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Property Review Video Contributed by iherng
Semanja 座落在加影 (Kajang) ,它是一项占地58英亩的住宅与商业混合发展项目,整体计划完工预期在2022年。期间,在2018年将会完成 Semanja Park Terraces,Semanja Kajang 的首阶段发展。这住宅区将有97间双层排屋,每间拥有5房4厕,而维修费则为每月160令吉。这里的单位将有两种不同的建成面积:中间和尾端单位的面积是2,425平方尺,而角落间单位是2,605平方尺。
Semanja Park Terraces 的每所单位都提供屋主宽敞的停车廊,足以两台车停放,而在房子的底楼有开放式的生活空间,从客厅延伸至在屋后的厨房,不会让住户觉得有挤逼的感觉。另外,在底楼也有一间客房和书房,可想而知底楼的实用面积可大的是。在一楼则有三间睡房,全都有内套间浴室。
Semanja Park Terraces 的户外环境概念,让住户与家人可以舒适自在地打造出美好时光。在住宅区的正中间有一个大1英亩的中央公园。这公园内有儿童游乐园、迷宫花园、健身公园、袖珍花园、草坪区、甲板区以及香料花园,这些小公园都是互相接通的。
Semanja 的未来发展有 Semanja Garden Homes,由独立式与半独立式洋房所组成。还有 Semanja Residences,一座高楼公寓。另外还会有的负担住宅单位、商业单位和一个名为100” Boulevard 的林荫道路,连接着此项目的各个发展阶段区域。
虽然加影 (Kajang) 座落在吉隆坡的郊外区域,但交通却四通八达。住户可使用的多个大道有加影外环大道 (SILK)、蕉赖加影大道 (Grand Saga,也称 Cheras-Kajang Expressway)、南北大道 (North-South Expressway) 以及加影-芙蓉大道 (LEKAS)。至于公共交通方面,除了已有电动火车(KTM)穿梭加影区之外,在2017年捷运(MRT)工程也即将完工,这为 Semanja Kajang 的未来住户带来更多与更方便的交通选择。
在沙登 (Serdang) 和万宜 (Bangi),分别有马来西亚博特拉大学 (UPM) 和马来西亚国立大学 (UKM),两所都是成立已久的著名大学,而且皆在 Semanja Kajang 附近。加影 (Kajang) 近年都在稳定发展中,从一个小镇演变成市区。而且这里都有齐全的设施,例如餐馆、咖啡店、霸级市场、医药设施、教育学府以及休闲场所,为居民提供生活上的便利。
Semanja 是加影(Kajang)区的一个新城镇,不但被绚丽的风景和宁静的大自然环绕着,同时还与繁忙的市中心以及加影附近众多的休闲中心保持着近距离,只需短暂的驾驶路程即可抵达。Semanja 是一项以家庭为中心的发展,并吹捧养尊处优的生活方式。Semanja 被确立为一个独特的住处,它有林荫大道、花园和公园来迎接居民,与此同时,Semanja 也誓言将为居民提供无障碍的舒适生活,居民生活上所需的一切便利即在短距离内。Semanja Kajang 的概述加影是吉隆坡南部区域的新兴市中心,很多主要的发展项目和城镇计划都在加影各角落如雨后春笋般林立。此外,区内还设有国际学校和高端连锁超市相得益彰,而 Semanja 即身处在这些便利设施的之间范围,并且还有连绵的山脉作为背景。占地58英亩的 Semanja 是个永久业权城镇。此城镇取名于 ‘s...继续阅读
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计划名称 | 发展项目完成年 | 出售报价 | 出租报价 | 平均成交价 | 平均租金回报 (%) |
---|---|---|---|---|---|
Semanja | 2022年 |
RM 665,000
-
RM 1,836,564
RM 274 每方呎 - RM 484 每方呎 |
缺 | 缺 | 缺 |
Perdana Impian Apartment | 2007年 |
RM 146,000
-
RM 255,000
RM 174 每方呎 - RM 305 每方呎 |
缺 | 缺 | 缺 |
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高樓住宅 | 有地住宅 | 商用 | |
---|---|---|---|
0 - 500 方呎 | - | - | - |
500 - 1,000 方呎 | - | - | - |
1,000 - 1,500 方呎 | - | - | - |
1,500 - 2,500 方呎 | - | - | - |
2,500 - 4,000 方呎 | - | RM 890,000 每方呎 | - |
4,000 方呎 或以上 | - | - | - |
注意:
头期 (10%) | RM 74,000 |
贷款金额 ( 90 %) | RM 666,000 |
贷款期限 | 35 年 |
利率 | 4.85% |
其它(估算) | RM 10,000 |
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