Riana Green

Jalan Tropicana Utama, Tropicana, 47410 Petaling Jaya, Selangor
共管公寓
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资料:

发展商

IJM Land (a subsidiary of IJM Corporation)

设施

4 swimming pools
Jogging tracks
Wading pool
Barbecue area
Gymnasium
Squash court
Tennis court
Games room
Children's playground
Multipurpose hall

房产资料

2003年
(发展项目完成年)
这发展项目已经完成18年
RM 345,000 - RM 1,250,000
RM 1,200 - RM 4,000
RM0.23每方呎
建筑面积
520 方呎 - 2,760 方呎
土地用途
住宅
产权
租赁地契
总栋数
10
总楼层数
6
总单位数
1500
停车位
最少1个

描述

Riana Green是坐落在一片地理环境郁郁葱葱丰富的一个共管公寓。由于其价位日渐平稳上涨,该区内众多的公寓备受购房者以及投机者双方的青睐。

Riana Green曾经因其公寓良好的设施管理和家庭式设备,获得各个家户的欢迎。据称,自从此公寓单位都被大批无礼粗暴的伊朗际人士购买入住后,因而使得购房者避而远之。

甚至,当一些住户向某家长投诉该孩子在夜晚无礼呐喊的行为时,却反被该家长以无理的态度被告知离开。虽此,也有另一些住户直接向公寓社区的保安人员投诉,并成功以其保安的身份将事情处理妥善。

除此之外,社区内的交通流畅度也应成为购屋者的主要考虑因素。这里每天早晨都须面对交通拥挤的问题,连通往主路也甚为困难,无法忍受此问题的购房者最终会选择在另一个地区寻找房屋。


24小时
保安
宠物友善
环境友善 (绿色建筑指数)
附近餐厅
整洁
治安
交通流量
宁静度

Jonathan de Ho
Its a green community but access is an issue
整洁
宁静度
治安
交通流量
Kelly Loh
I personally like the entire Riana Green concept, given their maintenance fee is only RM0.18/psf and maintained very well even after a decade. One bad experience was the haunted feeling experienced inside the ladies changing room at HR2 ground floor. You may wish... 更多
to visit it to give it a try. The whole story started with a "patung" sitting at the basin corner, the light is not working and 2 cubicles were locked. The moment you stepped into the changing room you could feel something wrong.
整洁
宁静度
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F Y Leong
Good view. Good investment choice
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宁静度
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交通流量
David Wong
Located away from the hustle and bustle of the busy commercial area yet easy commute to Tropicana Avenue for supermarket groceries and amenities. Walking distance is the SJK(C) Damansara primary school and the St Joseph international school.
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计划名称 发展项目完成年 出售报价 出租报价 平均成交价 平均租金回报 (%)
Riana Green 2003年 RM 290,000 - RM 1,480,000
RM 353 每方呎 - RM 732 每方呎
RM 1,000 - RM 1,000 RM 636,100 (RM 453 每方呎) 3.36 %
Tropicana Grande 12月 2012年 RM 580,000 - RM 4,600,000
RM 725 每方呎 - RM 1,036 每方呎
RM 5,500 - RM 5,500 5.07 %
Laman Impian 2010年 RM 930,000 - RM 1,400,000
RM 427 每方呎 - RM 700 每方呎
RM 2,600 - RM 2,600 2.88 %
Merchant Square 2007年 RM 535,000 - RM 1,100,000 RM 3,500 - RM 7,000 7.25 %
1 Bukit Utama 2005年 RM 1,000,000 - RM 4,900,000
RM 504 每方呎 - RM 1,111 每方呎
RM 2,800 - RM 2,800 RM 1,220,500 (RM 531 每方呎) 3.01 %
巴尤布蒂里 2004年 RM 310,000 - RM 560,000
RM 364 每方呎 - RM 576 每方呎
RM 450 - RM 450 2.52 %
Sunway Sutera 2004年 RM 454,000 - RM 1,773,000
RM 420 每方呎 - RM 641 每方呎
RM 650 - RM 650 1.5 %

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高樓住宅 有地住宅 商用
0 - 500 方呎 - - -
500 - 1,000 方呎 RM 717 每方呎 - RM 624 每方呎
1,000 - 1,500 方呎 RM 445 每方呎 - -
1,500 - 2,500 方呎 RM 474 每方呎 - -
2,500 - 4,000 方呎 RM 616 每方呎 - -
4,000 方呎 或以上 - - -
近期平均交易价
过去100个近期交易记录
RM 344 每方呎
高楼住宅房产
RM 424 每方呎
有地住宅房产
RM 183 每方呎
商用房产

注意:

  • 此价格分析仅适于用作参考。数据的精准度将随着时间和更多数据的收集而提高。
  • '附近距离'基于方圆1公里。
  • 平均租金回报率的计算纳入了维修费的估计金额

我的负担能力

头期 (10%) RM 34,500
贷款金额 ( 90 %) RM 310,500
贷款期限 35
利率 4.85%
其它(估算) RM 10,000
现在申请
每月分期付款
RM 3,000 ±
管理费
RM 119 ±
RM 0.23 每方呎 ( 520 方呎)
每月总开支
RM 3,000 ±

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