丽泽苑

Persiaran Lengkuas 1, Fettes Park, 10470 Tanjung Tokong, Penang
共管公寓
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资料:

发展商

Developer of Tanjung Park, Ivory Properties Group Berhad
玮力产业集团
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设施

Swimming pool
Wading pool
Gymnasium
Squash
Sauna
Barbecue pit
Landscaped garden

房产资料

2004年
(发展项目完成年)
这发展项目已经完成17年
RM 620,000 起
RM 1,400 起
RM0.18每方呎
建筑面积
950 方呎 - 3,900 方呎
土地用途
住宅
产权
永久地契
总栋数
2
总楼层数
25
总单位数
285

描述

丽泽苑是槟岛东北部的丹绒武雅路旁的两幢公寓,由于外观有欧洲风味斜角屋顶,所以非常容易辩识。这是永久地契的产业,虽早在十多年前已落成,但看来还是保养得宜。

丽泽苑距离7公里之内,就是槟城的光大,对于在该区工作的居民非常方便,即使在乔治市、丹绒道光、日落洞及丹绒武雅工作的人士也一样方便。

这公寓共有285个单位,有一般户型、行政户型及阁楼,不少是面海单位,由于建筑面积是至少950平方尺至3900平方尺,对家庭户来说是非常宽敞的空间。而执行户型通常是比较大,建筑面积是从1826至2200平方尺不等,至于联式单位及阁楼,则是起码2400平方尺。

丽泽苑单位的售价或租金都不会便宜,不过相对同区如斯里丹绒槟榔或丹绒武雅的超级豪华的住宅而言尚属仍负担得起。其实这也是无可厚非,因为这豪华公寓就位于黄金地段,靠近商业与商铺地区,所以这一区的房地产料会升值。

而只要走路,即可抵达槟岛广场、Prima Tanjung 购物商场及 Precinct 10,这些商场内都可以找到许多食肆与商铺。若再走不远,即是海峡港口购物中心、斯里丹绒槟榔特易购霸市、新关仔角及旺盛的浮罗池滑市场。

由于毗邻一些旧区如浮罗池滑、丹绒武雅及丹绒道光,其实要找学校或是大专院校,甚至医院也不难。

由于这是相当高档的公寓,所以设施方面也相当多,如健身院、泳池、儿童泳池、游乐场、烧烤区、电视休息室、游戏室、桑拿、洗衣机设备及便利店,这一切都让丽泽苑看起来是个宜家宜居又四通八达之地。

24小时
保安
宠物友善
环境友善 (绿色建筑指数)
附近餐厅
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Allison Siew
It's located in a decent neighbourhood, but some people don't like the roof design and it is now blocked by another new condominium, so essentially, most of the seaview is gone.
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成交价

房地产的历史成交价,资料根据高楼住宅(共管公寓、服务式公寓、公寓)、有地住宅(联排住宅、排屋、独立式洋房、半独立式洋房、房子)和商用(办公室、店屋)分类。以下是丽泽苑过去24个月的成交价。

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成交价将提供您这区内房地产价格的趋势。

日期 类型 地址 面积 价格 价格 (每方呎)
2020-07-01 共管公寓 xxxxxx, PERSIARAN LENGKUAS 1 1,518 方呎 RM 999,000 RM 658

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计划名称 发展项目完成年 出售报价 出租报价 平均成交价 平均租金回报 (%)
丽泽苑 2004年 RM 401,533 - RM 1,500,000
RM 281 每方呎 - RM 824 每方呎
RM 1,000 - RM 1,000 RM 666,333 (RM 653 每方呎) 2.25 %
The Latitude 5月 2015年 RM 780,000 - RM 1,200,000
RM 512 每方呎 - RM 750 每方呎
RM 1,700 - RM 1,700 RM 779,333 (RM 520 每方呎) 2.88 %
白云山花园 2014年 RM 260,000 - RM 310,000
RM 392 每方呎 - RM 476 每方呎
RM 650 - RM 650 3.47 %
One One Eight 2012年 RM 499,000 - RM 850,000
RM 731 每方呎 - RM 785 每方呎
RM 1,800 - RM 1,800 RM 435,000 (RM 690 每方呎) 4.09 %
Fettes Residences 6月 2011年 RM 1,100,000 - RM 2,000,000
RM 604 每方呎 - RM 1,000 每方呎
RM 2,800 - RM 2,800 RM 1,196,500 (RM 545 每方呎) 3.25 %
The Brezza 2011年 RM 620,000 - RM 1,250,000
RM 496 每方呎 - RM 862 每方呎
RM 1,500 - RM 1,500 3.05 %
The Peak Residences 2011年 RM 520,000 - RM 1,900,000
RM 389 每方呎 - RM 690 每方呎
RM 1,250 - RM 1,250 RM 536,800 (RM 523 每方呎) 1.71 %

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高樓住宅 有地住宅 商用
0 - 500 方呎 - - RM 582 每方呎
500 - 1,000 方呎 RM 562 每方呎 - RM 527 每方呎
1,000 - 1,500 方呎 RM 508 每方呎 - RM 631 每方呎
1,500 - 2,500 方呎 RM 559 每方呎 - -
2,500 - 4,000 方呎 - RM 554 每方呎 -
4,000 方呎 或以上 - RM 556 每方呎 -
近期平均交易价
过去100个近期交易记录
RM 440 每方呎
高楼住宅房产
RM 790 每方呎
有地住宅房产
RM 516 每方呎
商用房产

注意:

  • 此价格分析仅适于用作参考。数据的精准度将随着时间和更多数据的收集而提高。
  • '附近距离'基于方圆1公里。
  • 平均租金回报率的计算纳入了维修费的估计金额

我的负担能力

头期 (10%) RM 62,000
贷款金额 ( 90 %) RM 558,000
贷款期限 35
利率 4.85%
其它(估算) RM 10,000
现在申请
每月分期付款
RM 3,000 ±
管理费
RM 171 ±
RM 0.18 每方呎 ( 950 方呎)
每月总开支
RM 3,000 ±

免责声明

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