999年 RM 345,000 - RM 1,800,000
RM 375 每方呎 - RM 900 每方呎
RM 1,199 - RM 1,199 2.44 %
Bayu Tasik 2 1998年 RM 340,000 - RM 460,000
RM 359 每方呎 - RM 482 每方呎
RM 550 - RM 550 RM 387,875 (RM 418 每方呎) 3.36 %

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高樓住宅 有地住宅 商用
0 - 500 方呎 - - -
500 - 1,000 方呎 RM 417 每方呎 - -
1,000 - 1,500 方呎 - RM 454 每方呎 -
1,500 - 2,500 方呎 - RM 371 每方呎 -
2,500 - 4,000 方呎 - - -
4,000 方呎 或以上 - - -
近期平均交易价
过去100个近期交易记录
RM 272 每方呎
高楼住宅房产
RM 235 每方呎
有地住宅房产
RM 367 每方呎
商用房产

注意:

  • 此价格分析仅适于用作参考。数据的精准度将随着时间和更多数据的收集而提高。
  • '附近距离'基于方圆1公里。
  • 平均租金回报率的计算纳入了维修费的估计金额

我的负担能力

头期 (10%) RM 38,900
贷款金额 ( 90 %) RM 350,100
贷款期限 35
利率 4.85%
其它(估算) RM 10,000
现在申请
每月分期付款
RM 3,000 ±
管理费
RM 104 ±
RM 0.13 每方呎 ( 800 方呎)
每月总开支
RM 3,000 ±

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