Semanja

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Kajang - Semenyih Bypass, 43000 Kajang, Selangor
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发展商

Yuwang 集团
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Developer of Semanja, Yuwang Group

设施

Children's playground
Feature pavilion
Sitting deck
Maze garden
Wellness park
Pocket Garden
Open Lawn
Potpourri garden

Property Review Video Contributed by iherng

Disclaimer: The views and opinions expressed in the video above are those of the author and do not necessarily reflect the official policy or position of PropSocial. The primary purpose of this video is to share personal views and knowledge, it does not constitute professional advice of any sort.

Semanja 座落在加影 (Kajang) ,它是一项占地58英亩的住宅与商业混合发展项目,整体计划完工预期在2022年。期间,在2018年将会完成 Semanja Park Terraces,Semanja Kajang 的首阶段发展。这住宅区将有97间双层排屋,每间拥有5房4厕,而维修费则为每月160令吉。这里的单位将有两种不同的建成面积:中间和尾端单位的面积是2,425平方尺,而角落间单位是2,605平方尺。

Semanja Park Terraces 的每所单位都提供屋主宽敞的停车廊,足以两台车停放,而在房子的底楼有开放式的生活空间,从客厅延伸至在屋后的厨房,不会让住户觉得有挤逼的感觉。另外,在底楼也有一间客房和书房,可想而知底楼的实用面积可大的是。在一楼则有三间睡房,全都有内套间浴室。

Semanja Park Terraces 的户外环境概念,让住户与家人可以舒适自在地打造出美好时光。在住宅区的正中间有一个大1英亩的中央公园。这公园内有儿童游乐园、迷宫花园、健身公园、袖珍花园、草坪区、甲板区以及香料花园,这些小公园都是互相接通的。

Semanja 的未来发展有 Semanja Garden Homes,由独立式与半独立式洋房所组成。还有 Semanja Residences,一座高楼公寓。另外还会有的负担住宅单位、商业单位和一个名为100” Boulevard 的林荫道路,连接着此项目的各个发展阶段区域。

虽然加影 (Kajang) 座落在吉隆坡的郊外区域,但交通却四通八达。住户可使用的多个大道有加影外环大道 (SILK)、蕉赖加影大道 (Grand Saga,也称 Cheras-Kajang Expressway)、南北大道 (North-South Expressway) 以及加影-芙蓉大道 (LEKAS)。至于公共交通方面,除了已有电动火车(KTM)穿梭加影区之外,在2017年捷运(MRT)工程也即将完工,这为 Semanja Kajang 的未来住户带来更多与更方便的交通选择。

在沙登 (Serdang) 和万宜 (Bangi),分别有马来西亚博特拉大学 (UPM) 和马来西亚国立大学 (UKM),两所都是成立已久的著名大学,而且皆在 Semanja Kajang 附近。加影 (Kajang) 近年都在稳定发展中,从一个小镇演变成市区。而且这里都有齐全的设施,例如餐馆、咖啡店、霸级市场、医药设施、教育学府以及休闲场所,为居民提供生活上的便利。

围篱 + 保安
保安
宠物友善
环境友善 (绿色建筑指数)
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Semanja 是加影(Kajang)区的一个新城镇,不但被绚丽的风景和宁静的大自然环绕着,同时还与繁忙的市中心以及加影附近众多的休闲中心保持着近距离,只需短暂的驾驶路程即可抵达。Semanja 是一项以家庭为中心的发展,并吹捧养尊处优的生活方式。Semanja 被确立为一个独特的住处,它有林荫大道、花园和公园来迎接居民,与此同时,Semanja 也誓言将为居民提供无障碍的舒适生活,居民生活上所需的一切便利即在短距离内。Semanja Kajang 的概述加影是吉隆坡南部区域的新兴市中心,很多主要的发展项目和城镇计划都在加影各角落如雨后春笋般林立。此外,区内还设有国际学校和高端连锁超市相得益彰,而 Semanja 即身处在这些便利设施的之间范围,并且还有连绵的山脉作为背景。占地58英亩的 Semanja 是个永久业权城镇。此城镇取名于 ‘s...继续阅读

4篇回覆
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    How much the price range ?
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    @nicholeliew89 About 700k over
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    @admin_ps thanks for sharing
今天
(建造中)
2022年
(发展项目完成年)
  • RM 740,000 起
  • RM160/月
建筑面积
2,425 方呎 起
土地用途
商用+住宅
产权
永久地契
总栋数
总楼层数
总单位数
停车位
最少2个

平面图

房间
4 + 1
卫浴间
4
类型
排屋
建筑面积
2425 方呎

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计划名称 发展项目完成年 出售报价 出租报价 平均成交价 平均租金回报 (%)
Semanja 2022年 RM 780,000 - RM 1,181,844
RM 321 每方呎 - RM 484 每方呎
Perdana Impian Apartment 2007年 RM 180,000 - RM 245,000
RM 215 每方呎 - RM 295 每方呎
36 单位出售于 Semanja 9 单位出售于 Perdana Impian Apartment

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高樓住宅 有地住宅 商用
0 - 500 方呎 - - -
500 - 1,000 方呎 - - -
1,000 - 1,500 方呎 - - -
1,500 - 2,500 方呎 - - -
2,500 - 4,000 方呎 - - -
4,000 方呎 或以上 - - -
近期平均交易价
过去100个近期交易记录
RM 144 每方呎
高楼住宅房产
RM 257 每方呎
有地住宅房产
RM 361 每方呎
商用房产

注意:

  • 此价格分析仅适于用作参考。数据的精准度将随着时间和更多数据的收集而提高。
  • '附近距离'基于方圆1公里。
  • 平均租金回报率的计算纳入了维修费的估计金额
  • 我的负担能力

    头期 (10%) RM 74,000
    贷款金额 ( 90 %) RM 666,000
    贷款期限 35 Years
    利率 4.85%
    其它(估算) RM 10,000
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    每月分期付款
    RM 3,000 ±
    管理费
    RM 160 ±
    RM 160.0 每方呎 ( 2,425 方呎)
    每月总开支
    RM 3,000 ±

    Disclaimer

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