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Setia EcoHill是一项由SP Setia - 馬來西亞其中一個信譽良好的發展商所策劃的新城镇计划。它座落在士毛月(Semenyih)那充滿青蔥樹木的環境裡,Setia Ecohill占地753英畝。這當中有673英畝的土地將被用于住宅发展,而另外80英畝則会是綠地公園。
Setia EcoHill的创建宗旨是要通過一個新的城市規劃而帶出環保的概念。在這新的城市區域裡,每一個住宅單位將會有太陽能和能更新能源的設備,以達到節能減碳的目的。
由於在每一英畝的土地上只有10個住宅單位,所以Setia EcoHill將會是一個低密度的发展计划。這是為了確保每一個家庭都不會有空間不足的問題,與此同時,也可以让居民有平靜與安靜的生活環境。
一直以來,士毛月都被外界傳說為死城,但是Setia EcoHill卻進駐了這個城市。相信SP Setia這舉動將會為士毛月帶來一番新氣色,但也会保留士毛月那靜謐的大自然環境。雖然士毛月距離吉隆坡市中心有些遙遠,但是Setia Ecohill的住戶還是可以享有非常便利的交通系統。
在不久的將來,Setia EcoHill將會有一條大道可以從加影-芙蓉大道(LEKAS)直接連結至這住宅區。這條被名為LEKAS - Ecohill的新大道將會為住戶提供一條可以直達加影外環大道(SILK),南北大道(PLUS)和白蒲大道(LDP)的路徑。從這個美麗的住宅區到吉隆坡市中心需半小時的車程,而住戶們可以在20分鐘內到達加影市(Kajang)、蕉賴(Cheras)市和布城(Putrajaya)。
特易購超市(Tesco)就在Setia EcoHill的對面,而諾丁漢大學(Nottingham University)也只需數分鐘就可到達。在加影市裡有數間優秀的國際學校,例如Rafflesia國際學校和Tanarata國際學校,以及Cold Storage超市。這些都距離Setia EcoHill非常近。
由於Setia EcoHill和另一個新城市規劃Eco Majestic的進駐,這将大大地改變士毛月的城市景觀,同時也讓外界見識了士毛月未來的潛在可塑性,故此接踵而來的是一系列的投資商的進駐。這也让Setia EcoHill的房價會在未來大大增值。
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计划名称 | 发展项目完成年 | 出售报价 | 出租报价 | 平均成交价 | 平均租金回报 (%) |
---|---|---|---|---|---|
Setia EcoHill | 1月 2017年 |
RM 200,000
-
RM 5,500,000
RM 169 每方呎 - RM 288,000 每方呎 |
RM 700 - RM 700 | 缺 | 0.78 % |
Tiara South | 9月 2017年 |
RM 178,200
-
RM 1,380,000
RM 150 每方呎 - RM 506 每方呎 |
RM 800 - RM 800 | 缺 | 3.31 % |
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高樓住宅 | 有地住宅 | 商用 | |
---|---|---|---|
0 - 500 方呎 | - | - | - |
500 - 1,000 方呎 | - | - | - |
1,000 - 1,500 方呎 | - | - | - |
1,500 - 2,500 方呎 | - | - | - |
2,500 - 4,000 方呎 | - | RM 806,263 每方呎 | - |
4,000 方呎 或以上 | - | RM 1,416,667 每方呎 | - |
注意:
头期 (10%) | RM 41,600 |
贷款金额 ( 90 %) | RM 374,400 |
贷款期限 | 35 年 |
利率 | 4.85% |
其它(估算) | RM 10,000 |
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